賣房子時(shí)的合同范本怎么寫(xiě)

賣房子時(shí)的合同范本怎么寫(xiě)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______-_______-_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號(hào)

法定代表人：_______先生/女士

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______-_______-_______

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號(hào)的房地產(chǎn)，以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方出售該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方具備該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的法律障礙。

2.乙方具備購(gòu)買該房產(chǎn)的合法資格，且自愿購(gòu)買該房產(chǎn)，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息已充分了解，并對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)際情況表示滿意。

3.雙方同意按照本合同約定的條款與條件，進(jìn)行該房產(chǎn)的買賣交易。

二、定義

1.本合同所述“該房產(chǎn)”，指位于中華人民共和國(guó)______省/市/自治區(qū)______市/縣______路/街道______號(hào)的房地產(chǎn)，包括房產(chǎn)證載明的房屋及其附屬設(shè)施、土地使用證載明的土地使用權(quán)。

2.本合同所述“交易價(jià)格”，指甲方出售該房產(chǎn)給乙方所約定的價(jià)款。

三、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的法律障礙；甲方提供的房產(chǎn)證、土地使用證等證件真實(shí)、有效。

2.乙方聲明與承諾：乙方具備購(gòu)買該房產(chǎn)的合法資格，自愿購(gòu)買該房產(chǎn)，對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息已充分了解，并對(duì)該房產(chǎn)的實(shí)際情況表示滿意；乙方按照本合同約定支付交易價(jià)格，并積極配合甲方完成房產(chǎn)交易過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

以下為雙方詳細(xì)的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分的具體約定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同保障房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的該房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的交易價(jià)格并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；乙方按照約定支付房款，并在交易完成后對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合法使用和管理。

第二條定義

1.房產(chǎn)過(guò)戶：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方，并完成相關(guān)政府部門(mén)登記手續(xù)的過(guò)程。

2.交易價(jià)格：指甲方出售該房產(chǎn)給乙方所約定的價(jià)款，包括房屋價(jià)款及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的價(jià)格。

3.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方占有和使用的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的房款。

（2）要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（3）在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方不再承擔(dān)該房產(chǎn)的一切法律責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律障礙。

（2）協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的證件、材料等。

（3）按照約定時(shí)間和條件，將房產(chǎn)交付給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在支付房款后，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

（2）在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合法使用、管理和處置。

（3）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的時(shí)間和條件，支付甲方房款。

（2）配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件、材料等。

（3）在房產(chǎn)交付后，依法承擔(dān)該房產(chǎn)的一切法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付交易價(jià)格：

（1）本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的30%作為定金；

（2）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成且甲方將房產(chǎn)交付給乙方之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的70%。

3.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____________________

賬戶名稱：____________________

賬號(hào)：____________________

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成且房產(chǎn)交付之日起10個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的70%交易價(jià)格。

4.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)履行合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確新的履行期限。

第五條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。

2.若甲方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中存在隱瞞事實(shí)、提供虛假證件等行為，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。

3.若甲方在房產(chǎn)交付后，因權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金，賠償金為交易價(jià)格的20%。

二、乙方違約

1.若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。

2.若乙方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中無(wú)故拖延、不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。

3.若乙方在房產(chǎn)交付后，未按約定用途使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金，賠償金為損失金額的50%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可以暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不視為違約。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定剩余合同義務(wù)的履行期限。

4.若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的費(fèi)用和已履行的義務(wù)應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算和補(bǔ)償。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.在訴訟過(guò)程中，除非雙方另有約定，否則合同其他條款繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)履行各自未完成的義務(wù)。

3.雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)保持各自提供的證據(jù)和資料的完整性，不得銷毀或篡改。

4.本合同爭(zhēng)議解決方式的選擇，不排除法律規(guī)定的其他爭(zhēng)議解決途徑，如調(diào)解、仲裁等。如雙方選擇調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議明確調(diào)解或仲裁的具體事項(xiàng)。在調(diào)解或仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章后生效。任何口頭協(xié)議均不具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)依法承擔(dān)終止合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）土地使用證復(fù)印件；

（3）雙方協(xié)商簽訂的其他文件。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生