木材加工廠出租居間合同

木材加工廠出租居間合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體定義1.3合同宗旨第二章租賃物品及用途2.1租賃物品描述2.2租賃物品數(shù)量2.3租賃物品用途第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章附則10.1合同附件10.2合同修訂歷史第十一章租賃物品交付11.1交付時(shí)間11.2交付地點(diǎn)11.3交付方式第十二章租金調(diào)整12.1租金調(diào)整條件12.2租金調(diào)整程序第十三章保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)13.3保險(xiǎn)理賠第十四章其他約定14.1合同保密條款14.2合同爭(zhēng)議解決外的其他爭(zhēng)議處理14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就木材加工廠的出租事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.2合同主體定義甲方：_________乙方：_________1.3合同宗旨甲乙雙方通過(guò)簽訂本合同，明確雙方在木材加工廠出租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，達(dá)到互利共贏的目的。第二章租賃物品及用途2.1租賃物品描述租賃物品為：木材加工廠，位于_________，占地面積約為_(kāi)________平方米，包含廠房、設(shè)備等。2.2租賃物品數(shù)量木材加工廠的數(shù)量為一座。2.3租賃物品用途乙方將租賃的木材加工廠用于_________。第三章租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)________年_________月_________日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)按照甲方的租賃條件續(xù)約，具體事宜雙方另行協(xié)商。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付周期租金每_________支付一次。4.3租金支付方式乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶(hù)。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：1)提供租賃物品，確保其符合合同約定的質(zhì)量和用途；2)負(fù)責(zé)租賃物品的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；3)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法使用租賃物品。甲方義務(wù)：1)按照約定時(shí)間交付租賃物品；2)保證租賃物品的安全和合法性；3)在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物品轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：1)按照合同約定使用租賃物品；2)要求甲方按照合同約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)；3)在租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)按照甲方的租賃條件續(xù)約。乙方義務(wù)：1)按照約定時(shí)間支付租金；2)合理使用租賃物品，并妥善保管；3)在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物品轉(zhuǎn)租或設(shè)定抵押。第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3)乙方未按照約定使用租賃物品，嚴(yán)重違反合同約定；4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。7.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期滿(mǎn)后自然終止。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致；2)乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3)乙方未按照約定使用租賃物品，嚴(yán)重違反合同約定；4)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十章附則10.1合同附件本合同附件包括：租賃物品清單、租賃場(chǎng)地示意圖等。10.2合同修訂歷史本合同自簽訂之日起，甲乙雙方可以書(shū)面形式進(jìn)行修訂，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一章租賃物品交付11.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后_________日內(nèi)將租賃物品交付給乙方。11.2交付地點(diǎn)租賃物品的交付地點(diǎn)為_(kāi)________。11.3交付方式甲方通過(guò)_________方式將租賃物品交付給乙方。第十二章租金調(diào)整12.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整的條件如下：1)租賃市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化；2)不可抗力導(dǎo)致甲方成本顯著增加；3)其他雙方約定的調(diào)整條件。12.2租金調(diào)整程序租金調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書(shū)面確認(rèn)。第十三章保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物品的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方留存。13.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物品的實(shí)際價(jià)值。13.3保險(xiǎn)理賠乙方在發(fā)生保險(xiǎn)事故后，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第十四章其他約定14.1合同保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.2合同爭(zhēng)議解決外的其他爭(zhēng)議處理除合同爭(zhēng)議外，甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在履行期間內(nèi)，未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方（蓋章）：_________年_________月_________日乙方（蓋章）：_________年_________月_________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在合同履行期間對(duì)租賃物品進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保其符合合同約定的質(zhì)量和用途。2.甲方應(yīng)確保租賃物品的安全和合法性，不得含有任何違法物質(zhì)或物品。3.如租賃物品在租賃期間發(fā)生損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干涉乙方對(duì)租賃物品的使用和管理。5.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物品，如因甲方原因?qū)е伦赓U物品不能按期交付或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物品，并妥善保管，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或出售。2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物品在租賃期間所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.乙方不得利用租賃物品進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方合法權(quán)益。4.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將租賃物品退還甲方，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按市價(jià)予以賠償。5.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助辦理合同簽訂、租金支付等相關(guān)事宜。2.第三方中介在合同履行期間應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。3.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)助解決問(wèn)題。4.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，費(fèi)用金額及支付方式應(yīng)在合同中明確。5.第三方中介在合同履行期間應(yīng)保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物品清單2.租賃場(chǎng)地示意圖3.租賃物品交付確認(rèn)書(shū)4.租金支付記錄5.租賃物品維修和保養(yǎng)記錄6.租賃物品保險(xiǎn)單副本7.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物品提供不符合合同約定的租賃物品未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用租賃物品未妥善保管租賃物品導(dǎo)致?lián)p壞或遺失未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、抵押或出售租賃物品3.第三方中介違約行為：未按約定協(xié)助辦理合同事宜偏袒任何一方導(dǎo)致合同履行困難未保守合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密未按照約定收取中介費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律。3.租賃合同：指甲方出租物品給乙方使用，乙方支付租金的合同。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物品交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)在交付時(shí)提供租賃物品的詳細(xì)狀況說(shuō)明，乙方應(yīng)立即提出異議，并共同協(xié)商解決。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方支付租金，乙方應(yīng)在催告期限內(nèi)支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：