物業(yè)工程員工合同范本

物業(yè)工程員工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限責任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)工程服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)的公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，為提高物業(yè)管理水平，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和維修保養(yǎng)，甲方擬將物業(yè)工程服務(wù)項目委托給具有專業(yè)資質(zhì)和良好業(yè)績的乙方實施；

鑒于乙方是一家具備專業(yè)物業(yè)工程服務(wù)資質(zhì)，擁有先進的技術(shù)設(shè)備、專業(yè)的技術(shù)人員和豐富的工程實施經(jīng)驗的企業(yè)，能夠為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)工程服務(wù)；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方實施物業(yè)工程服務(wù)事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1物業(yè)工程服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，對甲方所管理的物業(yè)項目進行設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、改造、更新等工程服務(wù)。

1.2合同期限：自雙方簽署本合同之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。

1.3服務(wù)范圍：雙方根據(jù)附件一《物業(yè)工程服務(wù)范圍及內(nèi)容》確定。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各條款詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的規(guī)定，確保物業(yè)工程服務(wù)的順利進行，共同維護雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)的物業(yè)工程服務(wù)，確保甲方管理的物業(yè)項目設(shè)施設(shè)備運行正常、維修及時、改造更新到位。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)；

2.設(shè)施設(shè)備的定期檢查與更新改造；

3.應(yīng)急搶修服務(wù)；

4.提供工程技術(shù)咨詢及支持；

5.其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

第二條定義

1.物業(yè)工程服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，對甲方所管理的物業(yè)項目進行設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、改造、更新等工程服務(wù)。

2.合同期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

3.服務(wù)范圍：雙方根據(jù)附件一《物業(yè)工程服務(wù)范圍及內(nèi)容》確定的服務(wù)項目。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的服務(wù)范圍和標準提供物業(yè)工程服務(wù)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供實施物業(yè)工程服務(wù)所需的資料、設(shè)備、場地等支持條件；

3.甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費用；

4.甲方有權(quán)對乙方服務(wù)質(zhì)量和進度進行監(jiān)督、檢查，并提出整改意見；

5.甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過程中，遵守國家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定；

6.甲方在合同期內(nèi)不得將物業(yè)工程服務(wù)另行委托給第三方。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定的服務(wù)范圍和標準，自主開展物業(yè)工程服務(wù)；

2.乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求；

3.乙方應(yīng)定期向甲方報告工程服務(wù)進度、質(zhì)量等情況；

4.乙方應(yīng)按時完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；

5.乙方負責處理因物業(yè)工程服務(wù)引起的各類投訴和糾紛；

6.乙方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用，并開具相應(yīng)的發(fā)票；

7.乙方在合同期內(nèi)，如需將部分服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包，應(yīng)事先取得甲方書面同意；

8.乙方應(yīng)對其員工的行為及服務(wù)質(zhì)量負責，確保甲方合法權(quán)益不受損害。

第四條價格與支付條件

1.雙方根據(jù)合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容和市場行情，經(jīng)協(xié)商確定物業(yè)工程服務(wù)費為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.甲方采用分期支付方式，按照以下比例向乙方支付服務(wù)費：

-合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總額的30%作為預(yù)付款；

-工程進度達到50%時，支付合同總額的30%；

-工程進度達到100%且驗收合格后，支付合同總額的30%；

-剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費后7個工作日內(nèi)，向甲方開具等額的稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，除非雙方提前終止或續(xù)約。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照雙方約定的服務(wù)范圍和內(nèi)容，在合同有效期內(nèi)完成物業(yè)工程服務(wù)。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

-合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

-工程進度達到50%時，甲方支付中期款；

-工程進度達到100%且驗收合格后，甲方支付尾款；

-工程保修期滿且無質(zhì)量問題后，甲方支付質(zhì)量保證金。

第六條違約責任

1.甲方違約：

-甲方未按約定時間支付服務(wù)費的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期部分0.1%的違約金；

-甲方未按約定提供支持條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延工程進度；

-甲方違反合同約定，將物業(yè)工程服務(wù)另行委托給第三方的，應(yīng)向乙方支付合同總額20%的違約金，并承擔乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

-乙方未按約定時間、質(zhì)量完成工程服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期部分0.1%的違約金；

-乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求提供服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或人員傷亡的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

-乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)包或分包服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲方支付合同總額20%的違約金，并承擔甲方因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，且互不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向物業(yè)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

2.如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在解決爭議過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的任何事項，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：雙方同意對合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；

-一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項，無法繼續(xù)履行合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，互不追究因合同終止而產(chǎn)生的違約責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

-附件一：《物業(yè)工程服務(wù)范圍及內(nèi)容》

-附件二：《工程進度及質(zhì)量驗收標準》

-附件三：《服務(wù)費用支付及結(jié)