2024年商品房購買合同模板

?2024年商品房購買合同模板合同編號：____________甲方（賣方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、商品房基本情況1.1商品房位于______（具體位置），土地使用年限為______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。1.2商品房為______棟______單元______室，建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米，公攤面積為______平方米。1.3商品房的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等標準按照附件一執(zhí)行。二、商品房價格及支付方式2.1商品房總價為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥______；（2）乙方向金融機構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣￥______；（3）乙方自貸款批準之日起______日內(nèi)，一次性向甲方支付剩余房款人民幣￥______。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方交付商品房。3.2商品房交付時，甲乙雙方應(yīng)按照附件二的標準進行驗收。若乙方對商品房有異議，應(yīng)在驗收合格后______日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后______日內(nèi)給予答復(fù)。四、產(chǎn)權(quán)登記4.1甲方應(yīng)在商品房交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的相關(guān)費用，按照下列方式承擔(dān)：______（甲方承擔(dān)/乙方承擔(dān)/雙方共同承擔(dān)）。五、售后服務(wù)5.1甲方應(yīng)按照附件三的約定，提供售后服務(wù)。5.2商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及附件三的約定，承擔(dān)維修責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2若甲方逾期交付商品房，應(yīng)按照下列方式向乙方支付違約金：每逾期一日，支付合同總價款的______%。6.3若乙方未按約定支付房款，應(yīng)按照下列方式向甲方支付違約金：每逾期一日，支付未付款項的______%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件一：商品房結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備標準附件二：商品房驗收標準附件三：售后服務(wù)內(nèi)容及保修期限注意事項：1.確認甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保賣方為合法開發(fā)商，買方具有完全民事行為能力。2.明確商品房基本情況：包括位置、面積、使用年限等，避免日后糾紛。3.商品房價格及支付方式：價格應(yīng)明確，支付方式及時間節(jié)點需具體。4.交付及驗收：約定交付時間及驗收標準，保障雙方權(quán)益。5.產(chǎn)權(quán)登記：明確產(chǎn)權(quán)登記辦理時間及費用承擔(dān)。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金標準，約束雙方履行合同。解決辦法：1.審慎審查合同條款，確保各項內(nèi)容完整、明確。2.在合同中明確糾紛解決方式，如協(xié)商不成可訴訟。1.統(tǒng)一社會信用代碼：指法人和其他組織在登記管理部門獲得的唯一、終身不變的法定身份識別碼。2.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)的，用于市場銷售或者出租的房屋。3.產(chǎn)權(quán)登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人按照法律規(guī)定，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請將房地產(chǎn)權(quán)利在登記簿上予以登記的行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。6.驗收標準：指雙方約定的，用于評估商品房是否符合交付條件的標準。1.家里有寶寶或者老人需要特別照顧的情況：補充條款：考慮到乙方家庭有特殊成員（寶寶或老人），甲方同意在交付房屋時，確保公共區(qū)域的無障礙設(shè)施完善，并在合理范圍內(nèi)提供必要的便利設(shè)施。2.買房是為了開個小店或者工作室：補充條款：乙方購買商品房主要用于經(jīng)營小型商業(yè)活動，甲方確認該商品房所在區(qū)域允許此類商業(yè)活動，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。3.購房者是外國人或外籍華人：補充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方將提供必要的購房指導(dǎo)，包括但不限于外匯兌換、稅務(wù)咨詢等，并協(xié)助乙方了解相關(guān)的外籍人士購房政策。附件列表：1.附件一：商品房的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備詳細清單——這個附件讓買家知道房子里都有啥。2.附件二：商品房驗收標準——這個附件規(guī)定了收房時應(yīng)該注意哪些細節(jié)，確保房子質(zhì)量。3.附件三：售后服務(wù)內(nèi)容及保修期限——這個附件說明了售后服務(wù)包括啥，保修多長時間。如果房子附近有學(xué)校：可能需要一個附件，