勞務(wù)分包合同范本 住建部

勞務(wù)分包合同范本住建部1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑勞務(wù)分包有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有XX項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX地塊，項(xiàng)目用地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，甲方擬將項(xiàng)目的建筑勞務(wù)分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方；

鑒于乙方具備國家住建部核發(fā)的建筑勞務(wù)分包資質(zhì)，具備完成本項(xiàng)目建筑勞務(wù)分包工作的能力；

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將項(xiàng)目建筑勞務(wù)分包給乙方的事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“建筑勞務(wù)分包”，是指乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及施工規(guī)范，完成項(xiàng)目建筑勞務(wù)的分包工作。

1.2“項(xiàng)目”指甲方擁有并負(fù)責(zé)開發(fā)的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX地塊的建筑項(xiàng)目。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目的施工圖紙、施工方案、施工規(guī)范等技術(shù)資料；

（2）甲方負(fù)責(zé)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（3）甲方按照合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方為乙方提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施及施工條件。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方按照甲方提供的技術(shù)資料和要求，完成項(xiàng)目建筑勞務(wù)分包工作；

（2）乙方負(fù)責(zé)施工所需的勞動力、材料、設(shè)備等資源；

（3）乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全要求完成施工任務(wù)；

（4）乙方按照合同約定的價(jià)格和支付條件向甲方收取勞務(wù)費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

3.1乙方向甲方提供的建筑勞務(wù)分包價(jià)格為固定總價(jià)，具體金額雙方另行協(xié)商確定；

3.2甲方按照項(xiàng)目施工進(jìn)度，按階段向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用；

3.3乙方提供等額的有效發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后30日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案、施工規(guī)范等要求，自合同生效之日起計(jì)算，總工期為XX天。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

5.2具體違約責(zé)任雙方可另行約定。

六、不可抗力

6.1本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取積極措施減少損失；

6.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；

9.2本合同終止或解除后，雙方仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

日期：年月日日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的XX項(xiàng)目的建筑勞務(wù)分包給乙方，由乙方按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及施工規(guī)范，完成項(xiàng)目建筑勞務(wù)的分包工作。具體內(nèi)容包括：土建工程、裝飾工程、安裝工程等項(xiàng)目的勞務(wù)施工，以及與施工相關(guān)的輔助工作。

第二條定義

1.“建筑勞務(wù)分包”指甲方將項(xiàng)目建筑勞務(wù)的部分或全部工作委托給乙方完成的行為。

2.“項(xiàng)目”指甲方擁有并負(fù)責(zé)開發(fā)的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX地塊的建筑項(xiàng)目。

3.“施工圖紙”、“施工方案”、“施工規(guī)范”指甲方提供的技術(shù)資料，用于指導(dǎo)乙方完成施工任務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全要求完成施工任務(wù)；

（3）甲方有權(quán)按照合同約定向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供施工圖紙、施工方案、施工規(guī)范等技術(shù)資料；

（2）甲方應(yīng)為乙方提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施及施工條件；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的技術(shù)資料和要求，完成項(xiàng)目建筑勞務(wù)分包工作；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格和支付條件向甲方收取勞務(wù)費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施及施工條件。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)資料和要求，確保施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)；

（2）乙方應(yīng)施工所需的勞動力、材料、設(shè)備等資源，確保施工順利進(jìn)行；

（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方的建筑施工相關(guān)法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)；

（4）乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全要求完成施工任務(wù)；

（5）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)，完成所有施工任務(wù)，并辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)；

（6）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的技術(shù)資料，并在合同終止或解除后歸還甲方。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平公正的原則，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有爭議，應(yīng)及時(shí)溝通解決，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本合同項(xiàng)下的建筑勞務(wù)分包價(jià)格為固定總價(jià)，具體金額為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。該價(jià)格已包含乙方完成本項(xiàng)目建筑勞務(wù)分包所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度，按以下階段向乙方支付勞務(wù)費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的20%；

（2）乙方完成合同約定施工進(jìn)度的50%后，支付合同總價(jià)款的30%；

（3）乙方完成合同約定施工進(jìn)度的100%后，支付合同總價(jià)款的30%；

（4）乙方提交驗(yàn)收申請并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的20%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開始施工，并按照甲方提供的施工圖紙、施工方案、施工規(guī)范等要求，在合同約定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）合同生效后，乙方按照施工進(jìn)度計(jì)劃開始施工；

（3）合同約定的施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付第二筆款項(xiàng)；

（4）合同約定的施工進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付第三筆款項(xiàng)；

（5）乙方完成施工任務(wù)并提交驗(yàn)收申請后，甲方支付尾款。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約

（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×日千分之五；

（2）甲方未按合同約定提供施工所需的臨時(shí)設(shè)施及施工條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成施工任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方未按合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方違約

（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期完工部分工程總價(jià)款×日千分之五；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付整改費(fèi)用。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

（3）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。如雙方違約行為互有因果關(guān)系，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，主要包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，可以部分或全部免除責(zé)任。但受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國工商行政管理部門或行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可約定將爭議提交我國仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照仲裁裁決或法院判決承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對方的注冊地址或雙方另行約定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議是本合同的組成部分。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方履行完畢所有合同義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方根據(jù)本合同約定追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是本合同的組成部分。

2.以下