房屋租賃中介服務(wù)合同

房屋租賃中介服務(wù)合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________丙方（中介方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同由甲方、乙方和丙方（以下簡稱“三方”）共同簽訂，旨在明確各方在房屋租賃中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。1.3本合同自各方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第二章房屋信息2.1甲方出租房屋位于：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4甲方承諾房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第三章租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，視為違約。第四章中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為甲方和乙方提供房屋租賃中介服務(wù)，乙方向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)。4.2中介服務(wù)費(fèi)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)至丙方指定的賬戶。第五章房屋交付及維修5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合租賃條件。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的正常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.3若房屋在租賃期間出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。5.4乙方在租賃期間不得對房屋進(jìn)行擅自改動、裝修，確需改動的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六章房屋使用及管理6.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋使用說明書正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按照市價賠償。6.3乙方應(yīng)保證房屋的消防安全，不得在房屋內(nèi)堆放易燃易爆物品。6.4甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.5乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行維修或更換設(shè)施，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。第七章保險及安全7.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間具備必要的保險，如房屋保險、火災(zāi)保險等。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其個人財產(chǎn)的保險責(zé)任。7.3甲方應(yīng)保證房屋的安全設(shè)施（如防盜門、窗、消防設(shè)施等）齊全并處于良好狀態(tài)。7.4乙方在租賃期間，應(yīng)采取合理措施保障自身及他人的人身和財產(chǎn)安全。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2甲方未能按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__%的違約金。8.3乙方未能按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金__%的違約金。8.4乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付合同總金額__%的違約金。第九章合同解除及終止9.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。9.2如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.3合同終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)搬離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照市價賠償。9.4甲方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)退還乙方已支付的押金（無損壞情況下）。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4三方同意，在爭議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十一章房屋的歸還及驗(yàn)收11.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的期限將房屋歸還甲方。11.2甲方應(yīng)在乙方歸還房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)是否符合合同約定。11.3若乙方在租賃期間對房屋造成了損壞，乙方應(yīng)按照甲方提出的修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。11.4甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后__日內(nèi)退還乙方已支付的押金，如有扣除，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的費(fèi)用清單。第十二章信息保密12.1三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。12.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付合同總金額__%的違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三章違約賠償13.1如甲方未能按照約定提供合格的房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。13.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)月租金的__%，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理損失。13.3若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金的__%作為違約金。13.4如乙方違反本合同其他條款，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章合同的修改及補(bǔ)充14.1本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)由三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。14.3本合同的任何修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.4若本合同的修改或補(bǔ)充與原文發(fā)生沖突，應(yīng)以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。第十五章其他條款15.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同未盡事宜，三方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商解決。15.3本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)及時通知其他方，并協(xié)商解決。15.4本合同自三方簽字蓋章之日起生效。簽