園區(qū)管理服務外包合同范本

園區(qū)管理服務外包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX園區(qū)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照雙方確認的通訊錄進行聯(lián)系

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX物業(yè)服務外包有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：按照雙方確認的通訊錄進行聯(lián)系

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”）的經(jīng)營管理權，負責園區(qū)的整體運營、維護及管理工作；乙方作為一家專業(yè)的物業(yè)服務外包公司，具備豐富的園區(qū)管理服務經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽。為了提高園區(qū)管理效率，降低運營成本，甲方?jīng)Q定將園區(qū)部分管理服務外包給乙方，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容：

一、定義

1.1本合同所述“園區(qū)管理服務”包括園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保障等服務內(nèi)容。

1.2本合同所述“服務期限”自雙方簽署之日起至____年__月__日止。

1.3本合同所述“不可抗力”指不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方具備園區(qū)經(jīng)營管理權，且有權將園區(qū)部分管理服務外包給乙方。

2.2乙方具備提供園區(qū)管理服務的資質(zhì)，擁有專業(yè)的服務團隊，能夠保證服務質(zhì)量和效率。

2.3雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定。

2.4雙方確認，本合同的簽訂不違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及園區(qū)相關管理制度。

三、雙方權利與義務

（具體內(nèi)容詳見第四章）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容詳見第五章）

五、履行期限

（具體內(nèi)容詳見第六章）

六、違約責任

（具體內(nèi)容詳見第七章）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見第八章）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見第九章）

九、其他條款

（具體內(nèi)容詳見第十章）

十、附則

（具體內(nèi)容詳見第十一章）

十一、簽署

（具體內(nèi)容詳見第十二章）

本合同范本旨在明確雙方在園區(qū)管理服務外包過程中的權利、義務和責任，確保園區(qū)管理工作的順利進行。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，共同維護園區(qū)的和諧穩(wěn)定。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將園區(qū)管理服務外包給乙方，以提高園區(qū)管理效率，降低運營成本，確保園區(qū)內(nèi)物業(yè)管理、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保障等服務的質(zhì)量和效率。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.物業(yè)管理服務，包括園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的管理、維護和保潔；

2.設施設備維護，確保園區(qū)內(nèi)設施設備正常運行；

3.環(huán)境衛(wèi)生服務，保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔；

4.綠化養(yǎng)護服務，負責園區(qū)內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護和管理；

5.安全保障服務，包括園區(qū)內(nèi)治安、消防等安全管理工作。

第二條定義

為確保本合同的明確性和可執(zhí)行性，特對以下關鍵術語進行定義：

1.“園區(qū)管理服務”指本合同第一條所述的各項服務內(nèi)容；

2.“服務期限”指本合同規(guī)定的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止；

3.“不可抗力”指本合同第一章定義中所述的情況。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照合同約定對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評估；

（2）甲方應向乙方提供必要的資料、信息和協(xié)助，以便乙方順利開展園區(qū)管理服務；

（3）甲方應按時支付合同約定的服務費用；

（4）甲方應確保園區(qū)內(nèi)設施設備的正常運行，為乙方提供必要的工作條件；

（5）甲方在合同期限內(nèi)不得將園區(qū)管理服務另行委托給第三方。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定收取服務費用；

（2）乙方應按照合同約定提供園區(qū)管理服務，確保服務質(zhì)量達到甲方要求；

（3）乙方負責組建專業(yè)的服務團隊，對園區(qū)進行日常管理和維護；

（4）乙方應定期向甲方報告園區(qū)管理情況，接受甲方的監(jiān)督、檢查和評估；

（5）乙方應妥善保管甲方提供的資料、信息，不得泄露給第三方；

（6）乙方在合同期限內(nèi)不得將園區(qū)管理服務轉(zhuǎn)委托給第三方；

（7）乙方應按照合同約定處理園區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件，并及時向甲方報告；

（8）乙方應遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及園區(qū)相關管理制度。

雙方應嚴格遵守本合同約定的權利和義務，共同為園區(qū)創(chuàng)造一個安全、舒適、高效的工作和生活環(huán)境。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定以下價格條款及支付方式、支付時間：

1.乙方提供園區(qū)管理服務的費用為人民幣XX元/月（大寫：XX圓整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.甲方應在每月__日之前將上一個月的服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.若甲方逾期支付服務費用，應按照逾期天數(shù)支付每日千分之五的滯納金。

4.乙方在收到服務費用后，應向甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。

5.雙方如需調(diào)整服務費用，應提前一個月進行協(xié)商，并以書面形式確認。

第五條履行期限

本合同的有效期限自合同簽署之日起至____年__月__日止。以下為關鍵時間節(jié)點：

1.合同簽署日期：____年__月__日；

2.服務開始日期：____年__月__日；

3.服務結束日期：____年__月__日；

4.服務費用支付日期：每月__日之前。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付服務費用，應支付逾期滯納金；

（2）甲方未按約定提供必要的工作條件，導致乙方無法履行合同，乙方有權要求甲方承擔違約責任；

（3）甲方違反合同約定，將園區(qū)管理服務另行委托給第三方，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定提供園區(qū)管理服務，或服務質(zhì)量不符合合同要求，甲方有權要求乙方整改，并按照實際損失賠償；

（2）乙方未妥善保管甲方提供的資料、信息，導致泄露給第三方，應承擔相應的違約責任；

（3）乙方違反合同約定，將園區(qū)管理服務轉(zhuǎn)委托給第三方，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

雙方應嚴格履行合同義務，如發(fā)生違約行為，違約方應按照本合同約定承擔相應的違約責任。同時，守約方有權根據(jù)實際損失向違約方提出賠償要求。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況采取適當措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同義務時，該方不負違約責任，且履行期限相應順延。受影響的一方應在不可抗力事件消除后，盡快恢復履行合同義務。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過__個月，雙方有權協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至XX仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方各自承擔自己的律師費、差旅費等費用。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。送達地址為雙方在合同中確認的地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，具有與本合同同等的法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.一方明確表示不履行或明確表示無力履行合同；

d.一方發(fā)生重大違約行為，守約方有權解除合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、費用結算等。

第十條附則

1.本合同附