軟件研發(fā)大樓轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)

軟件研發(fā)大樓轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)合同目錄第一章：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二章：居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.2居間服務(wù)范圍第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式第五章：合同的履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八章：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十章：適用法律10.1適用法律10.2法律解釋第十一章：其他條款11.1其他條款內(nèi)容11.2其他條款說明第十二章：附件12.1附件內(nèi)容12.2附件說明第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四章：合同生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間合同編號(hào)：_______第一章：定義與解釋1.1定義1.1.1本合同是指甲方作為軟件研發(fā)大樓的轉(zhuǎn)讓方，乙方作為居間服務(wù)方，雙方為了軟件研發(fā)大樓的轉(zhuǎn)讓事宜，所達(dá)成的明確居間服務(wù)內(nèi)容和范圍的書面協(xié)議。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和簡稱，除雙方另有定義外，應(yīng)具有本章1.1條款所述的定義。第二章：居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1乙方作為居間服務(wù)方，應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的軟件研發(fā)大樓購買方，并協(xié)助甲方和購買方進(jìn)行洽談和交易。2.2居間服務(wù)范圍2.2.1乙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，提供包括但不限于信息收集、市場調(diào)查、購買方尋找、洽談協(xié)助等服務(wù)。第三章：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的軟件研發(fā)大樓相關(guān)信息，并配合乙方的居間服務(wù)工作。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)積極尋找合適的購買方，并協(xié)助甲方和購買方進(jìn)行洽談和交易，以達(dá)成轉(zhuǎn)讓目的。第四章：居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.1.1甲方應(yīng)支付給乙方的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】，大寫：【】。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第五章：合同的履行5.1履行時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。5.2履行地點(diǎn)5.2.1本合同的履行地點(diǎn)為【】。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)用的【】%。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)7.2.1爭議解決的地點(diǎn)為【】。第八章：合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2解除條件8.2.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。第九章：保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十章：適用法律10.1適用法律10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋10.2.1本合同中的條款如有不明確之處，應(yīng)按照中華人民共和國法律的解釋規(guī)定予以明確。第十一章：其他條款11.1其他條款內(nèi)容11.1.1本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依照法律規(guī)定處理。11.2其他條款說明11.2.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章：附件12.1附件內(nèi)容12.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件說明12.2.1附件包括但不限于軟件研發(fā)大樓的相關(guān)資料、交易流程、費(fèi)用明細(xì)等。第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.1.1甲方授權(quán)代表：【】13.2乙方簽字蓋章13.2.1乙方授權(quán)代表：【】第十四章：合同生效14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。14.2生效時(shí)間14.2.1本合同的生效時(shí)間：【】。甲方（蓋章）：_______________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：____________乙方（蓋章）：_______________授權(quán)代表（簽字）：_______________日期：____________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款1.1甲方有權(quán)決定轉(zhuǎn)讓價(jià)格和談判條件，并有權(quán)決定是否接受買方的報(bào)價(jià)。1.2甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的軟件研發(fā)大樓符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并承擔(dān)因不符合規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。1.3甲方應(yīng)提供軟件研發(fā)大樓的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、建筑物的設(shè)計(jì)文件、施工文件、驗(yàn)收文件等。2.甲方主導(dǎo)下的附加條款及說明2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方提供軟件研發(fā)大樓的詳細(xì)資料，包括但不僅限于產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、建筑設(shè)計(jì)文件等。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，按照乙方的要求，配合乙方進(jìn)行相關(guān)居間服務(wù)活動(dòng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款1.1乙方有權(quán)選擇合適的購買方，并有權(quán)決定是否將購買方的報(bào)價(jià)提交給甲方。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，協(xié)助甲方和購買方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并保證交易的順利進(jìn)行。1.3乙方應(yīng)對(duì)購買方的資質(zhì)進(jìn)行審查，并確保購買方具備購買軟件研發(fā)大樓的合法資格和能力。2.乙方主導(dǎo)下的附加條款及說明2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方提供購買方的基本信息，包括但不僅限于企業(yè)資質(zhì)、法人代表、聯(lián)系方式等。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲方提供購買方的報(bào)價(jià)和談判條件。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，協(xié)助甲方和購買方進(jìn)行洽談和交易，并盡最大努力促成交易的完成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款1.1第三方中介是指獨(dú)立于甲方和乙方之外，協(xié)助雙方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并承擔(dān)因不具備資質(zhì)而產(chǎn)生的責(zé)任。1.3第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方完成轉(zhuǎn)讓交易。2.第三方中介下的附加條款及說明2.1第三方中介應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲乙雙方提供其合法經(jīng)營資質(zhì)的證明文件。2.2第三方中介應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)，向甲乙雙方提供購買方的基本信息和報(bào)價(jià)。2.3第三方中介應(yīng)盡最大努力，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并保證交易的順利進(jìn)行。2.4第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取中介費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.軟件研發(fā)大樓的產(chǎn)權(quán)證明2.軟件研發(fā)大樓的土地使用權(quán)證明3.軟件研發(fā)大樓的設(shè)計(jì)文件4.軟件研發(fā)大樓的施工文件5.軟件研發(fā)大樓的驗(yàn)收文件6.購買方的企業(yè)資質(zhì)證明7.購買方的法人代表身份證明8.第三方中介的經(jīng)營資質(zhì)證明9.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明10.軟件研發(fā)大樓的現(xiàn)狀照片或視頻資料11.軟件研發(fā)大樓的轉(zhuǎn)讓交易流程說明12.居間服務(wù)費(fèi)用的支付憑證13.合同的變更和解除協(xié)議14.爭議解決的調(diào)解書或仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供軟件研發(fā)大樓的詳細(xì)資料，構(gòu)成違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定時(shí)間配合乙方進(jìn)行居間服務(wù)活動(dòng)，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方提供購買方的基本信息和報(bào)價(jià)，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方和購買方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，構(gòu)成違約。6.第三方中介未按約定時(shí)間提供合法經(jīng)營資質(zhì)的證明文件，構(gòu)成違約。7.第三方中介未按約定時(shí)間向甲乙雙方提供購買方的基本信息和報(bào)價(jià)，構(gòu)成違約。8.第三方中介未按約定時(shí)間協(xié)助甲乙雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，構(gòu)成違約。9.第三方中介未按約定時(shí)間收取中介費(fèi)用并開具合法發(fā)票，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.軟件研發(fā)大樓：指用于軟件研發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)的建筑物。2.產(chǎn)權(quán)證明：指表明軟件研發(fā)大樓所有權(quán)歸屬的官方文件。3.土地使用權(quán)證明：指表明軟件研發(fā)大樓所占土地使用權(quán)的官方文件。4.居間服務(wù)：指協(xié)助雙方進(jìn)行交易的中介活動(dòng)。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。8.調(diào)解書：指爭議解決機(jī)構(gòu)對(duì)爭議雙方進(jìn)行調(diào)解后，制作的具有法律效力的文件。9.仲裁協(xié)議：指雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.軟件研發(fā)大樓的詳細(xì)資料不完整或存在爭議，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，補(bǔ)充完善資料，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.購買方提供的報(bào)價(jià)和談判條件不符合甲方的期望。解決辦法：乙方應(yīng)積極與購買方協(xié)商，尋求符合雙方利益的解決方案。3.居間服務(wù)費(fèi)用支付出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)明確費(fèi)用支付的時(shí)間、方式和金額，如有必要可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第三方中介的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致交易受阻。