2024年倉庫租賃安全協(xié)議經(jīng)典版（四篇）

第4頁共4頁2024年倉庫租賃安全協(xié)議經(jīng)典版出租方（甲方）：承租方（乙方）：證件類型及編號：__________證件類型及編號：__________甲、乙雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就倉庫租賃事宜達成如下合同：一、租賃物狀況甲方將其位于的倉庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，面積為____平方米。租賃物功能為_____，由乙方自行管理。若乙方需改變使用功能，須獲得甲方書面同意后方可實施。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方?jīng)Q定續(xù)租，將重新簽訂租賃合同，租金以本合同價為基準，每兩年遞增5%。三、交付條件本合同生效之日起____日內(nèi)，甲方按現(xiàn)狀將租賃物交付乙方使用，乙方確認按現(xiàn)狀承租。交付時，雙方對基礎(chǔ)設(shè)施狀況進行確認并簽署交接單，可附照片。分期交付的，分期進行交接確認。四、租賃費用及支付方式1.庫房租金為每月每平方米人民幣_____元，電費為每度電_____元。2.乙方須于每月____號前向甲方支付當(dāng)月租金。3.乙方享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并負責(zé)其維護、保養(yǎng)。合同終止時，應(yīng)確保房屋主體完整正常。甲方享有檢查監(jiān)督權(quán)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負責(zé)維修并承擔(dān)費用。4.乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》等相關(guān)規(guī)定，配合甲方做好消防工作。違反規(guī)定產(chǎn)生的責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。5.乙方須遵守中華人民共和國法律、地方法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。違反規(guī)定影響他人正常運作的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、裝修及改建乙方在租賃期內(nèi)需對租賃物進行裝修或改建時，應(yīng)事先向甲方提交方案并獲得甲方同意后方可實施。六、轉(zhuǎn)租1.經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物部分面積轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租管理工作由乙方負責(zé)，包括收取租金、處理糾紛等。轉(zhuǎn)租內(nèi)容須在原有合同基礎(chǔ)上執(zhí)行。2.乙方應(yīng)要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，承諾履行原合同中的轉(zhuǎn)租規(guī)定，并對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方終止合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶應(yīng)無條件遷離租賃物。七、合同解除1.若乙方欠交租金或其他費用超過約定天數(shù)，甲方有權(quán)提前解除合同。甲方書面通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，合同自動終止。2.乙方提前解約時，應(yīng)提前2個月通知甲方，并交回租賃物、結(jié)清租金及其他費用。八、免責(zé)條款因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，受影響方應(yīng)立即書面通知對方，并在____日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。因此免除責(zé)任。九、合同終止及返還合同提前終止或有效期屆滿后，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日遷離租賃物并返還甲方。逾期不遷離或返還的，應(yīng)支付租金至實際返還之日，甲方有權(quán)收回租賃物。出租方（簽字）：承租方（簽字）：簽約地點：簽約時間：____年____月____日2024年倉庫租賃安全協(xié)議經(jīng)典版（二）1、物品驗收（1）倉管員需對采購員購回的物品進行嚴格的驗收，無論數(shù)量、大小等，均應(yīng)確保：①發(fā)票與實物在名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量等方面完全相符，否則不予驗收；②若發(fā)票數(shù)量與實物數(shù)量不符但名稱、規(guī)格、型號相符，則按實際數(shù)量驗收；③購進的食品原材料須確保新鮮且味道正常，否則不予驗收；④購進的物品若已損壞，則不予驗收。2、入庫存放（1）驗收后的物資，除直撥的外，應(yīng)全部入庫保管；（2）進倉物品需按固定位置堆放，條理清晰，整齊美觀，不可擠壓的物品需平放層架；（3）庫存物品需建立逐項登記卡片，物資進倉時卡片上數(shù)量相應(yīng)增加，發(fā)出時相應(yīng)減少，確保結(jié)出余數(shù)準確；卡片應(yīng)固定在物品正前方。3、保管與抽查（1）庫存物品需定期檢查，以防蟲蛀、鼠咬、霉?fàn)€變質(zhì)，力求將物資損耗率降至最低；（2）材料會計及相關(guān)管理人員應(yīng)定期對倉庫物資進行抽查，確保帳卡相符、帳物相符、帳帳相符。4、領(lǐng)發(fā)物資（1）領(lǐng)用物品需提前做計劃并報庫存部門準備；（2）倉管員需將計劃按發(fā)貨順序編排好，準備物品供取貨人領(lǐng)??；（3）領(lǐng)貨應(yīng)專人負責(zé)，領(lǐng)料員需填寫完整的領(lǐng)料單并簽名，憑單發(fā)貨；領(lǐng)料單需一式三份，分別由領(lǐng)料單位、倉管員、材料會計保留；（4）發(fā)貨時需遵循“先進先出”原則。5、貨物計價（1）貨物一般按進價發(fā)出，若有不同進價，則按平均價發(fā)出；（2）調(diào)出物資一般按原進價或平均價加手續(xù)費和管理費進行計價。6、盤點（1）倉庫物資需定期進行盤點，月中、月底、半年及年終均應(yīng)進行徹底盤點；（2）盤點結(jié)果需詳細列表并報財務(wù)部審核；（3）盤點期間暫停發(fā)貨。7、記帳（1）設(shè)立帳薄和登記帳，確保帳薄整齊、全面、一目了然；（2）帳薄需分類設(shè)置，物資需按品種、型號、規(guī)格等設(shè)立帳戶；（3）記帳前需審核發(fā)票和驗收單，無誤后方可入帳，發(fā)現(xiàn)問題需及時解決，未弄清和更正前不得入帳；（4）驗收單、領(lǐng)料單需手續(xù)完善后方可入帳，否則需退回補齊手續(xù)后再入帳；（5）發(fā)出的物資采用加權(quán)平均法計價，月終出現(xiàn)的發(fā)貨計價差額需分品種列表并報送相關(guān)部門；（6）直撥物資的收發(fā)需與其他入庫物資同樣入帳；（7）調(diào)出物資的管理費、手續(xù)費不得沖減材料成本，應(yīng)由財務(wù)部沖減費用；（8）進口物資需按實際金額、稅金、檢疫費等如實折為單價人民幣入帳，發(fā)出時采用加權(quán)平均法計價；（9）月底需按時將材料會計報表連同相關(guān)單據(jù)報送財務(wù)部，并與倉管員、財務(wù)部材料會計核對帳目，確保帳物相符、帳帳相符。8、建立檔案制度（1）倉庫檔案應(yīng)包含驗收單、領(lǐng)料單和實物帳??；（2）材料會計的檔案應(yīng)包含驗收單、領(lǐng)料單、材料明細帳和材料會計報表。2024年倉庫租賃安全協(xié)議經(jīng)典版（三）出租方（甲方）：[出租方姓名或單位名稱]承租方（乙方）：[承租方姓名或單位名稱]甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下倉庫租賃事宜達成以下正式合同：一、租賃庫房詳情甲方同意將其位于[具體地址]的倉庫（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，該倉庫面積為[具體面積]平方米，功能為[具體用途]。乙方在租賃期間享有該租賃物的包租使用權(quán)，并自行管理。若乙方需改變租賃物的使用功能，須經(jīng)甲方書面同意后方可實施。二、租賃期限本租賃合同的租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。三、交付與驗收自本合同生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方將按現(xiàn)狀將租賃物交付乙方使用，乙方確認接受并按現(xiàn)狀承租。四、租賃費用與支付方式1.租金：庫房租金按每月每平方米人民幣[具體金額]元計算，電費按每度電[具體金額]元計算。2.租金支付：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.設(shè)施維護：乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)，并負責(zé)租賃物的維護、保養(yǎng)，確保合同終止時房屋主體完整正常。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。五、合同解除在租賃期內(nèi)，若乙方欠交租金或其他費用超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)提前解除本合同。甲方以書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）后，本合同自動終止。六、免責(zé)條款因發(fā)生嚴重自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致任一方無法履行本合同時，遭受不可抗力的一方免除相關(guān)責(zé)任。七、合同終止與返還本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)在終止之日將租賃物遷離并返還甲方。出租方（簽字）：[出租方親筆簽名]承租方（簽字）：[承租方親筆簽名][出租方簽署日期][承租方簽署日期]2024年倉庫租賃安全協(xié)議經(jīng)典版（四）租賃協(xié)議第一條、租賃物的位置、面積和用途1.1甲方同意將其位于____市____區(qū)____路____村____幢的倉庫及辦公用房一間出租給乙方使用。經(jīng)雙方確認，倉庫租賃面積為建筑面積____平方米，實際使用面積為____平方米；辦公用房面積為____平方米。1.2乙方租賃此倉庫用于_____海關(guān)審批，驗收合格的公用保稅倉庫。1.3該倉庫為獨立的兩層磚混結(jié)構(gòu)，采取包租方式，由乙方自行管理。1.4鑒于保稅物品數(shù)量少、體積小的特性，在海關(guān)允許的前提下，乙方可酌情將倉庫一樓委托甲方統(tǒng)一經(jīng)營管理。第二條、保稅物資的管理2.1乙方所租賃倉庫內(nèi)存放貨物系海關(guān)監(jiān)管物資，未經(jīng)_____海關(guān)許可，甲方不得擅自轉(zhuǎn)移、拆封、提交或進行其他處理。2.2甲方應(yīng)提供24小時不間斷的保安服務(wù)，確保乙方存儲貨物的安全與完整。如發(fā)生盜竊等導(dǎo)致貨物短少，乙方須及時向_____海關(guān)報告，由海關(guān)依據(jù)《中華人民共和國海關(guān)法》進行相應(yīng)處理。第三條、免租期及租賃期限3.1倉庫及辦公用房的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限屆滿前_____個月，甲乙雙方將針對續(xù)租事宜進行協(xié)商，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第四條、租金和其他費用4.1倉庫租金按面積計算，一樓為每月每平方米人民幣_____元，二樓為每月每平方米人民幣_____元；辦公用房租金為每月每平方米人民幣_____元。乙方須按月支付租金至甲方指定賬戶，或采用雙方約定的其他支付方式。甲方開戶行：_____開戶名稱：_____帳號：_____4.2乙方須于每月____日或該日前支付租金。逾期超過_____天未支付，自第_____天起，乙方需按_____%的日利率向甲方支付滯納金。第五條、專用設(shè)施、場地的維修和保養(yǎng)5.1乙方在免租期內(nèi)，將依據(jù)海關(guān)對公用保稅倉庫的要求，對倉庫進行裝修、改建，并安裝必要的監(jiān)管設(shè)施。乙方需向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，經(jīng)甲方同意后方可實施。裝修費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.2乙方在租賃期內(nèi)享有倉庫及其所屬設(shè)施的專用權(quán)，并負責(zé)設(shè)施的維護和保養(yǎng)。合同終止時，乙方應(yīng)確保專用設(shè)施處于可靠運行狀態(tài)，并隨同倉庫一并歸還甲方。甲方有權(quán)對此進行監(jiān)督檢查。5.3甲方應(yīng)確保倉庫的清潔、干燥、衛(wèi)生，并采取必要的養(yǎng)護措施，防止貨物發(fā)生霉?fàn)€生銹、蟲蛀等問題，確保貨物安全儲存。5.4甲方負責(zé)提供乙方租用倉庫所需的水、電及裝卸設(shè)施，以確保乙方的正常工作。相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。5.5甲方還需提供乙方租用辦公用房所需的水、電及通訊設(shè)施，以確保乙方及海關(guān)人員的正常工作。相關(guān)費用亦由乙方承擔(dān)。5.6甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在倉庫內(nèi)配置足夠數(shù)量的滅火器和其他消防設(shè)施，并確保已通過消防驗收。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)批準文件的復(fù)印件。5.7乙方在租賃期間必須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》，切實做好消防工作。5.8乙方應(yīng)愛護租賃物，因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費用。第六條、保險責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方負責(zé)購買相關(guān)保險。因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同時，雙方應(yīng)及時向海關(guān)報告，并按照《中華人民共和國海關(guān)法》進行處理。第七條、廣告乙方根據(jù)_____海關(guān)對公用保稅倉庫的監(jiān)管要求，在倉庫周圍及道路口等顯著位置設(shè)置廣告牌的，甲方應(yīng)予以配合，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。第八條、合同的終止本協(xié)議提前終止或有效期屆滿后，若甲乙雙方未達