2024年中介租房合同參考模板（二篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年中介租房合同參考模板6_1租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋或其附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)執(zhí)行維修。若甲方延誤維修，乙方可代為維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6_2在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞或故障，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方拒絕維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6_3租賃期間，甲方保證房屋及其附屬設(shè)施處于正?？捎煤桶踩臓顟B(tài)。甲方進(jìn)行房屋檢查或養(yǎng)護(hù)，需提前____日通知乙方。乙方應(yīng)給予配合，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方使用房屋的影響。6_4除合同附件(三)規(guī)定外，乙方如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，需事先取得甲方的書(shū)面同意，并在必要時(shí)，由_____(甲方/甲方委托乙方)報(bào)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。乙方增設(shè)的設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方另行書(shū)面約定。七、租賃期滿(mǎn)后的房屋狀態(tài)7_1租賃期滿(mǎn)，除非甲方同意乙方續(xù)租，乙方應(yīng)在租期結(jié)束后的____日內(nèi)歸還房屋。未經(jīng)甲方同意逾期歸還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按____元/平方米(____幣)支付房屋占用費(fèi)。7_2乙方歸還房屋時(shí)應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，需經(jīng)甲方驗(yàn)收，并結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8_1除非甲方已在補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租需事先取得甲方的書(shū)面同意。轉(zhuǎn)租應(yīng)訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并按規(guī)定向相關(guān)部門(mén)辦理登記備案。8_2乙方需將房屋轉(zhuǎn)租或與他人承租的房屋交換，須事先征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同，繼續(xù)履行本合同。8_3在租賃期內(nèi)，乙方將房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋交換，須事先取得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。8_4在租賃期內(nèi)，如甲方需出售房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。九、合同終止的條件9_1甲乙雙方同意，租賃期內(nèi)出現(xiàn)以下情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：(一)房屋所在土地使用權(quán)依法提前收回；(二)房屋因公共利益被依法征用；(三)房屋因城市建設(shè)需要被依法列入拆遷范圍；(四)房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋；(五)甲方已告知乙方房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。9_2甲乙雙方同意，出現(xiàn)以下情況之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違約方應(yīng)按月租金的____倍支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額：(一)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未交付；(二)甲方交付的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)租賃目的；或交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全；(三)乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞；(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；(五)乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋；(六)乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)月的。十、違約責(zé)任10_1房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)在交付之日起的____日內(nèi)修復(fù)。如甲方未及時(shí)修復(fù)，同意減少租金并調(diào)整租金條款。10_2因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)受限，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10_3租賃期間，甲方未及時(shí)履行維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10_4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)賠償。10_5乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意或超出甲方書(shū)面同意范圍和要求裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方_____(恢復(fù)原狀/賠償損失)。10_6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)賠償。甲方可從租賃保證金中抵2024年中介租房合同參考模板（二）第一條租金安排：雙方同意，乙方應(yīng)于每月(年)的____日向甲方支付租金，金額為人民幣_(tái)___元整，租金支付方式為按____月(年)支付。第四條房屋修繕責(zé)任：甲方需在交付房屋給乙方使用前，確保所有設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，無(wú)漏、無(wú)淹、三通正常（戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電）及門(mén)窗完好，以確保乙方安全使用。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和修繕。第五條租賃關(guān)系變更：(1)如甲方在租賃期間依法將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，未經(jīng)特別約定，本合同對(duì)新的房屋所有人繼續(xù)有效。(2)若乙方希望與第三方互換用房，需事先取得甲方的同意，甲方將根據(jù)實(shí)際情況考慮乙方的合理需求。(3)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期歸還。(4)若甲方在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。第六條乙方責(zé)任：乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)匾?guī)定，按時(shí)支付水、電、燃?xì)?、電視、電話、衛(wèi)生及物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。乙方的任何民事糾紛由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)甲方同意的遺留物品，甲方有權(quán)處置。第七條定金與押金：甲方收取乙方定金人民幣_(tái)___元整，如乙方中途退租或未按約定支付租金，甲方有權(quán)不退還定金。若甲方中途違約，需按乙方所付定金的壹倍金額賠償乙方。乙方退房時(shí)，若房屋主體無(wú)損壞且設(shè)施、設(shè)備可正常使用，且所有費(fèi)用已結(jié)清，甲方應(yīng)退還乙方押金人民幣_(tái)___元整。第八條違約責(zé)任：(1)甲方未按約定提供房屋，應(yīng)賠償乙方人民幣_(tái)___元整。(2)租賃雙方如違反第四條的約定，違約方須賠償對(duì)方人民幣_(tái)___元整。(3)乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，還需按原日租金的____倍支付違約金。(4)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金。(5)租賃期滿(mǎn)乙方逾期歸還房屋，每日應(yīng)支付原日租金的____倍作為滯納金。(6)甲方提前收回房屋，應(yīng)支付合同總租金的____%作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失（以甲乙雙方其他約定為準(zhǔn)），甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。(7)因甲方房屋權(quán)屬問(wèn)題或非法出租導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第九條免責(zé)條款：(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(2)因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔(dān)損失。(3)因上述原因終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條爭(zhēng)議解決：合同爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十一條其他約定：______第十二條本合同及附件一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同自甲乙雙方簽字(章)