2024年蘇州寫字樓租賃合同

?2024年蘇州寫字樓租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方為蘇州寫字樓的合法所有權(quán)人，愿意將所屬房產(chǎn)出租給乙方，乙方愿意承租甲方的房產(chǎn)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、租賃房產(chǎn)基本情況1.2租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方保證擁有完全的處分權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米_______元/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)______元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無遺留問題后，無息退還乙方押金。五、租賃房產(chǎn)的交付及使用5.1甲方應(yīng)按照合同約定將租賃房產(chǎn)交付給乙方使用，并確保交付時(shí)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施齊全、完好。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。六、維修及費(fèi)用承擔(dān)6.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。（1）乙方逾期支付租金超過_______個(gè)月；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方重大損失。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：租賃房產(chǎn)平面圖、附屬設(shè)施清單等。注意事項(xiàng)：1.確保租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，約定續(xù)租條款。3.規(guī)定合理的租金支付方式和時(shí)間，設(shè)置違約金條款。4.確定押金數(shù)額及退還條件。5.明確交付房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。6.規(guī)定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。7.約定合同變更、解除和終止的條件和程序。8.規(guī)定違約責(zé)任及賠償金。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房產(chǎn)信息，甲方需提供房產(chǎn)證明。2.設(shè)定明確的租賃期限，并提前約定續(xù)租條件和程序。3.制定詳細(xì)的租金支付計(jì)劃，確保違約金條款合理。4.押金條款需明確，包括退還條件和時(shí)間。權(quán)屬糾紛：指的是在房地產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬上發(fā)生的爭(zhēng)議。續(xù)簽合同：指在原合同到期后，雙方同意繼續(xù)按照原合同條款或新的協(xié)商條款延長(zhǎng)合同期限的行為。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金額作為補(bǔ)償。押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款，用以擔(dān)保租賃期間租賃物的正常使用和返還。主體結(jié)構(gòu)：指建筑物中承受主要荷載，起主導(dǎo)作用的構(gòu)件和結(jié)構(gòu)系統(tǒng)。附屬設(shè)施：指附屬于主體結(jié)構(gòu)，為滿足使用功能而設(shè)置的設(shè)施。單方面解除合同：指合同一方在符合合同約定的條件下，無需對(duì)方同意即可終止合同的行為。違約責(zé)任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。賠償金：違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金額。1.特殊情況：乙方公司需要裝修辦公室補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修，乙方應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用及安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。場(chǎng)合一：場(chǎng)合：如果乙方是個(gè)創(chuàng)業(yè)公司，可能需要靈活的租賃期限。補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期內(nèi)業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，需要擴(kuò)大辦公面積，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的擴(kuò)租需求。場(chǎng)合二：場(chǎng)合：乙方可能有舉辦活動(dòng)的需求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需在租賃房產(chǎn)內(nèi)舉辦活動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并確?；顒?dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不干擾其他租戶。場(chǎng)合三：場(chǎng)合：乙方可能需要安裝特殊設(shè)備。補(bǔ)充條款：乙方安裝任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)的特殊設(shè)備前，需征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。附件列表：1.租賃房產(chǎn)平面圖：詳細(xì)展示租賃房產(chǎn)的布局和面積。2.附屬設(shè)施清單：列明租賃房產(chǎn)內(nèi)包含的所有附屬設(shè)施及其狀況。3.租金支付計(jì)劃表：明確租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。4.裝修方案及預(yù)算（如有）：乙方提供的裝修方案及預(yù)計(jì)的裝修費(fèi)用。5.房產(chǎn)證明文件：甲方提供的房產(chǎn)所有權(quán)證明。附件那些事兒：我們得準(zhǔn)備一張房產(chǎn)的平面圖，這樣大家都能清楚地知道辦公室是怎么布局的。還得