商鋪門面合同范本

商鋪門面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商貿(mào)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的商鋪門面，商鋪門面編號(hào)為______，商鋪面積為______平方米，具備合法的出租權(quán)；乙方主要從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)及經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有意承租甲方的商鋪門面開展業(yè)務(wù)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪門面事宜達(dá)成如下合同：

一、合同背景與前提條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，甲方出租的商鋪門面具備合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問題。

2.乙方確認(rèn)已充分了解商鋪門面的實(shí)際情況，包括但不限于商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，并對(duì)商鋪門面的租賃用途、租賃期限、租金等事項(xiàng)達(dá)成一致。

3.甲乙雙方同意，本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪門面租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

2.本合同涉及的內(nèi)容包括但不限于商鋪門面的租賃、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面，均與本合同具有直接關(guān)聯(lián)性。

3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將商鋪門面出租給乙方使用，乙方依據(jù)本合同的約定支付租金，并在商鋪門面內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.商鋪門面的租賃；

2.商鋪門面的使用、維護(hù)及管理；

3.租金支付及租金調(diào)整；

4.合同期限及續(xù)約；

5.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。

第二條定義

1.商鋪門面：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)，用于乙方從事商業(yè)活動(dòng)。

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的商鋪門面租賃時(shí)間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪門面使用費(fèi)用。

4.違約：指甲乙雙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保商鋪門面具備合法出租權(quán)，并按照約定將商鋪門面交付乙方使用。

2.甲方負(fù)責(zé)商鋪門面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，確保商鋪門面符合租賃用途。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相應(yīng)費(fèi)用。

4.甲方在租賃期限內(nèi)，如需出售或轉(zhuǎn)讓商鋪門面，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。

5.甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營，除非乙方違反本合同約定。

6.甲方應(yīng)在合同終止或解除后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用商鋪門面，從事合法的商業(yè)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及相應(yīng)費(fèi)用，并確保按時(shí)足額支付。

3.乙方負(fù)責(zé)商鋪門面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和管理，保證商鋪門面的整潔和安全。

4.乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪門面，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

6.乙方在合同終止或解除后，應(yīng)按照甲方要求將商鋪門面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪門面租金為每平方米______元/月，總面積為______平方米，月租金總計(jì)為______元。

2.乙方應(yīng)在每月的______日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

4.如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并按雙方協(xié)商一致的調(diào)整比例執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起的______個(gè)工作日內(nèi)，完成商鋪門面的接收和入駐。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前______個(gè)月簽訂續(xù)約合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪門面或商鋪門面存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等法律問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反本合同約定，干預(yù)乙方的合法經(jīng)營或未履行商鋪門面維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方未按約定時(shí)間調(diào)整租金或擅自提高租金的，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分租金，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金或滯納金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪門面或從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按約定履行商鋪門面內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和管理，導(dǎo)致商鋪門面損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在合同到期或解除后，未按照甲方要求將商鋪門面恢復(fù)原狀或辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共突發(fā)事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對(duì)方。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，根據(jù)實(shí)際情況友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后的五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。

2.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

3.甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并取得乙方同意。乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。

4.若乙方在租賃期限內(nèi)破產(chǎn)、解散或喪失商業(yè)信譽(yù)，甲方有權(quán)立即終止本合同。

5.本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清相互之間的債權(quán)債務(wù)。

6.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或刪除，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本