龍崗龍東社區(qū)租房合同范本

龍崗龍東社區(qū)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳市龍崗區(qū)龍東社區(qū)居民委員會(huì)

地址：廣東省深圳市龍崗區(qū)龍東社區(qū)龍東路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：深圳市XX科技有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX樓

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于深圳市龍崗區(qū)龍東社區(qū)的房產(chǎn)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方房產(chǎn)作為辦公場(chǎng)所；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方應(yīng)向乙方提供位于深圳市龍崗區(qū)龍東社區(qū)龍東路XX號(hào)房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為XX平方米，房產(chǎn)用途為辦公。

二、雙方同意按照本合同約定的租金、支付方式、履行期限等條款，開展租賃業(yè)務(wù)合作。

三、本合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同約定的條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

四、本合同所涉及的租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。

五、雙方在租賃期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、雙方在租賃期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容及相應(yīng)法律法規(guī)，自愿履行合同約定，共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃房產(chǎn)，以滿足乙方辦公需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將位于深圳市龍崗區(qū)龍東社區(qū)龍東路XX號(hào)的房產(chǎn)出租給乙方使用；（2）乙方按照本合同約定，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方在租賃期間，按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.租賃房產(chǎn)：指甲方擁有的位于深圳市龍崗區(qū)龍東社區(qū)龍東路XX號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為XX平方米，用于本合同約定的辦公用途。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃房產(chǎn)的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

4.物業(yè)費(fèi)：指甲方根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定向乙方收取的費(fèi)用。

5.水電費(fèi)：指乙方使用租賃房產(chǎn)期間產(chǎn)生的水、電費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的安全、消防、環(huán)保等要求，并確保房產(chǎn)具備正常使用條件。

2.甲方應(yīng)在租賃期間保持房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和養(yǎng)護(hù)。

3.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)本身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃房產(chǎn)的責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，保持房產(chǎn)的整潔和完好，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方在租賃期間如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方。

7.乙方在租賃期間如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣XX元整。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)，每月物業(yè)費(fèi)為人民幣XX元整，支付方式同租金。

3.水電費(fèi)：乙方使用租賃房產(chǎn)期間產(chǎn)生的水、電費(fèi)用，按實(shí)際使用量計(jì)算，每季度結(jié)算一次。乙方應(yīng)在收到甲方提供的水電費(fèi)賬單后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.支付時(shí)間：租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付時(shí)間如上所述，如有變更，甲方應(yīng)提前通知乙方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金、物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)（如有）。

3.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照約定全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

4.如合同到期雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定繼續(xù)履行合同。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方未按約定履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）甲方違反合同約定提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為兩個(gè)月租金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

（3）乙方未按約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在合同履行過程中如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后的五個(gè)工作日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未按期履行，守約方有權(quán)依法采取進(jìn)一步的措施，包括但不限于向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即采取必要措施，減少損失，并在不可抗力事件發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力，在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況及合同約定，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交深圳仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁程序按照深圳仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

7.本合同約定的爭(zhēng)議解決方式不排除任何一方依法向人民法院提起訴訟的權(quán)利。但在此情況下，提起訴訟的一方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：如雙方同意終止本合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)交接、費(fèi)用結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于租賃房產(chǎn)平面圖、租賃房產(chǎn)設(shè)施清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同