馬來西亞俱樂部合同范本

馬來西亞俱樂部合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：馬來西亞國際俱樂部有限公司

地址：馬來西亞吉隆坡市中心星光大道100號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

聯(lián)系方式：馬來西亞吉隆坡市中心星光大道100號，郵編：50050

2.合同簡介：

甲方馬來西亞國際俱樂部有限公司（以下簡稱“甲方”），是一家在馬來西亞吉隆坡依法注冊成立的有限責(zé)任公司，主要從事文化、娛樂、休閑等相關(guān)業(yè)務(wù)。甲方擁有豐富的資源、設(shè)施和專業(yè)的管理團(tuán)隊，致力于為客戶提供高品質(zhì)的服務(wù)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）（以下簡稱“乙方”），是一家在馬來西亞吉隆坡依法注冊成立的有限責(zé)任公司，主要從事與文化、娛樂、休閑相關(guān)的業(yè)務(wù)。乙方在業(yè)界具有良好的口碑和豐富的運營經(jīng)驗，具備為甲方提供所需服務(wù)的能力。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)的互補性，甲方擬將位于吉隆坡市中心的俱樂部部分場地出租給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有吉隆坡市中心星光大道100號的俱樂部，具備合法的出租資格。

2.乙方具備開展文化、娛樂、休閑業(yè)務(wù)所需的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗。

3.雙方希望通過合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同提升品牌形象，提高市場競爭力。

二、合作范圍

1.甲方將俱樂部內(nèi)部分場地出租給乙方，用于乙方開展文化、娛樂、休閑業(yè)務(wù)。

2.乙方在租賃場地內(nèi)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同期滿前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供租賃場地的基本設(shè)施和維護(hù)，確保場地符合乙方正常經(jīng)營需求。

（3）甲方應(yīng)保障乙方在租賃場地內(nèi)的正常經(jīng)營，不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營行為。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，開展文化、娛樂、休閑業(yè)務(wù)。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的經(jīng)營管理和安全保衛(wèi)工作，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

五、價格與支付條件

1.租金：

（1）租金為每月馬來西亞林吉特（MYR）叁萬元整。

（2）租金每半年支付一次，每半年首月前五個工作日內(nèi)支付。

2.其他費用：

租賃期內(nèi)，乙方需承擔(dān)租賃場地內(nèi)的水、電、物業(yè)管理等費用。

六、履行期限

乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照合同約定開始經(jīng)營。合同履行期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，確保合同順利履行。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

八、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減輕損失。雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，協(xié)商解決合同履行事宜。

九、爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向馬來西亞吉隆坡人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：馬來西亞國際俱樂部有限公司

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽名）：__________

乙方代表（簽名）：__________

簽署日期：__________年__________月__________日

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其位于吉隆坡市中心的俱樂部部分場地出租給乙方，乙方利用該場地開展文化、娛樂、休閑業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃場地，乙方支付租金并使用該場地進(jìn)行經(jīng)營活動。

2.雙方在合同期限內(nèi)共同維護(hù)租賃場地的設(shè)施和秩序，確保租賃場地符合乙方經(jīng)營需求。

3.乙方在租賃場地內(nèi)自主經(jīng)營，甲方不得無故干預(yù)。

第二條定義

1.“租賃場地”指甲方位于吉隆坡市中心星光大道100號的俱樂部內(nèi)部分場地。

2.“租金”指甲方按照合同約定向乙方收取的費用，用于乙方使用租賃場地。

3.“合同期限”指本合同自簽署之日起計算的有效期，為期三年。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。

（2）甲方負(fù)責(zé)提供租賃場地的基本設(shè)施和維護(hù)，確保場地符合乙方正常經(jīng)營需求。

（3）甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保障乙方對租賃場地的使用權(quán)，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租給第三方。

（4）甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，開展文化、娛樂、休閑業(yè)務(wù)。

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的經(jīng)營管理和安全保衛(wèi)工作，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃場地，保持場地整潔，愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備。

（5）乙方有權(quán)對租賃場地的設(shè)施設(shè)備提出維修、保養(yǎng)等要求，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以滿足。

（6）乙方在租賃期限屆滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)約，甲方應(yīng)在同等條件下給予優(yōu)先考慮。

（7）乙方如需對租賃場地進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可實施。

第四條價格與支付條件

1.租金：

（1）租金為每月馬來西亞林吉特（MYR）叁萬元整。

（2）租金每半年支付一次，每半年首月前五個工作日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并在轉(zhuǎn)賬時注明款項用途及租賃場地編號。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自簽署之日起生效，有效期為三年。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同期滿前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-租金支付時間：每半年首月前五個工作日內(nèi)支付租金；

-合同續(xù)約時間：合同期滿前三個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方違約情形：

-甲方無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同未履行期間租金總額的違約金；

-甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方違約情形：

-乙方未按約定支付租金，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金；

-乙方擅自改變租賃場地用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用及甲方因此產(chǎn)生的損失；

-乙方在租賃期限屆滿后，未經(jīng)甲方同意擅自占用租賃場地，應(yīng)支付相當(dāng)于租金兩倍的違約金。

4.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

5.若一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金及賠償損失。如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)差額部分的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減輕損失。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在滿足以下條件時，可免除相應(yīng)責(zé)任：

-及時通知對方；

-提供相關(guān)證明文件；

-盡快采取合理措施減輕損失。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行事宜。如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向馬來西亞吉隆坡商會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交馬來西亞吉隆坡仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.雙方同意，在仲裁期間，合同仍應(yīng)繼續(xù)履行，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.若一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向馬來西亞吉隆坡人民法院申請強制執(zhí)行。

6.本合同約定的爭議解決方式不排除雙方依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。但在選擇仲裁方式后，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決結(jié)果，不得再向法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以對方收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。

3.終止條件：

-合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

-雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止合同的；

-一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還租賃場地、支付租金等。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

-附件1：租賃場地平面圖

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