2024年商鋪寫字樓租賃合同范文

?2024年商鋪寫字樓租賃合同范文合同編號：____________甲方（出租方）：____________統一社會信用代碼：____________地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________乙方（承租方）：____________統一社會信用代碼：____________地址：____________聯系人：____________聯系電話：____________第一條租賃場地及用途1.1租賃場地地址：_______1.2租賃場地面積：_______平方米1.3租賃用途：乙方承諾按照_______（用途）使用租賃場地，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元/月。3.2租金按季度支付，每個季度第一個月_______日前，乙方向甲方支付當季度租金。3.3租金支付方式為：_______（轉賬、現金等）。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付保證金，保證金為人民幣_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方權利義務：（1）保證乙方在租賃期限內合法使用租賃場地；（2）負責租賃場地及附屬設施的維修、保養(yǎng)；（3）依法繳納租賃場地相關的稅費；（4）不得干涉乙方的正常經營。5.2乙方權利義務：（1）按照約定用途使用租賃場地；（2）按時支付租金及保證金；（3）愛護租賃場地及附屬設施，不得擅自改動；（4）依法辦理相關證照，并承擔相應費用；（5）租賃期滿后，將租賃場地及附屬設施完好交還給甲方。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除合同，違約方應向守約方支付相當于一個月租金的違約金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額千分之_______的滯納金。第七條合同變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽訂，并經雙方確認。7.2在租賃期限內，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方簽訂解除協議。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認甲乙雙方的身份和資質，保證合同主體合格。2.明確租賃場地的位置、面積和用途，避免后續(xù)糾紛。3.確定租賃期限，并規(guī)定續(xù)租的條件和程序。4.明確租金標準、支付方式和支付時間，防止拖欠租金。5.規(guī)定保證金金額和退還條件，保障雙方權益。6.列明雙方的權利和義務，確保合同執(zhí)行的明確性。7.設定違約責任和滯納金標準，約束違約行為。8.規(guī)定合同的變更、解除和終止條件，保障合同的可執(zhí)行性。9.確定爭議解決方式，為糾紛解決提供途徑。解決辦法：1.在合同中詳細規(guī)定各方的權利和義務，確保雙方遵守。2.對租金支付、保證金退還等關鍵環(huán)節(jié)設置明確的期限和條件。3.在合同中設立違約責任條款，對違約行為進行處罰。4.發(fā)生糾紛時，優(yōu)先通過協商解決，協商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃財產所有權或使用權，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指向出租方租賃財產并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的租賃起始日至終止日的期間。租金：指承租方為使用出租方的財產而支付給出租方的貨幣金額。保證金：指承租方為保證履行合同義務而向出租方支付的一定金額的錢款。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，按照合同約定向對方支付的賠償金。滯納金：指逾期支付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定應支付給收款方的違約賠償金。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的行為。場合一：乙方打算在商鋪中進行餐飲經營補充條款：1.乙方需安裝符合國家環(huán)保標準的油煙凈化設備和隔音設施，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。2.乙方需定期清洗油煙管道，防止油污積累，保持租賃場地清潔。場合二：乙方需要裝修商鋪補充條款：1.乙方在裝修前應將裝修方案提交給甲方審核，并獲得甲方書面同意后方可進行裝修。2.裝修期間，乙方應遵守相關安全規(guī)定，確保施工安全。場合三：租賃期間遇到不可抗力因素補充條款：1.受影響的乙方可以暫時中止履行合同，并在不可抗力因素消除后盡快恢復履行。2.雙方因不可抗力因素造成的損失，互不承擔責任。1.商鋪平面圖：用于確認租賃場地的具體位置和面積。2.裝修方案及預算：如果乙方需要裝修，這個附件是必須的，用來審核裝修計劃。3.餐飲經營相關資質證明：如果乙方是餐飲業(yè)，需要提供相關的營業(yè)執(zhí)照等。附件列表嘛，其