商鋪二次抵押貸款合同范本

商鋪二次抵押貸款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的投資有限公司，具備提供貸款服務(wù)的資質(zhì)和條件；乙方為一家主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理的公司，擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的商鋪（以下簡稱“抵押商鋪”），現(xiàn)乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向甲方申請二次抵押貸款。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方以抵押商鋪為擔保向甲方申請貸款事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方具備合法的貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)，擁有充足的資金來源，愿意為乙方提供貸款服務(wù)。

2.乙方擁有抵押商鋪的完整產(chǎn)權(quán)，商鋪已依法辦理第一次抵押登記，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他影響本次貸款抵押的權(quán)利限制。

3.乙方同意將抵押商鋪進行二次抵押給甲方，作為本次貸款的擔保。

4.雙方確認，本次貸款僅用于乙方的業(yè)務(wù)發(fā)展和日常經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將貸款挪作他用。

二、定義

1.本合同所述“抵押商鋪”指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的商業(yè)房產(chǎn)，包括其土地、建筑物及附屬設(shè)施。

2.本合同所述“第一次抵押”指乙方已將抵押商鋪抵押給_______（具體債權(quán)人）的抵押登記行為。

3.本合同所述“第二次抵押”指甲方依據(jù)本合同約定，將抵押商鋪進行二次抵押的抵押登記行為。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同范本共計十一部分，以下內(nèi)容將針對雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等方面進行詳細闡述，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方根據(jù)乙方的需求，向乙方提供貸款，乙方以其擁有的抵押商鋪為擔保，進行二次抵押登記，確保甲方貸款的安全。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)本合同的約定向乙方提供貸款，乙方按約定的用途使用貸款，并按時還款；乙方將抵押商鋪進行二次抵押給甲方，以確保貸款的安全；雙方按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第二條定義

1.貸款：指甲方根據(jù)本合同的約定，向乙方提供的用于乙方業(yè)務(wù)發(fā)展和日常經(jīng)營的款項。

2.抵押商鋪：指甲方根據(jù)本合同約定，同意二次抵押給甲方的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的商業(yè)房產(chǎn)。

3.還款：指甲方按照本合同的約定，按時足額償還貸款本金及利息。

4.二次抵押：指甲方依據(jù)本合同約定，在抵押商鋪已進行第一次抵押的基礎(chǔ)上，將其再次抵押給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用貸款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押商鋪，以實現(xiàn)貸款的償還。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定及時向乙方提供貸款。

（2）甲方應(yīng)依法為乙方的商業(yè)秘密保密。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用貸款進行業(yè)務(wù)發(fā)展和日常經(jīng)營。

（2）在履行本合同約定的還款義務(wù)后，乙方有權(quán)要求甲方解除對抵押商鋪的抵押權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，將抵押商鋪進行二次抵押給甲方，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。

（3）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押商鋪轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。

（4）乙方應(yīng)確保抵押商鋪的保險有效，并將甲方列為保險受益人。

（5）乙方應(yīng)配合甲方對抵押商鋪的檢查、評估等工作。

第四條價格與支付條件

1.貸款金額：甲方同意向乙方提供貸款人民幣_______元（大寫：____________________元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款一次性支付至乙方指定的賬戶。

3.支付時間：甲方在以下條件全部滿足后_______個工作日內(nèi)支付貸款：

（1）乙方按照本合同約定，將抵押商鋪進行二次抵押登記；

（2）乙方提供甲方要求的全部貸款申請文件，并經(jīng)甲方審核通過；

（3）雙方簽訂本合同，并完成合同約定的其他手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息。

3.乙方應(yīng)在合同約定的最后還款日之前，還清全部貸款本金及利息。

4.如乙方提前還款，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方，雙方協(xié)商確定提前還款的具體事宜。

第六條違約責任

一、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按照本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付逾期還款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×萬分之_______。

2.乙方違反本合同約定，未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分抵押商鋪的，甲方有權(quán)立即宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。

3.乙方未按照本合同約定，辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。

4.乙方在合同履行過程中，因隱瞞事實、提供虛假材料等導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按照本合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未發(fā)放貸款金額×逾期天數(shù)×萬分之_______。

2.甲方在合同履行過程中，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.未經(jīng)乙方同意，甲方擅自變更還款計劃或提前宣布貸款到期的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式同上。

雙方確認，以上違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同的正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，并不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟適用中華人民共和國法律，訴訟費用按照法院判決承擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意終止本合同；

（3）依據(jù)法律規(guī)定或仲裁裁決、法院判決，本合同應(yīng)予以終止。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）抵押商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件