國家正式購房合同范本

國家正式購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX國家房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX國家XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX國家固定電話號碼（注明區(qū)號）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX國家房產(chǎn)銷售有限公司

地址：XX國家XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX國家固定電話號碼（注明區(qū)號）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家具有良好信譽(yù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和優(yōu)質(zhì)的房源；乙方作為一家專業(yè)的房產(chǎn)銷售公司，具備廣泛的客戶資源和專業(yè)的銷售團(tuán)隊。雙方在國家房地產(chǎn)市場的繁榮發(fā)展背景下，為了充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，決定就以下購房事宜達(dá)成合同：

甲方同意將位于XX國家XX省XX市XX區(qū)的XX項目（以下簡稱為“本項目”）的房產(chǎn)出售給乙方，乙方承諾積極推廣并銷售甲方的房產(chǎn)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本購房合同，以共同推進(jìn)本項目的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的安全、順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的職責(zé)，共同推動本項目的銷售工作，為購房者提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

（注：以下內(nèi)容僅為合同范本，具體條款請雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的本項目房產(chǎn)出售給乙方，乙方負(fù)責(zé)推廣、銷售甲方房產(chǎn)的具體內(nèi)容。合同范圍包括但不限于房產(chǎn)銷售、售后服務(wù)、信息保密、違約責(zé)任等方面，旨在確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)項目順利實施。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于XX國家XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。

2.房產(chǎn)：指甲方在本項目中擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。

3.銷售價格：指甲方根據(jù)市場行情確定的房產(chǎn)銷售價格。

4.銷售目標(biāo)：指甲方根據(jù)本項目實際情況，與乙方協(xié)商確定的銷售任務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，積極推廣、銷售本項目的房產(chǎn)。

b)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)銷售所需的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。

c)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)交易合法有效。

d)甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，向乙方提供合格的房產(chǎn)。

e)甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整銷售價格，但需提前通知乙方。

f)甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題引發(fā)的維修、更換等責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同的約定，推廣、銷售甲方的房產(chǎn)，并獲得相應(yīng)的銷售提成。

b)乙方應(yīng)充分利用自身資源，積極開展市場推廣活動，努力完成銷售目標(biāo)。

c)乙方應(yīng)確保向購房者提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得發(fā)布虛假廣告。

d)乙方負(fù)責(zé)處理購房者提出的咨詢、投訴等問題，并提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)。

e)乙方應(yīng)遵守甲方制定的銷售政策，不得擅自調(diào)整銷售價格。

f)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的房產(chǎn)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題所產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體條款請雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。）

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件執(zhí)行：

1.銷售價格：甲方應(yīng)制定合理的銷售價格，并在合同中明確。銷售價格可根據(jù)市場行情調(diào)整，但甲方需提前通知乙方。

2.支付方式：乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款，不得以現(xiàn)金或其他方式支付。

3.支付時間：乙方應(yīng)在購房者簽訂購房合同并支付定金后的一定期限內(nèi)，將購房款支付給甲方。

4.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定向乙方提供合格的房產(chǎn)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，努力完成銷售目標(biāo)，并確保購房者按照約定支付購房款。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a)甲方應(yīng)在合同生效后的____個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)銷售所需資料。

b)乙方應(yīng)在合同生效后的____個月內(nèi)，完成銷售目標(biāo)的____%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時間向乙方提供房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。

b)甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

c)甲方未按約定提供房產(chǎn)銷售所需資料，導(dǎo)致乙方無法履行銷售職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時間向甲方支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的____%。

b)乙方未完成銷售目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為未完成銷售部分的總價款的____%。

c)乙方在銷售過程中，發(fā)布虛假廣告或誤導(dǎo)購房者，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體條款請雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。）

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大政策調(diào)整、疫情等，導(dǎo)致雙方無法或部分無法履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方可暫時免除履行合同的責(zé)任。待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同繼續(xù)履行的時間及方式。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方均有權(quán)終止本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體條款請雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

a)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可提出終止合同。

d)一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的，另一方有權(quán)終止合同。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)銷售資料、雙方授權(quán)委托書等，與本合同具