前期物業(yè)管理招投標(biāo)方案

前期物業(yè)管理招投標(biāo)方案1.背景和目的在開展物業(yè)管理前，需要進(jìn)行物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)。該方案是為了明確物業(yè)招投標(biāo)的目的、采購(gòu)方式、評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等，確保物業(yè)管理服務(wù)的高質(zhì)量和可持續(xù)性。2.招標(biāo)內(nèi)容2.1.招標(biāo)項(xiàng)目本次招標(biāo)項(xiàng)目為前期物業(yè)管理，包括但不限于以下服務(wù)：公共區(qū)域和設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)保安和巡邏服務(wù)垃圾處理和清潔服務(wù)服務(wù)單元修繕供應(yīng)管理、賬務(wù)管理、客戶服務(wù)等。2.2.招標(biāo)方式本次招標(biāo)采用公開招標(biāo)的方式。2.3.資格要求招標(biāo)人應(yīng)具備以下資格要求：具備獨(dú)立法人資格，注冊(cè)資本金不少于100萬元具備與本項(xiàng)目相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)驗(yàn)擁有與本項(xiàng)目有關(guān)人員的資格具備良好的信譽(yù)和聲譽(yù)，在過去5年內(nèi)沒有重大違法犯罪記錄具備滿足本項(xiàng)目服務(wù)水平的服務(wù)能力和配備，并能夠按時(shí)保修。2.4.投標(biāo)文件投標(biāo)人應(yīng)提交包括但不限于以下文件：企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證明經(jīng)營(yíng)許可證、服務(wù)業(yè)安全等級(jí)評(píng)定證書、環(huán)境保護(hù)證書等相關(guān)資質(zhì)證明材料過去5年內(nèi)類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、服務(wù)業(yè)工程建設(shè)、水、電、氣、供暖、空調(diào)、給排水等勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、運(yùn)行管理等全面標(biāo)準(zhǔn)化的綜合服務(wù)證明材料組織機(jī)構(gòu)、人員資質(zhì)等資料證明擬定本項(xiàng)目的服務(wù)計(jì)劃書、服務(wù)報(bào)價(jià)表等招標(biāo)文件3.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)以技術(shù)方案和經(jīng)濟(jì)報(bào)價(jià)綜合評(píng)標(biāo)的方式確定中標(biāo)單位。評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)包括：服務(wù)方案的可行性和實(shí)用性投標(biāo)人的服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)監(jiān)督和管理能力投標(biāo)價(jià)格4.采購(gòu)評(píng)審流程本項(xiàng)目的采購(gòu)評(píng)審流程如下：投標(biāo)人提出投標(biāo)書評(píng)標(biāo)委員會(huì)進(jìn)行初步評(píng)審評(píng)標(biāo)委員會(huì)組織現(xiàn)場(chǎng)詢價(jià)評(píng)標(biāo)委員會(huì)匯總資料并開展評(píng)標(biāo)中標(biāo)結(jié)果公示，并簽訂合同5.時(shí)間安排時(shí)間節(jié)點(diǎn)招標(biāo)活動(dòng)2022年3月1日招標(biāo)公告發(fā)布2022年3月10日?qǐng)?bào)名截止2022年3月20日投標(biāo)截止2022年4月1日-4月7日初步評(píng)審2022年4月7日-4月10日現(xiàn)場(chǎng)詢價(jià)2022年4月10日-4月20日評(píng)標(biāo)2022年4月30日中標(biāo)單位公告6.其他本次招標(biāo)采用墨跡天氣軟件公告方式，屆時(shí)投標(biāo)人可登錄招標(biāo)網(wǎng)站或者相關(guān)APP