合租寫字樓協(xié)議合同范本

合租寫字樓協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的寫字樓部分使用權的法人，且愿意將該寫字樓部分空間出租給乙方使用；乙方為一家專業(yè)從事_______業(yè)務的公司，因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃甲方寫字樓的部分空間作為辦公場所。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合租寫字樓協(xié)議：

一、甲方同意將寫字樓的部分空間（以下簡稱“租賃空間”）出租給乙方，租賃空間的詳細描述見附件一。

二、本合同簽訂之日起，甲乙雙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權益和義務，確保合同的順利履行。

三、雙方同意，本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應遵循合同約定的條款，并受中國法律的保護。

四、雙方特此聲明，本合同的簽訂是基于充分了解和信任，雙方將共同努力，為彼此創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境，實現(xiàn)互利共贏。

五、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下為雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等條款，具體內容根據(jù)雙方實際情況和需求進行約定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的寫字樓部分空間出租給乙方，以滿足乙方辦公需求。具體內容包括：（1）甲方提供租賃空間給乙方使用；（2）乙方支付租金及其他相關費用；（3）雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間雙方的權益得到保障。

第二條定義

1.寫字樓：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的建筑物。

2.租賃空間：指甲方出租給乙方的寫字樓部分空間，具體范圍見附件一。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃空間使用費。

4.租賃期限：指甲方同意乙方使用租賃空間的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方應按合同約定提供租賃空間給乙方使用。

2.甲方負責確保租賃空間符合國家有關安全、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定。

3.甲方有權收取乙方支付的租金及其他相關費用。

4.甲方應在租賃期間負責租賃空間的外墻、公共區(qū)域及設施的維修、保養(yǎng)。

5.甲方應尊重乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

6.甲方在租賃期滿或合同提前解除時，有權要求乙方返還租賃空間。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照合同約定使用租賃空間，進行正常辦公活動。

2.乙方應按時支付租金及其他相關費用。

3.乙方應合理使用租賃空間，確保租賃期間的安全、消防、環(huán)保等方面的合規(guī)性。

4.乙方在租賃期間對租賃空間內的設施負有保管責任，如有損壞，需照價賠償。

5.乙方不得將租賃空間轉租、轉讓或用于合同約定外的其他用途。

6.乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應將租賃空間返還給甲方，并確保租賃空間的完好。

7.乙方應遵守甲方制定的寫字樓管理制度，共同維護良好的辦公環(huán)境。

（其他關于雙方權利與義務的條款，根據(jù)實際情況和需求進行補充。）

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定向甲方支付租金，租金為每月人民幣_______元整（大寫：__________________________元整），支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，應按逾期天數(shù)支付相應違約金。

3.乙方支付租金時，應在轉賬憑證中注明“租金”及相應的租賃月份，以便甲方核對。

4.如租金標準發(fā)生變化，甲乙雙方應提前一個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方應在合同生效之日起的_______日內，將首期租金支付給甲方。

3.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定提供租賃空間給乙方使用，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃空間，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按時維修、保養(yǎng)租賃空間的外墻、公共區(qū)域及設施，導致乙方損失或損害的，應承擔賠償責任。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按時支付租金，自逾期之日起，每日應向甲方支付相當于逾期租金千分之五的違約金。

2.乙方未按約定用途使用租賃空間，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期間損壞租賃空間內的設施，應照價賠償。

4.乙方未按照合同約定返還租賃空間，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

5.乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失或損害的，應承擔相應的賠償責任。

（其他關于違約責任的條款，根據(jù)實際情況和需求進行補充。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其在本合同項下的責任，但應在合理時間內盡快恢復履行合同義務。

4.雙方應就不可抗力事件造成的損失和影響進行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案，以減輕損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁裁決另有規(guī)定的除外。

6.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.任何一方根據(jù)本合同發(fā)出的通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方，并通過快遞、掛號信或其他能夠確認收悉的方式。

2.任何一方更改通訊地址或聯(lián)系方式，應立即通知對方，否則變更方應對由此產(chǎn)生的后果承擔責任。

3.本合同的變更、補充，應以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

4.在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、解散、破產(chǎn)等情形，另一方有權選擇繼續(xù)履行合同或終止合同。

5.本合同提前解除或終止的，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并結清各自的權利義務。

6.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件一：租賃空間詳細描述。

2.附件二：雙方約定的租金支付方式和賬戶信息。

3.附件三：甲方制定的寫字樓管理