2024年全款購房合同范例（二篇）

第3頁共3頁2024年全款購房合同范例甲乙雙方在充分協(xié)商后，就位于市區(qū)路小區(qū)的號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號）的房地產(chǎn)買賣事宜，訂立以下合同條款：第一條甲方同意將所述房地產(chǎn)及相關(guān)的土地使用權(quán)無保留地出售給乙方，同時提供房產(chǎn)證復印件及房產(chǎn)位置圖以供參考。第二條雙方同意上述房地產(chǎn)及附屬建筑物的總價款為人民幣大寫，小寫為_____。第三條乙方在簽署本合同時，需支付定金，即小寫為_____。第四條乙方應在定金支付后個月內(nèi)支付首付款，定金將從首付款中扣除。剩余款項將以銀行住房按揭方式支付，具體操作將依據(jù)相關(guān)銀行規(guī)定進行。第五條甲方保證對出售的房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)，且土地使用權(quán)合法有效（已支付土地出讓金）。第六條房產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有稅費將由方承擔。第七條在乙方支付首付款后，甲方應全力配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶至乙方名下時，乙方需支付剩余的全部房款。第八條甲方需在日前將無任何權(quán)利負擔的房產(chǎn)交付給乙方，確保房產(chǎn)無租賃、抵押、欠款等問題。第九條合同簽訂后，任何一方違反條款，違約方需支付元違約金。如因法定原因?qū)е聼o法辦理過戶或按揭，不適用本違約條款。第十條交付房產(chǎn)時，甲方不得破壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施，包括抽風機、空調(diào)、熱水器、浴霸、飲水機、音響、涼衣架、燈具、門窗窗簾、電腦桌及櫥衛(wèi)設(shè)施等（已包含在房款內(nèi)）。第十一條本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起具有同等法律效力。第十二條附加條款：_____甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年全款購房合同范例（二）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____賣方共有人：_____身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達成如下合同，以茲共同遵守。第一條合同標的乙方同意購買甲方所有的位于____市____區(qū)____的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米（詳見房屋權(quán)證：_____）。第二條合同價款上述房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣_____元/平方米，總價人民幣_____元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方支付甲方人民幣_____元整（大寫：____萬____仟____佰____拾____元整）作為定金。第三條戶口遷移若甲方房屋內(nèi)存在戶口，須在房屋過戶前遷出（雙方應在房屋過戶前一日共同至派出所確認戶口已遷出）。若因甲方未遷出戶口導致乙方無法落戶，甲方須向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整。第四條價款支付辦法與時間1.甲乙雙方同意委托市住房保障和房產(chǎn)管理局對本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款進行監(jiān)管，甲方指定（身份證件號碼：_____）為房屋轉(zhuǎn)讓價款監(jiān)管當事人，乙方指定（身份證件號碼：_____）為房屋轉(zhuǎn)讓價款監(jiān)管當事人。2.乙方于本合同簽訂后支付（含定金）人民幣_____元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。3.甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續(xù)。第五條房屋交付1.甲方自收到全款后____日內(nèi)將房屋交付乙方；若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交房，乙方有權(quán)采取合法手段收房。2.甲方將房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方，并將房屋內(nèi)的____無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用。3.甲方應在交房前結(jié)清該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、暖氣費等費用。第六條稅費分擔雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需稅費。經(jīng)協(xié)商，交易稅費由乙方承擔。第七條違約責任1.合同簽訂后，若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。甲方應在約定期限內(nèi)辦理房屋、土地證、維修基金過戶手續(xù)和交房，每逾期一日，按總房款的____‰支付違約金。逾期超過一個月，視為甲方不履行合同，乙方有權(quán)解除合同，甲方承擔全部交易稅費并賠償乙方損失。2.合同簽訂后，若乙方違約，定金歸甲方所有。乙方應在約定期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)并支付價款，每逾期一日，按總房款的____‰支付違約金。逾期超過一個月，視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔全部交易稅費并賠償甲方損失。第八條合同效力本合同一式三份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份，簽字后生效，具有同等法律效力。第九條爭議解決雙方如發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成，向有管轄