2024年辦公房屋租賃合同范文（二篇）

第8頁共8頁2024年辦公房屋租賃合同范文第二十二條未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得變更其所租賃的某某辦公樓之用途。同時，乙方須確保在該辦公樓內進行的活動不會對周圍環(huán)境及園區(qū)造成任何污染。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權終止合同，收回根據(jù)第六條所指定的辦公樓，并要求乙方承擔違約責任。第十五條本合同中提及的配套設施包括但不限于供電、供水、電訊設施、排水設施、空調、室內裝修及停車場。乙方不得對這些設施造成任何破壞。若設施因乙方原因受損，乙方有責任進行修復，并承擔所有相關費用。第十六條根據(jù)第六條租賃的某某辦公樓僅限乙方按第五條所述目的進行自用辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉租、轉讓或用于其他目的。第十七條乙方對辦公樓的裝修計劃需事先取得物業(yè)管理公司的批準。在安裝設備或管道時，乙方需事先征得甲方同意，如涉及相鄰業(yè)主的區(qū)域，乙方也需獲得相鄰業(yè)主的同意，以確保不影響其正常使用辦公樓。違反此規(guī)定，乙方應負責消除影響，恢復原狀，并承擔所有費用。第十八條在使用租賃的某某辦公樓期間，乙方與其他方發(fā)生的任何糾紛，應按照國家相關法律法規(guī)處理。第十九條若在租賃期間，乙方將第六條所述辦公樓全部或部分空置超過一個月，甲方有權收回空置部分。第二十條未經(jīng)許可，乙方不得在辦公樓的外墻或屋頂擅自建造任何附加建筑或結構。關于辦公樓公共區(qū)域的管理及環(huán)境管理，均應遵循《物業(yè)管理委托協(xié)議》的規(guī)定。乙方使用辦公樓時，必須遵守該協(xié)議的所有條款。第二十一條如甲方需在乙方租賃的辦公樓內進行配套設施作業(yè)，應提前通知乙方。若作業(yè)導致乙方的設備損壞，甲方應負責修復，并承擔所有費用。第二十二條乙方必須禁止將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放于辦公樓內。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條如需在獲得甲方同意的情況下改變辦公樓的建筑結構，租賃期滿后，乙方需負責恢復原狀。因乙方改變結構導致的保修責任由乙方承擔，并向甲方支付與原施工單位保修金等額的金額。第二十四條租賃期滿，乙方應將租賃的某某辦公樓恢復至初始租賃狀態(tài)。雙方應在租賃期滿后的十五天內進行辦公樓的退租交接，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價賠償。第七章續(xù)期與合同終止第二十六條若乙方需提前退租，需在預計退租日前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個月內，與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條若乙方希望延長租賃期限，應在辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及相關文件。雙方協(xié)商一致后，應重新簽訂租賃合同。第二十八條若乙方?jīng)Q定在租賃期滿后不再續(xù)租，需在租賃期滿前三個月書面通知甲方，甲方接到通知后一個月內與乙方商討退租事宜。第二十九條若因乙方原因導致甲方無法在租賃期滿后按合同規(guī)定收回辦公樓，乙方除需支付違約金外，還需按合同約定的租金標準支付占用費。第八章違約第三十條除非本合同另有規(guī)定，以下情況構成甲方違約：1.未能在合同規(guī)定的時間內提供第六條所述辦公樓；2.未事先通知乙方即在租賃的辦公樓內作業(yè)，導致乙方設備損壞；3.違反本合同的其他條款。第三十一條除非本合同另有規(guī)定，以下情況構成乙方違約：1.損壞辦公樓內的任何配套設施；2.因使用或改動辦公樓建筑結構影響他方正常使用或損壞辦公樓。第三十二條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______身份證號碼：______身份證號碼：______2024年辦公房屋租賃合同范文（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），就以下所述房屋之租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方合法擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”），坐落于市區(qū)路，具體位于第_____層，門牌號為_____。第二條房屋用途該房屋明確用于租賃住房。除非雙方另有書面約定，乙方不得擅自改變其用途。第三條租賃期限本租賃協(xié)議自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期明確界定。第四條租金及調整該房屋月租金固定為（人民幣）千百拾元整。如遇國家政策變動影響租金標準，則依據(jù)新政策相應調整；除此之外，甲方不得無故調整租金金額。第五條付款方式乙方應按季度向甲方支付租金，確保按時足額繳納。第六條房屋交付甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋及其附屬設施完整交付乙方使用。第七條產(chǎn)權保證甲方承諾，在交易時該房屋無任何產(chǎn)權爭議；所有按揭、抵押、稅務及租金等事宜，均已在交付前妥善處理完畢。若交易后仍有未清事項，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。第八條維修養(yǎng)護租賃期間，甲方負責每六個月對該房屋及其附屬設施進行檢查與修繕，乙方應予以積極配合。大額維修費用由甲方承擔，日常維修則由乙方負責。因乙方管理不善導致的損失及維修費用，由乙方自行承擔并賠償。同時，乙方需遵守當?shù)仃P于防火、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督與檢查。第九條費用承擔在租賃期內，以下費用由乙方負責支付：水費、電費、煤氣費、供暖費及物業(yè)管理費等。第十條押金自本合同簽訂之日起，乙方需向甲方支付相當于一個月房租金額的押金作為履約保證。第十一條租賃期滿處理1.若乙方希望續(xù)租，甲方應優(yōu)先考慮并同意；2.租賃期滿時，如甲方未明確表示不續(xù)租，則視為同意乙方繼續(xù)承租；3.乙方若決定不續(xù)租，需提前一個月書面通知甲方，甲方應退還乙方已支付的租金及押金。第十二條違約責任租賃期間，雙方應嚴格履行合同義務。任何一方違約，均需按年度向對方支付三個月租金作為違約金。第十三條不可抗力因不可抗力導致房屋毀損或損失的，雙方互不承擔責任。第十四條補充協(xié)議本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；若兩者存在沖突，則以補充協(xié)議為準。第十五條法律適用本合同及其附件、補充協(xié)議中的空格部分填寫內容與印刷文字具有同等效力。對于本合同未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第十六條其他約定1.甲方已提供物品清單：床鋪一個、柜子一個；2.當前水、電、煤氣表讀數(shù)分別記錄如下：水____度、電____度、煤氣____度。第十七條爭議解決因執(zhí)行本合同發(fā)生的任何