房屋銷售交易合同

房屋銷售交易合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買方）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1房屋：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號為____________________。1.2交易價(jià)格：指甲乙雙方協(xié)商確定的房屋銷售價(jià)格。第二章交易標(biāo)的2.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋的詳細(xì)描述如下：2.2.1房屋地址：____________________2.2.2房屋面積：____________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.2.4房屋裝修情況：____________________第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________。3.2乙方支付方式如下：3.2.1首付款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________。3.2.2尾款支付：乙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前____個(gè)工作日，向甲方支付尾款人民幣（大寫）：____________________（小寫）：____________________。第四章房屋交付與過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)房屋的一切費(fèi)用及法律責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2如乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，如本合同存在違反法律法規(guī)的情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章產(chǎn)權(quán)及糾紛處理6.1甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛及權(quán)利瑕疵。6.2甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件。6.3如房屋存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。6.4若乙方在交易過程中發(fā)覺甲方提供的房屋信息不實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七章房屋使用與維修7.1乙方在房屋交付后，有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。7.3甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量保修期，保修期內(nèi)房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.4保修期結(jié)束后，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八章稅費(fèi)與費(fèi)用8.1本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.2乙方支付的首付款和尾款中，不包括房屋交易過程中產(chǎn)生的任何稅費(fèi)。8.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第九章爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章其他條款10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。10.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用的原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章房屋交付及驗(yàn)收11.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。11.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等是否符合本合同約定。11.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋不符合本合同約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定條件。11.4整改期間，乙方有權(quán)拒絕支付尾款。第十二章附屬設(shè)施及物品12.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施及物品按照本合同附件一列明的清單交付給乙方。12.2乙方應(yīng)妥善保管接收的附屬設(shè)施及物品，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3本合同附件一列明的附屬設(shè)施及物品，不包括房屋內(nèi)部的家私、家電等個(gè)人財(cái)產(chǎn)。第十三章保密條款13.1雙方在交易過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修改或補(bǔ)充合同，應(yīng)采用書面形式。第十五章法律適用與合同解除15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。15.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。15.3在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除本合同：15.3.1對方違反本合同且無法補(bǔ)救的。15.3.2對方破產(chǎn)、被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。15.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。簽字部分：甲方（賣方）：____________________（蓋章）____________________年___