體育中心場(chǎng)地租賃合同

體育中心場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：甲方基本信息：[甲方為依法注冊(cè)成立的法人單位/組織，具備提供場(chǎng)地租賃的合法資格，詳細(xì)信息（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)、法定代表人等）可應(yīng)承租方要求提供]甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方權(quán)利：1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方的使用符合合同約定的用途、安全規(guī)定等。3.在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求整改、收取違約金、解除合同等。甲方義務(wù)：1.按照合同約定向乙方提供符合場(chǎng)地基本情況描述的場(chǎng)地，保證場(chǎng)地位置、面積、布局以及設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.在租賃期限內(nèi)，保證場(chǎng)地的合法使用，不會(huì)因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用場(chǎng)地，如出現(xiàn)第三方對(duì)場(chǎng)地的權(quán)利主張等干擾乙方使用的情況，由甲方負(fù)責(zé)解決。3.對(duì)場(chǎng)地的公共部分（如適用）進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，提供基本的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地清潔、公共區(qū)域照明等。承租方（乙方）：乙方基本信息：[乙方為依法注冊(cè)成立的法人單位/組織，具備簽訂本合同并使用場(chǎng)地的合法資格，詳細(xì)信息（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)、法定代表人等）可應(yīng)出租方要求提供]乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方權(quán)利：1.在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用場(chǎng)地。2.有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地及相應(yīng)的服務(wù)，如場(chǎng)地維護(hù)、保障場(chǎng)地的正常使用等。3.在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。乙方義務(wù)：1.按照合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途，如需變更用途需提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意。2.按照合同約定的租金金額、支付周期和支付方式按時(shí)足額支付租金和押金。3.在使用場(chǎng)地過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)以及場(chǎng)地所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.合理使用場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。場(chǎng)地基本情況：場(chǎng)地位置：[詳細(xì)描述場(chǎng)地位于體育中心的具體方位，例如某號(hào)樓某層某區(qū)域，可附簡(jiǎn)易地圖或方位說(shuō)明以便準(zhǔn)確識(shí)別]場(chǎng)地面積與布局：場(chǎng)地總面積為[X]平方米，其中室內(nèi)面積為[X]平方米，室外面積為[X]平方米。場(chǎng)地布局包括[詳細(xì)描述場(chǎng)地內(nèi)的功能分區(qū)，如比賽區(qū)域、觀眾區(qū)域、休息區(qū)域等，如有特殊的布局設(shè)計(jì)或建筑結(jié)構(gòu)也應(yīng)一并說(shuō)明]場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備：場(chǎng)地配備有[列舉主要的設(shè)施設(shè)備，如體育器材（具體種類和數(shù)量）、照明系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等，并說(shuō)明設(shè)施設(shè)備的基本狀況，如是否全新、是否定期維護(hù)等]租賃用途：約定用途范圍：乙方租賃場(chǎng)地用于[具體的體育相關(guān)活動(dòng)，如舉辦籃球比賽、開展健身課程、舉辦體育培訓(xùn)等]，且該用途應(yīng)符合場(chǎng)地的性質(zhì)和功能定位。用途限制：1.乙方不得將場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)或與體育無(wú)關(guān)的商業(yè)活動(dòng)（除經(jīng)甲方書面同意的與體育相關(guān)的商業(yè)活動(dòng)，如售賣體育賽事門票、體育用品等）。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地的使用方式或?qū)?chǎng)地進(jìn)行改造，以保證場(chǎng)地的安全性和完整性。租賃期限：起始日期與結(jié)束日期：本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。起始日期和結(jié)束日期以實(shí)際交付場(chǎng)地和接收?qǐng)龅氐娜掌跒闇?zhǔn)（如有特殊約定的交付和接收程序應(yīng)在此注明）。續(xù)租條款：1.在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。2.甲方收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在原合同租金及其他條款的基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金，并簽訂續(xù)租協(xié)議。3.若乙方未在租賃期限屆滿前提出續(xù)租要求，或甲方不同意續(xù)租，則乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時(shí)按照合同約定騰空并交還場(chǎng)地。租金及支付方式：租金金額：場(chǎng)地的租金為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金計(jì)算方式：租金按照?qǐng)龅氐拿娣e/使用時(shí)長(zhǎng)/活動(dòng)場(chǎng)次（根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的計(jì)算方式并詳細(xì)說(shuō)明）進(jìn)行計(jì)算。例如，若按照面積計(jì)算，每平方米每月/每年的租金為[X]元；若按照使用時(shí)長(zhǎng)計(jì)算，每小時(shí)的租金為[X]元等。支付周期與日期：乙方應(yīng)按照[月/季/年]為周期支付租金，每個(gè)支付周期的租金應(yīng)在該周期開始前[X]日支付。例如，若以月為支付周期，乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。押金規(guī)定：1.乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障乙方履行本合同約定的義務(wù)，如乙方無(wú)違約行為且在租賃期限屆滿時(shí)按照合同約定交還場(chǎng)地，甲方應(yīng)在租賃期限屆滿后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計(jì)利息）。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金或賠償金，如押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。場(chǎng)地使用與維護(hù)：乙方使用要求：1.乙方應(yīng)按照?qǐng)龅氐脑O(shè)計(jì)用途和正常使用方式使用場(chǎng)地，不得超載、超范圍使用場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備。例如，若場(chǎng)地的觀眾座位數(shù)有限制，乙方舉辦活動(dòng)時(shí)不得超過(guò)該限制人數(shù)；若場(chǎng)地的體育器材有使用說(shuō)明和重量限制，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.在使用場(chǎng)地期間，乙方應(yīng)保持場(chǎng)地的整潔和衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾或破壞場(chǎng)地環(huán)境?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)及時(shí)清理場(chǎng)地，將場(chǎng)地恢復(fù)至使用前的狀態(tài)（合理?yè)p耗除外）。3.乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的開放時(shí)間（如適用），如需在非開放時(shí)間使用場(chǎng)地，應(yīng)提前書面通知甲方并獲得甲方書面同意，且可能需要支付額外的費(fèi)用。4.乙方使用場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)按照操作說(shuō)明正確操作，如發(fā)覺設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)立即停止使用并通知甲方。甲方維護(hù)責(zé)任：1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如建筑物的外立面、屋頂、公共管道等）進(jìn)行定期維護(hù)和檢查，保證場(chǎng)地的安全和正常使用。2.對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)由甲方提供的設(shè)施設(shè)備（除因乙方故意或重大過(guò)失損壞的情況外），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)制定合理的維護(hù)計(jì)劃，并在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行維護(hù)工作。3.在接到乙方關(guān)于場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備故障或損壞的通知后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)小時(shí)/工作日內(nèi)作出響應(yīng)，并盡快安排維修人員進(jìn)行維修。如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修，應(yīng)及時(shí)告知乙方并提供臨時(shí)解決方案。場(chǎng)地維修與保養(yǎng)：1.對(duì)于因乙方正常使用造成的場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備的輕微損壞（如地面磨損、設(shè)施設(shè)備的小部件損壞等），乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方安排維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于因不可抗力（如自然災(zāi)害、行為等）或場(chǎng)地自身老化等原因造成的場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.在租賃期間，若乙方需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造（經(jīng)甲方書面同意的情況下），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)聘請(qǐng)有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并保證施工過(guò)程符合安全規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至符合合同約定的狀態(tài)（如有約定的原狀），且相關(guān)的裝修或改造不得影響場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和安全功能。保險(xiǎn)與安全：保險(xiǎn)責(zé)任：1.甲方應(yīng)購(gòu)買場(chǎng)地的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障場(chǎng)地的建筑物、設(shè)施設(shè)備等在租賃期間因自然災(zāi)害、意外等原因造成的損失。2.乙方應(yīng)根據(jù)自身使用場(chǎng)地的情況，購(gòu)買相應(yīng)的公眾責(zé)任保險(xiǎn)、活動(dòng)取消保險(xiǎn)等（如舉辦大型體育賽事或活動(dòng)時(shí)），以保障在場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生意外或活動(dòng)取消時(shí)的相關(guān)責(zé)任和損失。乙方應(yīng)在租賃期限開始前向甲方提供保險(xiǎn)單副本，且在保險(xiǎn)期限屆滿前及時(shí)續(xù)保。安全管理規(guī)定：1.乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，包括但不限于人員出入管理、活動(dòng)安全管理、消防安全管理等。乙方應(yīng)配備相應(yīng)的安全管理人員（如安保人員、消防人員等，根據(jù)活動(dòng)規(guī)模和性質(zhì)確定），保證場(chǎng)地內(nèi)人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。2.甲方應(yīng)向乙方提供場(chǎng)地的安全相關(guān)資料，如建筑物的消防設(shè)施分布、安全疏散通道等，并協(xié)助乙方進(jìn)行安全管理工作。甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)整改。3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的安全法律法規(guī)，如場(chǎng)地內(nèi)嚴(yán)禁煙火（除特定的吸煙區(qū)域外，如有）、嚴(yán)禁存放危險(xiǎn)物品等。處理：1.在場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生意外時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，如救治傷員、保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)等，并及時(shí)通知甲方。2.對(duì)于因乙方使用場(chǎng)地造成的，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理的善后事宜，包括但不限于賠償受害人的損失、配合相關(guān)部門的調(diào)查等。甲方應(yīng)在必要時(shí)提供協(xié)助。3.對(duì)于因場(chǎng)地自身原因（如場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備故障、建筑物結(jié)構(gòu)問(wèn)題等）造成的，甲方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理的善后事宜。若乙方因該遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約責(zé)任：甲方違約責(zé)任：1.若甲方未按照合同約定向乙方提供場(chǎng)地，如場(chǎng)地面積不符、場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)采取措施盡快解決問(wèn)題，如無(wú)法解決，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為使用場(chǎng)地而進(jìn)行的前期投入、因場(chǎng)地問(wèn)題導(dǎo)致活動(dòng)取消或延誤的損失等。2.若甲方違反合同約定干擾乙方正常使用場(chǎng)地，如無(wú)故停水停電、限制乙方的正?；顒?dòng)等，甲方應(yīng)立即停止干擾行為，并按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。3.若甲方未按照合同約定對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)或維修，導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用或存在安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)盡快完成維護(hù)或維修工作，并按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金金額，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。乙方違約責(zé)任：1.若乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變場(chǎng)地的用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造，乙方應(yīng)立即恢復(fù)場(chǎng)地原狀（如無(wú)法恢復(fù)的，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改），并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。3.若乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中損壞場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方的租金損失、因場(chǎng)地?zé)o法使用而導(dǎo)致的第三方索賠等。違約賠償計(jì)算方式：1.違約金的計(jì)算應(yīng)根據(jù)合同約定的違約情形和相應(yīng)的比例進(jìn)行計(jì)算。違約金的目的主要是為了補(bǔ)償對(duì)方因違約行為遭受的損失，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。2.損失的計(jì)算應(yīng)包括直接損失和間接損失。直接損失如租金損失、維修費(fèi)用、賠償給第三方的費(fèi)用等；間接損失如因場(chǎng)地問(wèn)題導(dǎo)致活動(dòng)取消或延誤的預(yù)期利潤(rùn)損失、因聲譽(yù)受損導(dǎo)致的商業(yè)機(jī)會(huì)損失等（間接損失應(yīng)根據(jù)合理的證據(jù)和市場(chǎng)情況進(jìn)行計(jì)算）。合同變更與解除：變更條件與程序：1.本合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。2.在協(xié)商變更過(guò)程中，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行協(xié)商，不得無(wú)故拒絕對(duì)方的合理變更要求。例如，若因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е聢?chǎng)地使用情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)積極協(xié)商變更合同相關(guān)條款，如租賃期限、租金金額等。解除條件與程序：1.若出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：乙方逾期支付租金或押金超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變場(chǎng)地用途或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造，且在甲方要求的整改期限內(nèi)未完成整改的；乙方在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的；乙方違反合同約定的其他主要義務(wù)，且經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)未改正的。甲方解除合同應(yīng)書面通知乙方，通知到達(dá)乙方時(shí)合同解除。乙方應(yīng)在合同解除后的[X]日內(nèi)騰空并交還場(chǎng)地，且已支付的租金和押金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金并賠償甲方的損失。2.若出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地，且在乙方要求的合理期限內(nèi)未解決問(wèn)題的；因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法正常使用，且在乙方要求的合理期限內(nèi)未恢復(fù)正常使用的；甲方違反合同約定的其他主要義務(wù)，且經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)未改正的。乙方解除合同應(yīng)書面通知甲方，通知到達(dá)甲方時(shí)合同解除。甲方應(yīng)在合同解除后的[X]日內(nèi)退還乙方已支付的租金（按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算）和押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后），如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決：1.若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專人進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商過(guò)程中應(yīng)保持理性和客觀，充分聽取對(duì)方的意見。2.協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開始，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)盡力達(dá)成一致解決方案。仲裁或訴訟選擇：1.若雙方協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[具體方