回遷房一次性付款合同范本

回遷房一次性付款合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX村集體經(jīng)濟(jì)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，已依法取得位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的土地使用及開發(fā)權(quán)，并已完成該地塊上的拆遷安置房（以下簡稱“回遷房”）的建設(shè)；乙方作為該地塊原土地使用權(quán)人，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，享有回遷房的優(yōu)先購買權(quán)。

雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的回遷房事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方依法完成回遷房建設(shè)，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格手續(xù)，具備銷售條件。

2.乙方根據(jù)相關(guān)政策，享有回遷房的優(yōu)先購買權(quán)。

3.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格、付款方式、履行期限等條件，進(jìn)行回遷房的銷售與購買。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全的民事行為能力，擁有回遷房的所有權(quán)及銷售權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問題。

2.乙方聲明與保證：乙方具備完全的民事行為能力，享有回遷房的優(yōu)先購買權(quán)，并按照本合同約定履行付款義務(wù)。

三、合同正文

（一）雙方權(quán)利與義務(wù)

（二）價(jià)格與支付條件

（三）履行期限

（四）違約責(zé)任

（五）不可抗力

（六）爭議解決

（七）其他條款

（八）附則

四、合同簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。

特此說明：本合同簡介部分僅為概述雙方合作背景與前提條件，具體條款內(nèi)容詳見正文部分。雙方在簽署本合同時(shí)，已充分了解并認(rèn)可正文部分的所有條款。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽署日期：____年____月____日簽署日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并以雙方實(shí)際簽署合同為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就回遷房一次性付款購買事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定向乙方提供符合法定銷售條件的回遷房，乙方按照約定的價(jià)格一次性支付購房款，雙方按照合同約定的期限完成交房及付款等相關(guān)事宜。

第二條定義

1.回遷房：指甲方依法開發(fā)建設(shè)，用于安置原土地使用權(quán)人及拆遷戶的住宅房屋。

2.一次性付款：指乙方在本合同約定的期限內(nèi)，一次性向甲方支付回遷房的購房款。

3.交房：指甲方將符合約定條件的回遷房及附屬設(shè)施交付乙方使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將符合法定銷售條件的回遷房交付乙方使用。

3.甲方應(yīng)確?；剡w房的質(zhì)量、面積、戶型等符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因回遷房質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買甲方的回遷房。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，一次性向甲方支付購房款。

3.乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋及附屬設(shè)施清單進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接受交房。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供回遷房的維修服務(wù)。

（以下內(nèi)容可繼續(xù)詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，如房屋交付、款項(xiàng)支付、違約責(zé)任、爭議解決等方面的具體規(guī)定，以滿足1000字的要求。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方購買回遷房的總價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格不含稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，一次性向甲方支付購房款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

3.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將回遷房交付乙方使用。

3.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，一次性支付購房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按照約定時(shí)間交付回遷房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總房款的【】%。

2.甲方交付的回遷房不符合約定質(zhì)量、面積、戶型的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：總房款的【】%。

2.乙方在驗(yàn)收合格后拒絕接受交房的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，并支付甲方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方未按照約定遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方同意，如一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。雙方還應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其他違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商解除合同。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響的一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行其他義務(wù)。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號信、專遞等，發(fā)送至本合同記載的通訊地址。如一方通訊地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，合同自然終止。此外，雙方可協(xié)商一致提前終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設(shè)施清單、雙方身份證明文件等，均為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租