2024年佛山二手房購房協(xié)議樣本（三篇）

第2頁共2頁2024年佛山二手房購房協(xié)議樣本甲方確認(rèn)簽字：_____乙方確認(rèn)簽字：_____法定代表人代表：_____法定代表人代表：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人簽字：__________委托代理人簽字：__________簽署日期：_____簽署日期：_____備注：此部分的完整填寫是合同完成的最終步驟，標(biāo)志著合同的成立，并且是合同生效的必要條件，因此雙方應(yīng)給予高度重視。如果當(dāng)事人是法人，需準(zhǔn)確填寫法定代表人；如是個人，無須填寫法定代表人，可使用斜線劃去。填寫的地址和聯(lián)系電話應(yīng)為方便接收通信的聯(lián)系方式；在合同執(zhí)行期間如有變動，需立即通知對方。若由代理人代表簽訂合同，或無民事行為能力、限制民事行為能力人的法定監(jiān)護(hù)人代簽，代理人或監(jiān)護(hù)人需在相應(yīng)欄中如實(shí)填寫。雙方均需核實(shí)對方代理人的代理資格或監(jiān)護(hù)資格。雙方分別填寫的簽約日期，合同的生效時間以最后的簽約日期為準(zhǔn)。附注欄：（僅適用于通過中介促成的買賣交易）經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)（簽字蓋章）：資質(zhì)證書編號：經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員（簽字蓋章）：2024年佛山二手房購房協(xié)議樣本（二）8）交易服務(wù)費(fèi)；(9)房地產(chǎn)登記費(fèi)。其他費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)?！勘竞贤瑘?zhí)行過程中，如因政策原因產(chǎn)生新的稅費(fèi)，應(yīng)由政策規(guī)定的繳納方承擔(dān)；如政策未明確繳納方，由買方承擔(dān)。2、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：將土地權(quán)屬從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買方承擔(dān)。若房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，土地出讓金由買方承擔(dān)。雙方可另行約定其他承擔(dān)方式。3、配套設(shè)施更名費(fèi)：相關(guān)配套設(shè)施的更名手續(xù)費(fèi)用由買方負(fù)責(zé)。4、買賣雙方同意，對房產(chǎn)的住宅專項(xiàng)維修資金，按照國家規(guī)定另簽過戶協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)一并過戶。5、買賣雙方約定，賣方在交付房產(chǎn)時，需確認(rèn)并結(jié)算房產(chǎn)附隨的水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修金等，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。八、房產(chǎn)交付賣方應(yīng)在買方支付全部購房款之日起的____日內(nèi)，正式向買方交付房產(chǎn)，并完成以下手續(xù)：1、賣方需確保在交房前保持房產(chǎn)的現(xiàn)有固定裝修完好（固定裝修指構(gòu)成房產(chǎn)裝修的固定部分，拆除將破壞設(shè)施完整性），在買方接收時一并交接。2、買方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等進(jìn)行驗(yàn)收，交接后對房產(chǎn)及附屬設(shè)施負(fù)全責(zé)。3、如雙方對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的描述有遺漏，可另簽補(bǔ)充協(xié)議，在交接時以書面約定為準(zhǔn)，雙方僅對書面內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。九、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買賣雙方同意，自本合同簽署之日起至____年____月____日內(nèi)，雙方共同向房屋登記機(jī)構(gòu)申請辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。十、違約責(zé)任認(rèn)定1、雙方簽訂合同后，任何一方未按約定擅自變更或解除合同，或未按合同及附件約定履行義務(wù)，視為違約。2、賣方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前，如發(fā)生與賣方相關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決，因此導(dǎo)致合同履行受阻，視為違約；若房產(chǎn)已出租，賣方未在交房前妥善處理租賃事宜，同樣視為違約。十一、違約責(zé)任（一）違約行為發(fā)生之日起，違約方應(yīng)按成交價(jià)款每日萬分之三向守約方支付違約金。違約金的支付不影響合同在違約行為終止后繼續(xù)履行。（二）違約行為發(fā)生之日起超過十五日，守約方發(fā)出函件催促違約方履行合同，發(fā)函后超過十五日仍未回復(fù)并履行的，守約方有權(quán)解除合同。若賣方違約，除退還買方扣除定金后的已付購房款外，還需雙倍返還定金；若買方違約，賣方應(yīng)退還買方扣除定金后的已付購房款，買方支付的定金則作為對賣方的賠償。同時，守約方有權(quán)要求違約方支付產(chǎn)生的傭金、服務(wù)費(fèi)、交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用、違約行為增加的費(fèi)用、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。十二、合同變更在合同履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時通知對方，并在對方同意后，在約定的時間內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未經(jīng)對方同意擅自變更，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方承擔(dān)。十三、因不可抗力或政策變更導(dǎo)致合同無法履行，買賣雙方均免責(zé)。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。根據(jù)本條款免責(zé)，雙方應(yīng)簽訂結(jié)算報(bào)告。十四、爭議解決方式合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，也可請求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會調(diào)解，或向工商行政管理部門申訴。協(xié)商不成的，買方所在地的人民法院為訴訟管轄地。十五、合同附件本合同未盡事宜，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力。十六、合同份數(shù)及持有本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，買方和賣方各持一份，具有同等法律效力。十七、合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十八、合同優(yōu)先性涉及房產(chǎn)交易的口頭或書面內(nèi)容，如與本合同不一致，以本合同條款為準(zhǔn)。出售人：______買受人：______電話：______電話：______簽約時間：2024年佛山二手房購房協(xié)議樣本（三）賣方（簡稱甲方）：___________________身份證號碼：___________________買方（簡稱乙方）：___________________身份證號碼：___________________根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同，以資共同信守。第一條乙方同意購買甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為______平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第______號）第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)人民幣______元/平方米，總價(jià)人民幣______元整（大寫：______）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣______元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣______元整給甲方，剩余房款人民幣______元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣______元整給甲方，剩余房款人民幣______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起______天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將______等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起______日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體：1.甲方是______，共______人，委托代理人______即甲方代表人。2.乙方是______，代表人是______。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)______公證處公證。第九條本合同一式______份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、______公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生