2024年關于個人房屋租賃合同參考樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年關于個人房屋租賃合同參考樣本在租賃期滿或合同終止后，針對房屋租賃押金的處理，應首先扣除乙方應承擔的費用、租金及任何因乙方違約而應負的賠償責任，剩余部分應全額退還予乙方。第五條費用分擔機制租賃期間，下述費用之承擔方明確如下：1.水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理費、房屋租賃稅費、衛(wèi)生費、上網(wǎng)費、車位費及室內(nèi)設施維修費等，均由乙方承擔。2.合同中未明確列出的與房屋相關的其他一切費用，則由甲方負責。若乙方已墊付應由甲方承擔的費用，甲方需依據(jù)乙方提供的有效繳費憑證，向乙方返還相應金額。第六條房屋維護與保養(yǎng)一、甲方應確保房屋的建筑結(jié)構、設備設施滿足建筑、消防、治安、衛(wèi)生等安全標準，不危及人身安全。同時，乙方需遵守國家及北京市相關法律法規(guī)，以及房屋所在物業(yè)管理規(guī)定。二、租賃期內(nèi)，雙方應共同維護房屋及其附屬物品、設備設施的良好與安全狀態(tài)：1.因自然損耗或合理使用導致的房屋及其附屬物品、設備設施損壞，乙方應及時通知甲方進行修復。甲方應在接到通知后的合理期限內(nèi)完成維修。若甲方逾期未修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。因此影響乙方使用的，應相應減免租金或延長租期。2.若因乙方保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、設備設施損壞或故障的，乙方應承擔維修責任或賠償責任。第七條轉(zhuǎn)租規(guī)定除非雙方另有書面協(xié)議，乙方在租賃期內(nèi)欲將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租他人時，必須事先獲得甲方的書面同意，并對受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方負責。第八條合同解除條件一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可解除。二、因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。三、甲方出現(xiàn)以下情形之一時，乙方有權單方面解除合同：1.延遲交付房屋超過約定天數(shù)。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康。3.不履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋。四、乙方出現(xiàn)以下情形之一時，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：1.未按時支付租金超過約定天數(shù)。2.拖欠各項費用達到一定金額。3.擅自改變房屋用途。4.擅自拆改、損壞房屋主體結(jié)構。5.因保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞且拒絕賠償。6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或妨礙他人正常生活。7.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。五、其他法律規(guī)定的合同解除情形亦適用。第九條違約責任一、甲方違反第八條第三款規(guī)定時，需按月租金的百分比向乙方支付違約金；乙方違反第八條第四款規(guī)定時，需按月租金的百分比向甲方支付違約金，且甲方有權要求乙方恢復房屋原狀或賠償相應損失。二、租賃期內(nèi)，若甲方需提前收回房屋或乙方需提前退租，均需提前通知對方并按月租金的百分比支付違約金；甲方還應退還相應租金。三、因甲方未履行維修義務導致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。四、對于甲方未按約定時間交付房屋、乙方未按約定支付租金（但未達解除合同條件）或乙方未按約定時間返還房屋的情況，雙方應按約定標準支付違約金。第十條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，首先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或按照雙方另行達成的仲裁條款或協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，對合同內(nèi)容的任何變更或補充均應采用書面形式，并作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同（含附件一：房屋交割清單中的《房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠表》、《其他相關費用交接表》；承租人和出租人身份證或單位營業(yè)執(zhí)照復印件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租人（甲方）簽章：__________承租人（乙方）簽章：__________委托代理人：__________委托代理人：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系方式：______________年____月____日____年____月____日2024年關于個人房屋租賃合同參考樣本（二）房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本房屋租賃合同，具體條款如下：一、租賃物及用途甲方將其自有的位于______的房屋一棟，出租給乙方作為住宅使用。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年（或____個月）。三、租金及支付方式房屋租金為每年（或每月）人民幣____元（大寫：______元整），乙方應于____年____月____日前一次性全額付清，或按照雙方約定的其他方式支付。四、房屋交付甲方應在收到乙方支付的房屋租金后____日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。五、費用承擔租賃期間的取暖費由______承擔，水費、電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等均由______承擔。租賃及使用房屋所產(chǎn)生的一切稅費均由______承擔。六、安全責任乙方對使用租賃房屋期間的房屋安全及人身安全負責，并承諾不在房屋內(nèi)從事任何危害房屋及人身安全的活動。七、合同終止條件乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋使用性質(zhì)的；2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.故意或過失導致租賃房屋及附屬設施損壞，未及時修復或賠償甲方損失的；4.拖欠租金達____個月或空置____月的；5.有其他法律、法規(guī)、規(guī)章所規(guī)定的情形。八、房屋改造與恢復原狀乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構。如需對房屋進行裝修或添加附屬物，需經(jīng)甲方書面同意，并在租賃期滿時恢復原狀或?qū)⒀b修及添加的附屬物無償交付甲方所有。九、損害賠償責任乙方在使用租賃房屋期間造成房屋及附屬設施損壞的，應依法向甲方承擔賠償責任。十、違約責任如乙方未按約定日期交付租金或甲方未按約定日期交付房屋，除按本合同相關條款承擔違約責任外，還應按合同總租金額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十一、不可抗力與政府行為因不可抗力或政府行為導致租賃合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任。十二、優(yōu)先承租權租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。十三、爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院處理。十四、其他約定（此處可根據(jù)實際情況填寫具體約定內(nèi)容）十五、合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章