廣州農(nóng)村租地合同范本

廣州農(nóng)村租地合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：廣州市×××農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中心

地址：廣東省廣州市×××區(qū)×××街道×××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：廣州市×××區(qū)×××路×××號(hào)，郵編：510000

2.乙方（承租方）：

名稱：廣州市×××農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：廣東省廣州市×××區(qū)×××街道×××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：廣州市×××區(qū)×××路×××號(hào)，郵編：510000

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于廣州市×××區(qū)面積為×××畝的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，并愿意將該土地出租給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；乙方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力，有意承租甲方的土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的投資與開發(fā)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就土地租賃事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于廣州市×××區(qū)的農(nóng)村土地（以下簡稱“租賃土地”），按照本合同約定的條件出租給乙方使用。

二、乙方承租租賃土地后，應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，確保土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃土地的實(shí)際情況，包括但不限于土地性質(zhì)、面積、位置、交通、水利設(shè)施等，并對(duì)租賃土地的用途、租賃期限、租金支付等事項(xiàng)達(dá)成一致。

四、本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保租賃土地的合法、合規(guī)使用。

五、本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為租賃土地的順利流轉(zhuǎn)和使用提供法律保障，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村土地出租給乙方，供乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.土地租賃：甲方將租賃土地交付給乙方使用，乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃土地的使用權(quán)。

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：乙方承租租賃土地后，應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

3.土地保護(hù)與開發(fā)：乙方在租賃期間應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，提高土地利用效益。

第二條定義

1.租賃土地：指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的農(nóng)村土地。

2.租賃期限：指甲方同意乙方承租租賃土地的期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃土地使用費(fèi)用。

4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營：指甲方同意乙方在租賃土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保持租賃土地的承包經(jīng)營權(quán)穩(wěn)定，不得擅自變更土地用途。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定用途使用土地。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的政府審批、備案等手續(xù)。

6.甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定恢復(fù)租賃土地原狀。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃土地。

2.乙方應(yīng)按照約定用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

4.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持租賃土地的權(quán)屬穩(wěn)定，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按照合同約定支付逾期違約金。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定恢復(fù)租賃土地原狀，如有破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。

7.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃土地進(jìn)行改造、建設(shè)，應(yīng)事先取得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。

8.乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方應(yīng)按年支付租金，每年租金為人民幣【】元整。

2.乙方應(yīng)在每年租賃開始之日起【】日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。

3.乙方支付租金的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期金額的【】%向甲方支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)開始租賃土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【】個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

4.乙方在租賃期滿后【】日內(nèi)，應(yīng)按照約定將租賃土地恢復(fù)原狀并退還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方如未按約定提供租賃土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為年租金的【】%。

2.甲方如違反合同約定，擅自變更土地用途或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。

3.甲方如提前解除合同，應(yīng)按照乙方已支付租金的【】%向乙方支付賠償金。

二、乙方違約

1.乙方如未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方如擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為年租金的【】%。

3.乙方如未按照約定恢復(fù)租賃土地原狀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

4.乙方如違反合同約定，導(dǎo)致租賃土地遭受損失或破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方如提前解除合同，應(yīng)按照甲方已損失租金的【】%向甲方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即采取必要措施減輕損失，并在合理時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同，可免予承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交廣州市×××區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中心調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交廣州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序和裁決結(jié)果，履行各自義務(wù)。

6.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。若以郵寄方式送達(dá)，則以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情形，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的法人或其他承擔(dān)。

4.雙方同意，本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃土地及相關(guān)事宜。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.以下附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力：

附件1：租賃土地位置圖

附件2：租賃土地現(xiàn)狀說明

附件3：