婚前購房合同范本

婚前購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（全稱，以下簡稱為“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（全稱，以下簡稱為“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方名下的房產(chǎn)，以便作為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投資及居住使用；乙方愿意出售該房產(chǎn)，且雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、合作背景

甲方為我國具有完全民事行為能力的自然人，具備購房資質(zhì)，有意購買乙方名下的房產(chǎn)。乙方為我國具有完全民事行為能力的自然人，擁有合法房產(chǎn)，愿意出售該房產(chǎn)給甲方。

二、合作前提條件

1.乙方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.甲方具備購房資質(zhì)，且自愿購買乙方名下的房產(chǎn)。

3.雙方同意按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。

三、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備購房資質(zhì)，自愿購買乙方名下的房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付購房款。

2.乙方聲明與保證：乙方對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同是雙方就甲方購買乙方名下房產(chǎn)所達(dá)成的協(xié)議，涵蓋了房產(chǎn)購買的價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。

本合同一旦成立，即具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同的約定解決爭議。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件及合同關(guān)聯(lián)性，為后續(xù)條款的執(zhí)行提供依據(jù)。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方名下的房產(chǎn)，作為婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投資及居住使用。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購買價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面的約定。本合同的范圍涵蓋房產(chǎn)交易的全過程，自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢止。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買乙方名下的位于_______（具體地址）的房產(chǎn)。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費(fèi)用。

3.過戶：指甲方將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購買乙方名下的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付購房款。

3.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.甲方在房產(chǎn)過戶后，享有房產(chǎn)所有權(quán)，并承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)、管理責(zé)任。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購房款。

2.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。

3.乙方應(yīng)保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)交易過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)。

5.乙方在房產(chǎn)過戶前，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)、管理責(zé)任。

此外，雙方還應(yīng)在合同履行過程中，遵守以下約定：

1.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

2.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本條所述雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在明確甲方購買乙方名下房產(chǎn)的具體約定，保障雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本條內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方向乙方購買房產(chǎn)的總價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款的_______%（百分比）作為定金，即人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。

2.剩余的購房款，甲方應(yīng)按照以下約定支付：

a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，支付購房款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）；

b)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，支付購房款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）；

c)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)，支付剩余的購房款，即人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。

3.甲方支付購房款的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按期支付購房款。

4.雙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶及購房款的支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的_______%作為違約金，逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期過戶違約金，違約金金額為購房款的_______%，逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同。

3.如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況適當(dāng)延長履行期限或免除部分責(zé)任。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況適當(dāng)延長履行期限或免除部分責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方在履行期限屆滿前，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)共同評(píng)估不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定以下處理方式：

a)繼續(xù)履行合同，適當(dāng)延長履行期限；

b)部分免除受影響方的責(zé)任；

c)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大。未采取適當(dāng)措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成或雙方不同意調(diào)解的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守以下約定：

a)爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

b)爭議解決費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；

c)雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，積極提供相關(guān)證據(jù)材料，配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作。

5.本合同爭議解決條款的約定，不損害雙方依法享有的其他權(quán)利。雙方在簽訂合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可本條款內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

，甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（甲方全稱）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（乙方全稱）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擬在婚前購買房產(chǎn)，以便保障婚后居住權(quán)益及財(cái)產(chǎn)投資，乙方作為房產(chǎn)所有權(quán)人，同意將名下房產(chǎn)出售給甲方。為確保雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，訂立本婚前購房合同。

一、合作背景

1.甲方具備購房資格，有意購買乙方名下房產(chǎn)作為婚前財(cái)產(chǎn)。

2.乙方擁有合法房產(chǎn)，愿意出售給甲方。

二、合作前提條件

1.乙方保證其對(duì)出售的房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.甲方自愿購買乙方房產(chǎn)，并具備相應(yīng)的購房資質(zhì)。

3.雙方同意按照本合同約定條款履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的合法證件及相關(guān)資料。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取購房款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法證件及相關(guān)資料，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，保證房產(chǎn)不受任何抵押、查封等影響。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.甲方支付購房款項(xiàng)的方式為：

（1）簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付購房定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）；

（2）剩余購房款項(xiàng)人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。

五、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.乙方未按約定提供房產(chǎn)合法證件及相關(guān)資料，或房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后，繼續(xù)履行合同。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律