2024年農(nóng)村集體土地租賃合同范本（三篇）

第3頁共3頁2024年農(nóng)村集體土地租賃合同范本甲方：(出租方)乙方：(承租方)經(jīng)雙方充分協(xié)商，甲方同意將其位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)，即銀沙大道西面與廣西農(nóng)業(yè)干部學校之間的土地，填高至銀沙大道路面標高后，出租給乙方用于建設商業(yè)經(jīng)營性質(zhì)的樓房。以下為雙方達成的協(xié)議，雙方應共同遵守。一、出租土地的位置、范圍及面積：該土地位于大沙田水塘江橋南頭西側(cè)，四至界限為南、西、北三面接壤廣西農(nóng)業(yè)干部學校用地，東面為銀沙大道用地（具體以附件紅線圖為準），總面積約為畝（以紅線圖所示為準）。二、租賃期限：租賃期設定為貳拾貳年，自土地撥地放樣日起計算，總計租期為____年，其中建設期為貳年，建設期內(nèi)不計租金（即僅收取____年租金）。三、土地使用及建設規(guī)定：租賃土地僅限于合法商業(yè)用途。乙方需在租賃期間在土地上建設鋼筋混凝土商用樓房，具體層數(shù)以相關部門批準的層數(shù)為準，并確保建筑物手續(xù)合法。四、租金：該土地____年租期（收取____年租金）的總租金為人民幣陸萬伍仟元整（￥65000元）。五、合同生效后，乙方應以“南寧市五象嶺園藝場”的名義辦理樓房建設所需各項報批報建手續(xù)，甲方需提供相關材料協(xié)助乙方辦理，報建手續(xù)完成后相關資料應交付甲方。六、報批報建手續(xù)費用由乙方全權(quán)承擔。七、水電接通由乙方自行解決并承擔相關費用，甲方有協(xié)助義務。八、乙方在租賃期間的合法經(jīng)營活動，甲方不得干涉，經(jīng)營資金、收益與甲方無關，經(jīng)營期間所需稅費由乙方負責。九、租賃期滿，乙方須將土地及建筑物原狀無償移交給甲方使用和處置，交接時不涉及任何費用。十、如乙方在租期滿后有意續(xù)租，甲方在同等條件下應給予乙方優(yōu)先承租權(quán)，具體租期及租金另行商定。十一、如遇國家征用，土地補償費歸甲方所有；地上附著物前____年（含建設期）的補償費100%歸乙方，后____年期甲乙雙方各得50%；停業(yè)補償費全歸乙方，其他補償費雙方各得50%。十二、租賃期內(nèi)，甲方應負責辦理土地國有土地使用證，相關費用由甲方承擔。十三、合同簽訂后，雙方應嚴格履行。如乙方違約，甲方有權(quán)處置地上附著物，租金不予退還；如甲方違約，需雙倍返還租金及乙方在土地上的所有投資費用，包括建筑費用、辦證費及其他合法費用。十四、未盡事宜，雙方通過協(xié)商解決，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并執(zhí)行。協(xié)商不一致時，可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十五、本合同一經(jīng)簽署，即具有法律約束力。2024年農(nóng)村集體土地租賃合同范本（二）第五條自本合同生效之日起十五日內(nèi)，甲乙雙方應共同向國土資源局申請辦理租賃登記手續(xù)，甲方應領取土地使用權(quán)出租許可證，乙方則應領取土地使用權(quán)承租證明書。第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整周期為每隔X年一次，每次調(diào)整的幅度為百分之Y。在租金標準調(diào)整時，甲乙雙方需簽訂變更協(xié)議，乙方需依據(jù)新的標準按時繳納年租金。第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。若需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同后，共同前往國土資源局辦理相關變更手續(xù)。第八條乙方在接收租賃場地并完成移交手續(xù)后，應妥善保護界樁，不得擅自移動。若界樁受損或移動，乙方應及時向甲方報告，以便重新埋設。在此過程中產(chǎn)生的測繪費和界樁費由乙方承擔。第九條若乙方需在租賃場地上新建、擴建或翻建建筑物，必須事先獲得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關報批手續(xù)。同時，雙方應簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議，以確保合同終止后建筑物的妥善處理。第十條土地租賃期滿時，本合同即行終止。乙方應向國土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書，并辦理土地使用權(quán)租賃注銷登記手續(xù)。對于乙方在租賃期間投資建設的建筑物、附著物，應按照雙方簽訂的處置協(xié)議，在本合同終止之日起的六十天內(nèi)完成處置。若逾期未處置完畢，國土資源局將向乙方發(fā)出書面處置通知。若乙方在租賃期滿前六個月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請，并經(jīng)雙方協(xié)商重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同，可向國土資源局申請辦理續(xù)租登記手續(xù)。第十一條若乙方因提前終止經(jīng)營等原因需提前終止租賃合同，應向甲方支付相當于三個月租金總額的違約賠償金。第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設用地使用權(quán)受法律保護。在特殊情況下，若因國家和農(nóng)村集體社會公共利益需要，集體土地所有權(quán)者經(jīng)國土資源局審核和人民政府批準后，有權(quán)提前收回出租的土地使用權(quán)，并根據(jù)土地利用現(xiàn)狀給予承租方相應的補償。第十三條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律、法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院提起訴訟。第十四條對于本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)有關法律、法規(guī)、政策等簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。該附件與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同自雙方法定代表人簽字蓋章，并經(jīng)人民政府批準后生效。第十六條本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，另一份交國土資源局存檔。第十七條本合同于XXXX年XX月XX日在（具體地點）簽訂。第十八條本合同為打印版本，除簽字蓋章部分外，其他手寫內(nèi)容均視為無效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____代表（簽字）：_____代表（簽字）：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____電傳：_____電傳：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳戶名稱：_____帳戶名稱：_____帳號：_____帳號：_____2024年農(nóng)村集體土地租賃合同范本（三）《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)、政策條款明確規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同，并承諾共同遵守執(zhí)行。一、土地面積與位置界定甲方自愿將位于____鄉(xiāng)____村，總面積為____畝（具體面積、位置依據(jù)合同附圖為準）的農(nóng)用耕地出租予乙方使用。該土地四至明確，東起____，西至____，北至____，南至____。附圖業(yè)經(jīng)甲乙雙方簽字確認，作為合同附件。二、土地用途與承租方式1.土地用途限定為農(nóng)業(yè)科技園藝的開發(fā)、推廣、培訓、服務，以及農(nóng)業(yè)種植與養(yǎng)殖等范疇。2.承租形式確定為個人承租經(jīng)營模式。三、承租期限設定該土地的承租經(jīng)營期限為____年，具體起止時間為____年____月____日至____年____月____日。四、地上物處理辦法在合同有效期內(nèi)，該土地上的____等設施由乙方無償使用并負責維護。合同期滿或解除時，乙方需按實際使用狀況與土地一并歸還甲方。五、租金標準及支付方式1.該土地年租金為每畝人民幣____元，全年租金總計人民幣____元。2.乙方應于每年____月____日前，全額向甲方支付本年度租金。六、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.監(jiān)督土地開發(fā)利用，確保土地按合同約定用途合理使用。2.依約收取租金，且在合同有效期內(nèi)不得提高租金標準。3.保障乙方自主經(jīng)營權(quán)，不侵犯其合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、表彰及應用。5.確保水、電供應暢通，并提供通往承租地的道路，同時按村民電價標準收取乙方電費。6.為乙方提供自來水，并享受與甲方村民同等的用水待遇。7.合同履行期內(nèi)，甲方不得將該地塊重復發(fā)包。（二）乙方權(quán)利與義務1.依合同約定用途及期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營承租土地。2.享有土地上的收益權(quán)及按合同興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國家給予的優(yōu)惠政策。4.使用公共設施的權(quán)利。5.可在承租土地上建設與生產(chǎn)、生活相關的設施。6.不得用承租土地抵償債務。7.保護自然資源，維護水土保持，合理利用土地。七、轉(zhuǎn)租條款1.乙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，可遵循自愿、互利原則，將承租土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時需簽訂轉(zhuǎn)包合同，且不得擅自更改原承租合同內(nèi)容。3.轉(zhuǎn)租后，甲方與乙方仍按原承租合同約定行使權(quán)利、承擔義務；乙方與第三方則按轉(zhuǎn)租合同約定執(zhí)行。八、合同變更與解除條件1.本合同一經(jīng)簽訂即具法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議，不得隨意變更或解除。2.合同履行期間，雙方法定代表人或人員的變更不影響本合同效力。3.因不可抗力導致合同難以履行時，可協(xié)商變更或解除合同，雙方互不承擔責任。4.如遇國家建設征用土地，甲方應補償乙方在承租土地上的建筑設施費用，并根據(jù)承租經(jīng)營年限及開發(fā)利用情況給予相應補償。5.甲方重復發(fā)包地塊或擅自斷電、斷水、斷路影響乙方經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔違約責任。6.合同期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方應提前半年簽訂續(xù)租合同。九、違約責任界定1.合同履行期間，任何一方違反合同約定均視為違約。違約方需按土地利用實際總投資額及合同未到期租金的20%支付違約金，并賠償對方實際損失。2.乙方逾期____日未支付租金時，甲方有權(quán)解除合同。3.因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)租合同無法履行時，甲方應承擔相應責任并賠償轉(zhuǎn)租方損失。十、糾紛解決機制本合同履行過程中發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意向__