2024年建房施工合同

?2024年建房施工合同合同編號(hào)：____________甲方（建設(shè)單位）：_______乙方（施工單位）：_______一、工程概況1.工程名稱：__________2.工程地點(diǎn)：__________3.工程內(nèi)容：甲方委托乙方進(jìn)行_______（棟）房屋的建設(shè)施工，具體施工范圍和內(nèi)容詳見附件一。4.工程面積：總計(jì)約_______平方米。5.工程質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。二、合同工期1.本工程合同工期為_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如遇不可抗力因素影響，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。三、合同價(jià)款1.本工程合同總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.乙方在施工過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因需調(diào)整合同價(jià)款的，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、付款方式（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的_______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付工程總價(jià)款的_______%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，支付工程總價(jià)款的_______%；（4）工程竣工交付后，支付工程總價(jià)款的_______%。2.乙方收到每筆款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。五、施工及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并提交竣工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______日內(nèi)組織驗(yàn)收，若驗(yàn)收合格，則辦理竣工手續(xù)；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)整改完畢，并重新進(jìn)行驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金；（2）甲方擅自變更設(shè)計(jì)，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______；（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件一為本合同組成部分，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：工程具體施工范圍和內(nèi)容（具體內(nèi)容詳見附件，此處略）注意事項(xiàng)：1.合同內(nèi)容完整性：確保合同中包含工程概況、合同工期、合同價(jià)款、付款方式、施工及驗(yàn)收、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。1.權(quán)利義務(wù)明確：合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清產(chǎn)生糾紛。1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，合同中通常用作免責(zé)條件。2.預(yù)付款：合同履行前，甲方預(yù)先支付給乙方的一部分款項(xiàng)，用于乙方開展前期工作。3.違約金：一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向另一方支付的金錢賠償。4.竣工手續(xù)：工程完工后，雙方按照約定辦理的工程交付手續(xù)，包括驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工資料等。5.糾紛解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，若發(fā)生訴訟時(shí)，有管轄權(quán)的法院。7.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)未盡事宜或需要變更的內(nèi)容，雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。確保合同中的解決辦法和注意事項(xiàng)都遵循了上述法律名詞的解釋，以避免任何法律風(fēng)險(xiǎn)。1.特殊場(chǎng)合：如果施工地點(diǎn)在居民區(qū)，可能會(huì)有噪音投訴的問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在夜間或早晨等居民休息時(shí)間進(jìn)行噪音較大的施工活動(dòng)，以免影響周圍居民的生活。2.特殊場(chǎng)合：如果施工期間遇到極端天氣，比如暴雨或臺(tái)風(fēng)。補(bǔ)充條款：遇到不可預(yù)見的極端天氣，乙方應(yīng)及時(shí)采取防護(hù)措施，確保工程安全和質(zhì)量，并根據(jù)實(shí)際情況合理延長(zhǎng)工期。3.特殊場(chǎng)合：施工期間，可能會(huì)遇到節(jié)假日或者特殊活動(dòng)。補(bǔ)充條款：在節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間，乙方應(yīng)調(diào)整施工計(jì)劃，確保不影響活動(dòng)的正常進(jìn)行。1.附件列表：附件一：工程具體施工范圍和內(nèi)容，這個(gè)附件要詳細(xì)說明每一項(xiàng)工程做什么，怎么做。附件二：施工圖紙，包括所有的設(shè)計(jì)圖紙和詳細(xì)的施工圖，確保施工過程中有據(jù)可依。附件三：材料清單，列明所有需要用到的材料，規(guī)格和數(shù)量。特殊情況：如果施工涉及環(huán)保要求。附件四：環(huán)保措施方案，確保施工過程中的環(huán)保措施得到執(zhí)行。特殊場(chǎng)合：如果有一方需要特別的保障，比如質(zhì)量保證金。補(bǔ)充條款：甲方可要求乙方提供質(zhì)量保證金，確保工程質(zhì)量。附件五：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確工