2024年企業(yè)房屋租賃合同標準模板（二篇）

第3頁共3頁2024年企業(yè)房屋租賃合同標準模板出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定和標準。第二條房屋基本情況1.甲方出租給乙方的房屋位于（____省、____市、____區(qū)_____、街、____號）。2.出租房屋面積為____平方米（建筑面積）。3.房屋裝修及設施情況簡述如下：……第三條租賃期限與用途1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方承諾，租賃該房屋僅作為_____使用。3.若乙方在租賃期滿后有意續(xù)租，應提前1個月通知甲方，雙方另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.房屋租金總額為（大寫）____萬元整，小寫：00000.00元。2.租金支付方式為半年付，即每次支付0000.00元整。甲方收款后應向乙方提供收款憑證。第五條房屋修繕與使用1.在租賃期內(nèi)，甲方應確保房屋及其附屬設施的使用安全。除雙方另有約定外，房屋及其附屬設施的維修責任由甲方承擔（因乙方使用不當造成的損壞除外）。2.甲方如需對房屋進行維修，應提前____日通知乙方，乙方應積極配合。第六條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用。2.租賃期滿，乙方應按時交還房屋給甲方。第七條免責條件1.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行或造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，導致甲乙雙方遭受損失的，互不承擔責任。3.因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第八條爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日2024年企業(yè)房屋租賃合同標準模板（二）在租賃期滿前3個月，乙方需書面通知甲方，并于____年____月____日之前將房屋歸還給甲方。第六條：租賃期間的費用支付乙方需按國家標準支付水電費、暖氣費等，由甲方代收。自甲方通知乙方后的三日內(nèi)，乙方須按時繳納。具體____年的標準如下：冷水費：____元/噸（一次性結(jié)算）電費：____元/度（一次性結(jié)算）暖氣費：____元/平方米（一次性結(jié)算）第七條：甲方的權(quán)利和義務1.甲方尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不進行干涉。2.租賃期內(nèi)，甲方負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修。3.甲方需按時將房屋交付乙方使用。4.甲方確保租賃期間的水、電、暖氣等正常供應。5.如發(fā)生安全事件，甲方將配合公安機關(guān)調(diào)查，以保證租賃房屋的安全。第八條：乙方的權(quán)利和義務1.乙方享有自主經(jīng)營權(quán)。2.簽訂租賃協(xié)議的同時，乙方需遵守大廈的相關(guān)規(guī)定。3.租賃期間，乙方需采取必要的防護措施，保護房屋設施完好無損。4.乙方不得從事違法違紀行為，否則承擔全部責任，甲方不承擔責任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方故意或重大過失導致設施毀損，乙方需恢復原狀，押金不足以補償時，乙方需額外賠償甲方損失。6.乙方在房屋外部增設物品或涂刷涂料需經(jīng)甲方同意。7.租賃期滿或合同解除時，乙方須將房屋設施在無損壞、清潔且適宜租用的狀態(tài)下歸還給甲方。8.乙方可在指定位置設立廣告牌，但需提前辦理相關(guān)手續(xù)，并確保廣告牌符合安全標準。如因廣告牌導致的事故，乙方承擔全部責任，甲方不承擔責任。廣告牌字樣不得超過大廈內(nèi)其他廣告牌。9.租賃期間，租賃房屋內(nèi)的水電暖設施由乙方負責管理和維修。第九條：合同的變更、解除與終止1.出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止，雙方互不承擔責任：2.房屋因公共利益被依法征用。3.房屋因城市建設需要被依法拆遷。4.房屋被鑒定為危險房屋。5.其他合同中規(guī)定的情況。第十條：違約責任1.甲方未告知乙方房屋存在抵押或產(chǎn)權(quán)受限情況，導致乙方損失，甲方應賠償。2.甲方未履行維修、養(yǎng)護責任，導致房屋損壞，甲方需承擔賠償責任。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自裝修或增設設施，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.非合同規(guī)定情況，乙方中途退租，需支付違約金____元（貳拾萬元整）。同樣，甲方在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租或收回房屋，也需支付相同違約金。5.租賃期間，乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)終止合同并追償相關(guān)經(jīng)濟損失。6.因不可抗力因素導致的責任除外。第十一條：租賃期滿租賃期滿，若乙方需繼續(xù)租賃，需在期滿前兩個月書面通知甲方。若甲方繼續(xù)出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十二條：未盡事宜未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，可訂立補充條款。補充條款與附件與本合同具有同等效力。第十三條：爭議解決雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條：合同生效本合同自雙方簽字/蓋章后