山場出租合同范本

山場出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中國華能集團有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：北京市西城區(qū)復興門內大街1號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市通信管理局注冊的固定電話號碼

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：綠源生態(tài)農業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：河北省石家莊市橋西區(qū)中華南大街3號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：河北省通信管理局注冊的固定電話號碼

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于河北省某山脈的一片山場，面積為XX平方公里，自然環(huán)境優(yōu)美，具備開發(fā)林業(yè)、旅游業(yè)等項目的潛力；乙方為一家專業(yè)從事生態(tài)農業(yè)開發(fā)、旅游資源整合的公司，具備豐富的山林資源開發(fā)經驗及市場運營能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成以下共識，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。

一、甲方同意將所擁有的山場出租給乙方，乙方負責對山場進行合理開發(fā)、利用和管理，以實現(xiàn)山場資源的可持續(xù)發(fā)展和經濟利益最大化。

二、雙方同意按照本合同的約定，明確雙方的權利與義務，確保合同的順利履行。

三、甲乙雙方的合作背景和前提條件如下：

1.甲方擁有符合出租條件的山場資源，具備合法的出租權；

2.乙方具備開發(fā)、利用和管理山場的能力和經驗，能夠為甲方帶來經濟收益；

3.雙方均有意愿共同推動山場資源的開發(fā)，實現(xiàn)互利共贏。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權利與義務，規(guī)范雙方行為，確保合同的履行。雙方應嚴格遵守本合同的約定，共同努力，為山場資源的合理開發(fā)、利用和管理創(chuàng)造良好條件。在此基礎上，雙方將充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，攜手共進，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的山場出租給乙方，由乙方負責對山場進行合理開發(fā)、利用和管理。具體內容包括：

1.山林資源的種植、養(yǎng)護及采伐；

2.旅游資源的規(guī)劃、開發(fā)與運營；

3.生態(tài)農業(yè)項目的投資、建設與管理；

4.與山場開發(fā)相關的其他業(yè)務。

第二條定義

1.山場：指甲方擁有的位于河北省某山脈的指定區(qū)域，面積為XX平方公里，具體邊界以本合同附件為準。

2.合同期限：指本合同自生效之日起至合同約定的終止之日止的期間。

3.出租：指甲方將山場使用權授予乙方，乙方在合同期限內享有山場的使用權。

4.開發(fā)、利用和管理：指乙方根據(jù)山場的自然條件、法律法規(guī)及本合同約定，對山場進行投資、建設、運營等一系列活動。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方對山場的開發(fā)、利用和管理，確保乙方遵守合同約定；

（3）合同期滿后，甲方有權收回山場，要求乙方按照約定恢復山場原狀。

2.義務：

（1）甲方應保證其對山場的出租權，確保乙方在合同期限內的使用權不受第三方侵犯；

（2）甲方應向乙方提供山場的有關資料，包括但不限于土地使用證、山林權證等；

（3）甲方應在合同期限內保持山場出租權的穩(wěn)定，不得將山場轉租、出售或以其他方式處置；

（4）甲方應協(xié)助乙方辦理與山場開發(fā)相關的手續(xù)，包括但不限于項目審批、環(huán)境影響評價等。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權在合同期限內對山場進行合理開發(fā)、利用和管理；

（2）乙方有權按照約定收取山場開發(fā)所產生的收益；

（3）合同期滿后，乙方有權要求甲方按照約定恢復山場原狀。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金；

（2）乙方應依法合規(guī)進行山場開發(fā)、利用和管理，確保山場資源的可持續(xù)發(fā)展；

（3）乙方應負責山場開發(fā)過程中的環(huán)境保護，確保山場生態(tài)環(huán)境不受破壞；

（4）乙方應承擔山場開發(fā)、利用和管理過程中的全部費用，包括但不限于投資、建設、運營等；

（5）合同期滿或提前終止時，乙方應按照約定將山場恢復原狀，并承擔相應費用。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意將山場出租給乙方，租金為每年人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每個租賃年度開始前30日內，將當年租金一次性支付給甲方。

3.若乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應在本合同期滿前三個月內簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方提前終止合同的，應提前三個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供山場或提前解除合同，應向乙方支付相當于合同未履行部分租金總額的20%作為違約金。

2.甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方無法正常開展山場開發(fā)、利用和管理，應賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方因山場權屬糾紛、法律糾紛等原因導致乙方無法正常使用山場，應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，應向甲方支付逾期租金及違約金。

2.乙方未按約定對山場進行開發(fā)、利用和管理，導致山場資源遭受損失，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方違反合同約定，進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于合同未履行部分租金總額的20%作為違約金。

4.乙方未按約定恢復山場原狀，應承擔相應的恢復費用及違約責任。

5.乙方在山場開發(fā)過程中造成環(huán)境污染，應承擔相應的法律責任及賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即采取措施減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后5日內向對方提供書面通知及有關部門出具的證明。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方部分或全部不能履行本合同義務，該方應免除相應責任。但受影響方應盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后30日內采取補救措施，以減輕對方損失。

4.雙方應就不可抗力事件造成的損失進行友好協(xié)商，根據(jù)公平原則分擔責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)出，均視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.