小區(qū)商品房施工合同范本

小區(qū)商品房施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡介：

甲方作為XX小區(qū)商品房的建設(shè)單位，擬對XX小區(qū)商品房項目進(jìn)行施工建設(shè)。為保障項目順利進(jìn)行，甲方現(xiàn)公開向社會尋求具備相應(yīng)資質(zhì)和實力的乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）承擔(dān)施工任務(wù)。

乙方經(jīng)過嚴(yán)格的資質(zhì)審查和招投標(biāo)程序，最終被甲方確定為XX小區(qū)商品房項目的施工單位。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，就XX小區(qū)商品房施工事宜，達(dá)成以下合同：

一、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

二、合作背景與前提條件：

1.甲方已取得XX小區(qū)商品房項目的土地使用權(quán)，并完成相關(guān)報批手續(xù)，具備合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等手續(xù)。

2.乙方具備國家規(guī)定的相應(yīng)施工資質(zhì)，具備承擔(dān)本工程的能力。

3.甲方已將本項目的設(shè)計文件、施工圖紙等技術(shù)資料提供給乙方，乙方已充分了解并熟悉本項目的設(shè)計和施工要求。

4.雙方通過友好協(xié)商，就合同價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項達(dá)成一致意見。

本合同旨在明確雙方在XX小區(qū)商品房施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。以下為合同正文部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX小區(qū)商品房施工過程中的合作關(guān)系，確保乙方按照甲方提供的設(shè)計文件和施工要求，完成合同范圍內(nèi)的施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、配套工程等，以及與施工相關(guān)的其他服務(wù)工作。

第二條定義

1.施工圖紙：指甲方提供的，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的XX小區(qū)商品房項目的設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。

2.工程量清單：指合同附件中明確列出的乙方應(yīng)完成的各項工程量及其對應(yīng)的計量單位。

3.工期：指甲方根據(jù)項目進(jìn)度計劃，要求乙方完成合同工程的時間期限。

4.工程質(zhì)量：指符合國家及地方建筑行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，滿足施工圖紙及甲方其他技術(shù)要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙、工程量清單及約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)。

2.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議和整改要求。

3.甲方應(yīng)按時向乙方支付合同約定的工程款項。

4.甲方應(yīng)提供施工所需的水、電、材料堆放場地等施工條件，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)確保乙方在施工過程中不受第三方干擾，為乙方順利施工提供保障。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得工程款項。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的技術(shù)資料、施工圖紙等，并有權(quán)要求甲方對圖紙中的疑問進(jìn)行解釋。

3.乙方應(yīng)按照施工圖紙、工程量清單及約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。

4.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中的人員安全和環(huán)境保護(hù)。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗收，及時整改不符合要求的部分。

6.乙方在施工過程中，應(yīng)遵守國家和地方的建筑行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

7.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同工程的總價款為人民幣【】元（大寫：【】元整），具體價格以工程量清單和合同附件為準(zhǔn)。

2.甲方支付工程款的方式如下：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付乙方合同總價的30%。

（3）工程全部完成后，甲方支付乙方合同總價的35%。

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，待工程驗收合格滿一年后，無質(zhì)量問題，甲方支付給乙方。

3.甲方應(yīng)在上述約定的支付時間內(nèi)，將款項支付至乙方指定的賬戶，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)進(jìn)場施工，并按照工程進(jìn)度計劃完成施工任務(wù)。

3.乙方應(yīng)確保在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如遇不可抗力等特殊情況需延期，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)延期。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付工程款項，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的萬分之五作為違約金。

2.甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時完成工程，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

3.甲方未履行合同其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付遲延完工金額的萬分之五作為違約金。

2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方無償返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

3.乙方未按約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.若乙方在施工過程中發(fā)生重大質(zhì)量安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.乙方應(yīng)確保合同工程在質(zhì)量保證期內(nèi)無質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【】日內(nèi)無償修復(fù)。因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭受該事件影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.遭受不可抗力事件的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應(yīng)盡力減少損失，防止損失擴(kuò)大。

4.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

5.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至【】市建筑行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁過程中，合同的履行不受影響，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

5.雙方約定，在仲裁過程中，仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

6.本合同項下的爭議解決方式排除了法院管轄權(quán)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得向人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同目的實現(xiàn)。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定辦理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、已付款項處理等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，均為合同不可分割的一部分