十堰市存量房買賣合同范本

十堰市存量房買賣合同范本一、甲方（買方）：

名稱：十堰市XX置業(yè)有限公司

地址：十堰市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

二、乙方（賣方）：

名稱：十堰市YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：十堰市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方持有的存量房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

甲方為實(shí)現(xiàn)其居住或投資目的，經(jīng)充分了解和考察，決定購(gòu)買乙方持有的位于十堰市XX區(qū)XX路的存量房。乙方作為該房屋的合法所有權(quán)人，同意將該房屋出售給甲方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以共同遵守。

本合同項(xiàng)下的房屋基本情況如下：

1.房屋坐落：十堰市XX區(qū)XX路XX號(hào)；

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：XX房權(quán)證XX字第XX號(hào)；

3.房屋用途：住宅；

4.建筑面積：XX平方米；

5.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；

6.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房；

7.房屋現(xiàn)狀：已裝修。

甲乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂時(shí)，甲方已充分了解并認(rèn)可上述房屋的基本情況，乙方亦承諾所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

本合同旨在明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。

本合同共計(jì)XX頁(yè)，包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等部分。甲乙雙方在簽署本合同前，已充分閱讀、理解并接受本合同的全部?jī)?nèi)容。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方持有的十堰市XX區(qū)XX路XX號(hào)的存量房達(dá)成一致，并規(guī)定雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。具體內(nèi)容包括但不限于房屋的基本情況確認(rèn)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)，以實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和交易安全。

第二條定義

1."存量房"：指甲方通過(guò)本合同購(gòu)買的位于十堰市XX區(qū)XX路XX號(hào)的已建成的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅房屋。

2."房屋買賣交易"：指甲方支付購(gòu)房款，乙方交付存量房及辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過(guò)程。

3."合同價(jià)款"：指甲方購(gòu)買乙方存量房所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并按照約定配合乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有損害乙方權(quán)益的行為。

4.甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋的實(shí)際情況與合同約定相符。

5.甲方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，有權(quán)要求乙方交付房屋鑰匙及相關(guān)的房屋資料。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方權(quán)利主張。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。

3.乙方負(fù)責(zé)解決房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)的任何產(chǎn)權(quán)糾紛和法律問(wèn)題，保證甲方能夠順利取得房屋所有權(quán)。

4.乙方應(yīng)在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的交付條件，包括但不限于房屋的物理狀態(tài)和配套設(shè)施的完整性。

5.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋鑰匙及相關(guān)的房屋資料一并交付給甲方。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身存在的質(zhì)量問(wèn)題而導(dǎo)致的維修責(zé)任，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。

7.乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式向甲方交付房屋。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本合同項(xiàng)下的存量房交易價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XX圓整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣XX萬(wàn)元整。

2.甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將剩余購(gòu)房款人民幣XX萬(wàn)元整一次性支付給乙方。

3.付款方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行。

4.乙方在收到甲方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向甲方出具正式的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方支付購(gòu)房定金的期限為合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

3.甲方支付剩余購(gòu)房款的期限為辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前。

4.乙方應(yīng)在收到剩余購(gòu)房款之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.甲方取得房屋所有權(quán)證書后，乙方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將房屋及鑰匙交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金或剩余購(gòu)房款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.若甲方在合同有效期內(nèi)無(wú)故解除合同，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金。

3.若甲方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致交易遲延，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋或提供相關(guān)資料，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付金額千分之五的違約金。

2.若乙方在交易過(guò)程中隱瞞房屋存在的瑕疵或權(quán)利糾紛，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.若乙方在合同有效期內(nèi)無(wú)故解除合同，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。

4.若因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶登記遲延或無(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因其違約給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。守約方在追究違約責(zé)任時(shí)，有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行明顯不公平時(shí)，受影響的一方有權(quán)要求解除合同，并免予承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)XX個(gè)月，雙方均有權(quán)要求解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交十堰市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送至本合同記載的地址。送達(dá)日期以郵戳日期或?qū)嶋H送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況之一，甲乙雙方均有權(quán)終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)