租房給中介合同范本

租房給中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房產(chǎn)管理有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY中介服務(wù)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓的一套住宅物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方；鑒于乙方是一家具備豐富市場(chǎng)資源和專業(yè)服務(wù)能力的中介公司，擁有廣泛客戶資源，有能力為甲方尋找合適的承租方；雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方同意將所述物業(yè)委托給乙方進(jìn)行招租，并授權(quán)乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與承租方簽訂租賃合同。

二、乙方同意在授權(quán)范圍內(nèi)，積極尋找合適的承租方，并確保租賃合同的簽訂和履行。

三、雙方本著互利共贏的原則，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守本合同條款，確保合同的順利履行。

四、本合同項(xiàng)下的合作背景及前提條件如下：

1.甲方保證其對(duì)所述物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且該物業(yè)不存在任何法律糾紛。

2.乙方保證其具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的中介服務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明、租賃合同模板等必要文件。

4.乙方承諾在招租過程中，嚴(yán)格遵守我國有關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

五、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為中介，為其尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，以實(shí)現(xiàn)甲方物業(yè)的有效出租和合理收益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的招租、宣傳、帶看、談判等工作。

2.乙方應(yīng)確保租賃合同的簽訂符合甲方的要求和我國相關(guān)法律法規(guī)。

3.雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有合法所有權(quán)和出租權(quán)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓的住宅物業(yè)。

2.承租方：指甲方通過乙方中介服務(wù)，與甲方簽訂租賃合同的租賃客戶。

3.中介服務(wù)：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行物業(yè)招租、宣傳、帶看、談判等與租賃有關(guān)的服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)的中介服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方確保租賃合同的簽訂符合我國法律法規(guī)及甲方的要求。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金價(jià)格，并要求乙方予以配合。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)權(quán)屬證明、租賃合同模板等必要文件。

（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)不存在任何法律糾紛，并對(duì)物業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行如實(shí)告知。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)資料和協(xié)助，以便順利開展中介服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極尋找合適的承租方，確保租賃合同的簽訂。

（2）乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與承租方簽訂租賃合同。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守我國有關(guān)房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)，確保合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

（4）乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與承租方之間的租賃事宜，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

（5）乙方應(yīng)確保物業(yè)租賃信息的真實(shí)性，不得發(fā)布虛假信息誤導(dǎo)客戶。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照租賃合同約定的租金價(jià)格的____%（具體比例）向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

4.若租賃合同提前解除或終止，甲方無需向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。若租賃合同續(xù)約，甲方應(yīng)按照本合同約定比例向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成甲方物業(yè)的招租工作。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方提供必要的物業(yè)資料和協(xié)助。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租賃合同簽訂：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，盡快與承租方簽訂租賃合同。

（2）中介服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方提供虛假物業(yè)資料或隱瞞物業(yè)實(shí)際情況，導(dǎo)致租賃合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)____%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成物業(yè)招租工作的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)____%的違約金。

2.乙方在招租過程中，發(fā)布虛假信息或誤導(dǎo)客戶的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定時(shí)間與承租方簽訂租賃合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)____%的違約金。

4.乙方未按約定履行協(xié)調(diào)租賃事宜的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未完成的義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，雙方同意繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，除非法院另有判決。

5.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則按各自責(zé)任比例承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送至合同約定的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）本合同到期自然終止。

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，提前終止本合同。

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)單方面終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行未盡事宜，包括但不限于支付未結(jié)清的費(fèi)用、退還已收款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同的