郴州市房屋出租合同范本

郴州市房屋出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：郴州市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：郴州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0527-XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名稱：郴州市XX科技有限公司

地址：郴州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0527-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于郴州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱為“出租房屋”）的合法出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該房屋作為辦公場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、租賃房屋基本信息

1.房屋坐落：郴州市XX區(qū)XX路XX號(hào)；

2.房屋面積：XX平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；

4.房屋用途：辦公；

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、合作背景與前提條件

1.甲方保證其對(duì)出租房屋擁有合法的出租權(quán)，且在租賃期間，出租房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題；

2.乙方承諾租賃房屋僅用于合法業(yè)務(wù)開(kāi)展，不從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成租賃合同。

本合同旨在明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。以下為雙方具體的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款，望雙方嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)租賃市場(chǎng)的健康有序發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的出租房屋租賃給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途使用該房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的房屋給乙方使用；

2.乙方按照約定用途使用房屋，并按時(shí)足額支付租金；

3.雙方就租賃期間房屋的使用、維護(hù)、管理等事項(xiàng)達(dá)成一致，確保租賃合同的順利履行。

第二條定義

1.出租房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)并同意出租給乙方的位于郴州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房屋。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的房屋租賃費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)支付給守約方的違約責(zé)任賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照約定收取乙方支付的租金；

（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用房屋；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)收回出租房屋。

2.義務(wù)：

（1）保證出租房屋的合法出租權(quán)，不存在權(quán)屬糾紛；

（2）提供符合租賃條件的房屋給乙方使用；

（3）負(fù)責(zé)維修出租房屋的共用設(shè)施設(shè)備，確保房屋正常使用；

（4）在租賃期內(nèi)，如需出售、轉(zhuǎn)讓、抵押出租房屋，應(yīng)提前通知乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照約定用途使用出租房屋；

（2）在租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故收回出租房屋；

（3）租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先租賃該房屋。

2.義務(wù)：

（1）按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（2）按時(shí)足額支付租金；

（3）合理使用出租房屋，保持房屋及其設(shè)施設(shè)備的完好；

（4）在租賃期滿后，按照甲方要求將房屋恢復(fù)原狀，并將房屋及其鑰匙等物品歸還甲方；

（5）遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX圓整），租金每XX個(gè)月調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“租金”。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的第XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起XX日內(nèi)，將首期租金支付給甲方；

（2）租賃期間，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付租金；

（3）租賃期滿前XX日，乙方應(yīng)通知甲方是否續(xù)租。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋給乙方使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的XX倍。

2.甲方在租賃期內(nèi)無(wú)故提前收回房屋，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的XX倍，并退還已支付的未使用租金。

3.甲方未按約定維修出租房屋及其設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的XX倍。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的XX倍，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。

3.乙方未按約定將房屋恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付給甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并移交相關(guān)部門(mén)處理，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至郴州市XX區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大變動(dòng)，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、財(cái)產(chǎn)歸還等。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房屋租賃平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可