2024年個(gè)人房屋買賣合同經(jīng)典版（四篇）

第2頁共2頁2024年個(gè)人房屋買賣合同經(jīng)典版賣方：(甲方)，身份證號(hào)：買房：(乙方)，身份證號(hào)：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于(_____)，房屋占地面積約為(_____)平方米，院子占地面積約為(_____)平方米，房屋為(_____)。院里東離西(_____)米，院里還有(_____)樹。第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣(_____)元整;第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清;第四條特別約定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí)，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條今后如房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)積極配合;第七條本合同簽訂之后，房價(jià)漲落，買賣雙方不得反悔;第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第九條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(簽印)：_____聯(lián)系電話：_____乙方(簽印)：2024年個(gè)人房屋買賣合同經(jīng)典版（二）第一條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬自本協(xié)議簽署之日起，乙方即為上述第1款所指房屋的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人。第二條集資款項(xiàng)繳納1、甲方應(yīng)根據(jù)其所在單位的集資建房規(guī)定，收取乙方的建房集資款，并向乙方出具相應(yīng)數(shù)額的書面收據(jù)。每筆款項(xiàng)收取后，甲方應(yīng)按單位要求及時(shí)繳納，并在繳納當(dāng)日向乙方交付單位開具的收款憑證原件。2、若甲方單位允許以乙方名義繳納，乙方有權(quán)自行繳納集資款項(xiàng)，并自行保存交款憑證。3、若甲方單位從甲方的住房公積金中直接扣劃作為集資建房款項(xiàng)，乙方在收到甲方提供的單位扣劃證明后，應(yīng)向甲方支付與扣劃款項(xiàng)等額的資金（該部分資金視為乙方向單位繳納的集資款項(xiàng)）。第三條集資建房手續(xù)辦理甲方應(yīng)按照單位要求，及時(shí)辦理集資建房過程中的各種手續(xù)，提交所需資料，確保不因疏忽或懈怠影響乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)。第四條集資房屋交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得一)房屋交付如甲方單位將房屋交付給甲方，甲方應(yīng)在單位交房日立即將房屋轉(zhuǎn)交給乙方，乙方即行行使產(chǎn)權(quán)人的所有權(quán)益。二)產(chǎn)權(quán)證的辦理和取得1、若單位允許以乙方名義直接取得產(chǎn)權(quán)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方提交辦理產(chǎn)權(quán)至乙方名下的文件和資料。2、若單位不允許直接轉(zhuǎn)至乙方名下，甲方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)證書后，無條件協(xié)助乙方將產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下（不收取任何費(fèi)用）。3、無論何種原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)暫時(shí)無法辦理至乙方名下，期間乙方仍享有產(chǎn)權(quán)人的所有權(quán)益，甲方不得提出異議。第五條甲方報(bào)酬鑒于甲方轉(zhuǎn)讓集資建房名額給乙方，乙方同意在協(xié)議簽署后4日內(nèi)支付甲方報(bào)酬伍萬元整（50000元）。第六條費(fèi)用承擔(dān)在協(xié)議執(zhí)行過程中，除集資款和甲方應(yīng)得的報(bào)酬外，甲方不得向乙方收取其他任何費(fèi)用。因辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的法定稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1、如甲方單方面終止協(xié)議，除退還乙方已支付的集資款和報(bào)酬外，還需支付與集資款和報(bào)酬數(shù)額相同的違約金。2、如乙方無故不履行協(xié)議，乙方有權(quán)取回已支付的購房款，無權(quán)要求退還已支付的報(bào)酬。第八條聲明及保證甲方保證在簽署本協(xié)議時(shí)已取得家庭所有成員的同意，并放棄所有不利于協(xié)議執(zhí)行的主張和權(quán)利，以避免對(duì)乙方權(quán)益產(chǎn)生重大影響。第九條協(xié)議的變更如需變更協(xié)議，提出變更的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書面通知發(fā)出后____天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)書面文件確認(rèn)，任何一方不得單方面變更協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充與附件未盡事宜按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。法律未作規(guī)定的事宜，甲乙雙方可達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，作為本協(xié)議不可分割的部分。第十二條協(xié)議效力1、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。3、本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議不可分割的組成部分。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_____簽訂地點(diǎn)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日____年____月____日公證人：(簽字)：_____簽訂地點(diǎn)：_________年____月____日2024年個(gè)人房屋買賣合同經(jīng)典版（三）房屋買賣合同一、房屋面積本合同所述房屋面積以實(shí)際測量面積（簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。房屋交付時(shí)，若實(shí)際面積與暫測面積的差值在暫測面積的±%（不包括±%）范圍內(nèi)，則房價(jià)款保持不變。若實(shí)際面積與暫測面積的差值超過暫測面積的±%（包括±%），則甲乙雙方同意按以下方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起[具體天數(shù)]內(nèi)將買受方已付款全額退還，并按約定利率支付相應(yīng)利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額根據(jù)實(shí)際面積進(jìn)行調(diào)整。二、土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為[具體方式]；土地使用權(quán)年限自[起始年月日]至[終止年月日]止。若以劃撥方式取得土地使用權(quán)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為[具體編號(hào)]。房屋買賣后，買受方[必須/無須]按照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。三、價(jià)格按[總建筑面積/實(shí)際建筑面積]計(jì)算，該房屋售價(jià)為[貨幣種類]每平方米[具體金額]，總金額為[貨幣種類]億千百拾萬千百拾元整。四、付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金[貨幣種類]億千百拾萬千百拾元整，并應(yīng)于本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付該房屋的全部價(jià)款。具體付款方式可由雙方另行約定。五、交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)在收到該房屋全部價(jià)款之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將該房屋交付給買受方。六、逾期付款與逾期交付的違約責(zé)任若買受方或出賣方未按照本合同約定的時(shí)間履行付款或交付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任及賠償方式詳見本合同相關(guān)條款。七、產(chǎn)權(quán)登記出賣方應(yīng)協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。若因出賣方過失導(dǎo)致買受方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、產(chǎn)權(quán)保證與稅費(fèi)出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，并在交易前辦妥相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事項(xiàng)。交易后如有未清事項(xiàng)，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)按政府規(guī)定由甲乙雙方分別交納。九、其他約定本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。十、爭議解決與合同效力本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁。本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式[具體份數(shù)]，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出賣方（簽章）：出賣方代理人（簽章）：[日期]買受方（簽章）：買受方代理人（簽章）：[日期]附件一：房屋平面圖（略）附件二：室內(nèi)附著設(shè)施（略）2024年個(gè)人房屋買賣合同經(jīng)典版（四）第六條權(quán)證交付期限自本合同生效之日起____日，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并應(yīng)在收到全部房屋價(jià)款之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條乙方逾期付款的責(zé)任1.如乙方未按本合同第五條規(guī)定的期限付款，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款的違約利息。自應(yīng)付款期限的次日起至實(shí)際付款日，月利息按_____計(jì)算。2.逾期超過____天，視為乙方不履行本合同。此時(shí)，甲方有權(quán)按照以下第_____種方式追究乙方的違約責(zé)任：(1)終止合同，乙方需支付累計(jì)應(yīng)付款的____%作為違約金。若甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過違約金，超出部分乙方應(yīng)予以賠償。(2)乙方支付累計(jì)應(yīng)付款的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。(3)___________________________________________________。第八條甲方逾期交付房屋的責(zé)任1.除不可抗力的自然災(zāi)害等特殊情況外，若甲方未按本合同第六條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)追究甲方的違約利息。自本合同規(guī)定的交付期限次日起至實(shí)際交付日，月利息在____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算；自第____個(gè)月起，月利息按_____利率計(jì)算。2.逾期超過____個(gè)月，視為甲方不履行本合同。乙方有權(quán)選擇以下第_____種方式追究甲方的違約責(zé)任：(1)終止合同，甲方需支付乙方累計(jì)已付款的____%作為違約金。若乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過違約金，超出部分甲方應(yīng)予以賠償。(2)甲方支付乙方累計(jì)已付款的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。(3)___________________________________________________。第九條產(chǎn)權(quán)登記的約定自乙方接收該房屋之日起，甲方需在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失導(dǎo)致乙方無法在實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還乙方已付款，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條保證甲方保證在交易時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事項(xiàng)已全部處理完畢。如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)的繳納因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的土地增值稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，除非另有約定，由甲乙雙方分別承擔(dān)。第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用的交接日期為____年____月____日。第十三條聲明及保證甲方：1.甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)未作出對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)未作出對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條合同爭議的解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向____人民法院提起訴訟，或根