商業(yè)借用合同范本

商業(yè)借用合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：YY省YY市YY區(qū)YY路YY號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家專(zhuān)業(yè)的商業(yè)管理公司，具備豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場(chǎng)口碑。

鑒于甲方擬將其所擁有的商業(yè)物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方擬承租該物業(yè)開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租物業(yè)、乙方承租物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供符合約定條件的物業(yè)。

1.2甲方負(fù)責(zé)辦理物業(yè)的租賃登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

1.3甲方應(yīng)在合同履行期間，保持物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等影響乙方正常使用的情況。

1.4甲方應(yīng)確保物業(yè)符合消防安全、衛(wèi)生、環(huán)保等法律法規(guī)的要求。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的物業(yè)，開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。

2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他合同約定的費(fèi)用。

2.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，確保物業(yè)的完好無(wú)損。

2.4乙方應(yīng)依法辦理經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

雙方根據(jù)物業(yè)的位置、面積、市場(chǎng)行情等因素，協(xié)商確定租金及支付方式、支付期限等事項(xiàng)。

四、履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

五、違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、簽署

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（或授權(quán)代表）：張三法定代表人（或授權(quán)代表）：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其所擁有的物業(yè)出租給乙方，乙方承租物業(yè)用于開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的物業(yè)，乙方按時(shí)足額支付租金，雙方共同遵守合同約定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的用于出租的商業(yè)房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

3.合同有效期內(nèi)：指甲方與乙方簽訂的本合同約定的合同有效期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金及其他費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，向乙方提供物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)處于正常使用狀態(tài)。

4.甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確保乙方合理使用物業(yè)。

5.甲方應(yīng)在合同到期或解除合同時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并無(wú)條件退還乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的物業(yè)，開(kāi)展合法的商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他合同約定的費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，保持物業(yè)的整潔，不得損壞物業(yè)設(shè)施。

4.乙方在合同有效期內(nèi)，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)依法辦理所需的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)證照，確保商業(yè)活動(dòng)的合法性。

6.乙方在合同到期或解除合同時(shí)，應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

7.乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定物業(yè)的租金為人民幣XX元/平方米·月，租金總額為XX元。

2.乙方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。

3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方在收到租金后向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金，滯納金計(jì)算方法為：逾期租金×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

3.在合同有效期內(nèi)，如一方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供物業(yè)或提供的物業(yè)不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個(gè)月租金作為違約金。

3.甲方未按時(shí)維修、保養(yǎng)物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金，違約金為一個(gè)月租金。

2.乙方未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付給甲方相應(yīng)的違約金。

3.乙方違反合同約定，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分物業(yè)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

4.乙方未按約定時(shí)間解除合同或返還物業(yè)的，應(yīng)支付給甲方相應(yīng)的違約金，違約金計(jì)算方法為：日租金×逾期天數(shù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”，指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方應(yīng)采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時(shí)通知對(duì)方。

4.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

5.若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實(shí)陳述事實(shí)，提供相關(guān)證據(jù)。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方預(yù)留的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況之一出現(xiàn)的，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止合同：

a.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三個(gè)月；

b.一方明確表示不履行合同；

c.一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，均為合同組成部