2024年二手按揭房屋買賣協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年二手按揭房屋買賣協(xié)議甲方（賣方）：_____身份證號碼：_____乙方（買方）：_____身份證號碼：_____一、交易背景：雙方基于各自的實際需求，自愿達成一致，就甲方將其擁有的閑置住房出售給乙方事宜，遵循平等、自愿和充分協(xié)商一致的原則，訂立本協(xié)議，以供雙方共同遵守。二、房屋詳情：甲方同意出售位于____小區(qū)____棟____單元的住房，該房屋建筑面積為____平方米。三、房屋售價：雙方商定房屋總價為____元（大寫：人民幣____元整），包括水、電、煤氣安裝費。四、付款安排：合同簽訂后，乙方需在____天內(nèi)支付____萬元給甲方，甲方隨即交付房屋鑰匙。剩余款項應(yīng)于____年____月____日前付清，甲方需提供收款憑證。五、雙方責(zé)任與義務(wù)：1.甲方確保在乙方支付全部購房款后，乙方享有與小區(qū)其他居民同等的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，且負責(zé)保障乙方的居住權(quán)益，處理入住前后相關(guān)問題。2.甲方保證出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利限制或糾紛。甲方及其見證人、子女代表均確認所有家庭成員知曉并同意此次交易。3.房屋未辦理房產(chǎn)證等證件，待辦理時，甲方需將產(chǎn)權(quán)人變更為乙方（變更費用由乙方承擔(dān)）。六、違約責(zé)任：1.一旦合同生效，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或解除。2.若房屋交付后發(fā)現(xiàn)存在影響乙方權(quán)益的先前糾紛，甲方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。3.因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方須按市場評估價退還房款，并賠償乙方的裝修費及其他相關(guān)費用。4.雙方應(yīng)嚴格履行合同，違約方需賠償對方經(jīng)濟損失，并支付房屋總價款20%的違約金。七、合同效力：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、其他約定：九、協(xié)議份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份交由村委會存檔。甲方：_____乙方：_____簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_____2024年二手按揭房屋買賣協(xié)議（二）雙方締約方如下：甲方（委托方）：乙方（受委托方）：一、乙方需如實地填寫《出售房屋登記表》，并出示房屋產(chǎn)權(quán)證明及個人身份證，同時提供產(chǎn)權(quán)證明的復(fù)印件。二、乙方確保對房屋的所有權(quán)明確無誤，無任何爭議或糾紛，并已獲得共有人（或產(chǎn)權(quán)人）的同意。如有疏漏，乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。三、房屋的最終成交價格由買賣雙方自行商定，甲方僅提供參考建議。當乙方與甲方介紹的買家達成交易時，乙方需支付甲方相當于成交價1%的中介費，若成交價低于五萬元，則中介費為500元。四、乙方有權(quán)同時委托其他第三方或自行聯(lián)系買家，但不得與甲方介紹的買家進行私下交易。否則，乙方需支付雙倍的中介服務(wù)費。若乙方的房屋可以達成交易，但由于乙方的原因?qū)е聼o法成交，乙方仍須支付約定的中介費。五、甲方的職責(zé)包括通過媒體發(fā)布房屋銷售信息，篩選合適的買家，并安排買家現(xiàn)場看房。甲方將如實傳遞買賣雙方的需求，積極協(xié)調(diào)，直至交易完成。六、除上述服務(wù)外，甲方還可為乙方提供以下服務(wù)：起草房屋買賣協(xié)議，代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，為定金和房款的支付提供信用賬戶，以及協(xié)助調(diào)解糾紛，提供相關(guān)法律咨詢。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。如雙方日后另簽協(xié)議或委托書，本協(xié)議失效，權(quán)利義務(wù)以新簽協(xié)議為準。甲方（公章）：____