統(tǒng)建樓合同范本

統(tǒng)建樓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX統(tǒng)建樓開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，甲方在此不提供具體聯(lián)系方式。如需聯(lián)系，可按照合同約定之通訊方式進(jìn)行。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方在此不提供具體聯(lián)系方式。如需聯(lián)系，可按照合同約定之通訊方式進(jìn)行。

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事統(tǒng)建樓開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源，具備合法的開發(fā)資質(zhì)；乙方作為一家專業(yè)的置業(yè)公司，擁有廣泛的客戶資源和良好的市場口碑，具備較強(qiáng)的市場推廣能力。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)的統(tǒng)建樓項(xiàng)目達(dá)成以下合作意向：

1.甲方同意將開發(fā)的統(tǒng)建樓項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷售、租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)；

2.乙方愿意接受甲方的委托，充分利用自身的資源和渠道，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的銷售、租賃服務(wù)；

3.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的合作內(nèi)容符合我國相關(guān)法律法規(guī)，不違反國家政策，不存在損害國家、集體或第三人利益的情形。

為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障合同的順利履行，甲乙雙方特訂立本合同，以共同遵守。本合同包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在甲方統(tǒng)建樓項(xiàng)目銷售、租賃等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作事宜，確保雙方權(quán)益得到保障，促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)建樓項(xiàng)目的銷售、租賃工作；

2.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供客戶資源、市場推廣、業(yè)務(wù)洽談等服務(wù)；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

為了明確雙方權(quán)利與義務(wù)，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.統(tǒng)建樓項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的住宅、商業(yè)建筑項(xiàng)目；

2.銷售業(yè)務(wù)：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行的統(tǒng)建樓項(xiàng)目的房屋銷售活動；

3.租賃業(yè)務(wù)：指甲方授權(quán)乙方進(jìn)行的統(tǒng)建樓項(xiàng)目的房屋租賃活動；

4.合作期限：指本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方進(jìn)行合作的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，積極開展統(tǒng)建樓項(xiàng)目的銷售、租賃工作；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展，調(diào)整銷售、租賃策略；

（3）甲方有權(quán)對乙方的銷售、租賃業(yè)績進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果支付相應(yīng)的報酬。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供統(tǒng)建樓項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計、施工進(jìn)度等信息；

（2）甲方應(yīng)確保項(xiàng)目的合法性，包括土地使用權(quán)、建設(shè)手續(xù)、銷售許可等；

（3）甲方應(yīng)按時向乙方支付合同約定的報酬。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的信息，開展銷售、租賃業(yè)務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與配合，包括項(xiàng)目介紹、優(yōu)惠政策等；

（3）乙方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的銷售、租賃提成。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極開展市場推廣活動，努力提高統(tǒng)建樓項(xiàng)目的知名度；

（2）乙方應(yīng)誠實(shí)守信，為客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目信息；

（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期匯報銷售、租賃業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況；

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保銷售、租賃活動的合法性；

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的項(xiàng)目資料，不得泄露給無關(guān)第三方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照統(tǒng)建樓項(xiàng)目銷售、租賃總額的一定比例向乙方支付報酬。具體比例如下：

銷售業(yè)務(wù)提成：銷售總額的3%；

租賃業(yè)務(wù)提成：租金總額的5%。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付報酬。

3.支付時間：甲方應(yīng)在銷售、租賃業(yè)務(wù)完成后30日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)提成。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為24個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）銷售、租賃業(yè)務(wù)啟動時間：合同簽署后15日內(nèi)；

（2）業(yè)務(wù)進(jìn)展匯報：乙方應(yīng)每季度向甲方匯報銷售、租賃業(yè)務(wù)的進(jìn)展情況；

（3）合同到期前30日內(nèi)，雙方進(jìn)行合同續(xù)約或終止的商討。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間向乙方支付報酬的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方提供的項(xiàng)目資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失或客戶投訴的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）甲方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額20%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時間啟動銷售、租賃業(yè)務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額10%的違約金；

（2）乙方在開展業(yè)務(wù)過程中，存在虛假宣傳、欺詐客戶等行為的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（3）乙方泄露甲方提供的項(xiàng)目資料，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（4）乙方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額20%的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：在本合同中，不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時恢復(fù)合同的履行；

（3）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延；

（4）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同根本目的實(shí)現(xiàn)的，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的權(quán)利與義務(wù)，不得以爭議為由拒絕履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等電子方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約的；

（2）雙方達(dá)成一致，提前終止合同的；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同的；

（4）依據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定或不可抗力原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）統(tǒng)建樓項(xiàng)目相關(guān)資