教育培訓(xùn)基地用地居間

教育培訓(xùn)基地用地居間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的簽訂日期和地點(diǎn)1.4合同的生效條件第二章教育培訓(xùn)基地用地的描述2.1用地的位置和面積2.2用地的現(xiàn)狀和規(guī)劃2.3用地的權(quán)屬證明第三章教育培訓(xùn)基地的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)3.1建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.2建設(shè)期限和進(jìn)度3.3運(yùn)營(yíng)管理和收益分配第四章居間服務(wù)的內(nèi)容和范圍4.1居間服務(wù)的目標(biāo)和任務(wù)4.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容和方式4.3居間服務(wù)的期限和費(fèi)用第五章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章合同的違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體形式第八章爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)效第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十章合同的保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十一章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件和程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十二章合同的附件12.1附件的名稱和數(shù)量12.2附件的效力和解釋第十三章其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除和終止第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份和授權(quán)14.3合同的份數(shù)和保存方式合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同雙方的名稱和住所1.3合同的簽訂日期和地點(diǎn)1.4合同的生效條件第二章教育培訓(xùn)基地用地的描述2.1用地的位置和面積2.2用地的現(xiàn)狀和規(guī)劃2.3用地的權(quán)屬證明第三章教育培訓(xùn)基地的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)3.1建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.2建設(shè)期限和進(jìn)度3.3運(yùn)營(yíng)管理和收益分配第四章居間服務(wù)的內(nèi)容和范圍4.1居間服務(wù)的目標(biāo)和任務(wù)4.2居間服務(wù)的具體內(nèi)容和方式4.3居間服務(wù)的期限和費(fèi)用第五章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.3丙方的權(quán)利和義務(wù)第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章合同的違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體形式第八章爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)效第九章合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十章合同的保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十一章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件和程序11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十二章合同的附件12.1附件的名稱和數(shù)量12.2附件的效力和解釋第十三章其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除和終止第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份和授權(quán)14.3合同的份數(shù)和保存方式甲方簽字：_______________________乙方簽字：_______________________丙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1若甲方因特殊情況需要將教育培訓(xùn)基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知乙方和丙方。1.2轉(zhuǎn)讓條件：1.2.2第三方應(yīng)承諾繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)；1.2.3第三方應(yīng)獲得乙方和丙方的書面同意。附加條款二：建設(shè)內(nèi)容的變更2.1甲方如需變更教育培訓(xùn)基地的建設(shè)內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知乙方和丙方。2.2變更程序：2.2.1甲方應(yīng)提交變更方案及相應(yīng)的設(shè)計(jì)文件；2.2.2乙方和丙方應(yīng)在收到變更方案后十個(gè)工作日內(nèi)提出意見；2.2.3經(jīng)乙方和丙方同意后，甲方方可進(jìn)行建設(shè)內(nèi)容的變更。附加條款三：運(yùn)營(yíng)管理的調(diào)整3.1甲方如需調(diào)整教育培訓(xùn)基地的運(yùn)營(yíng)管理方式，應(yīng)提前書面通知乙方和丙方。3.2調(diào)整內(nèi)容：3.2.1甲方應(yīng)提交運(yùn)營(yíng)管理調(diào)整方案；3.2.2乙方和丙方應(yīng)在收到調(diào)整方案后十個(gè)工作日內(nèi)提出意見；3.2.3經(jīng)乙方和丙方同意后，甲方方可進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的調(diào)整。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：培訓(xùn)項(xiàng)目的合作4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織和實(shí)施教育培訓(xùn)基地的培訓(xùn)項(xiàng)目。4.2合作方式：4.2.1乙方應(yīng)與甲方和丙方共同商討培訓(xùn)項(xiàng)目的規(guī)劃和安排；4.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)培訓(xùn)項(xiàng)目的宣傳、招生和師資配備；4.2.3甲方和丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行培訓(xùn)項(xiàng)目的推廣和運(yùn)營(yíng)。附加條款五：費(fèi)用結(jié)算5.1乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限向甲方支付土地使用權(quán)使用費(fèi)。5.2結(jié)算方式：5.2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付土地使用權(quán)使用費(fèi)；5.2.2甲方應(yīng)提供合法的收費(fèi)憑證；5.2.3乙方應(yīng)在收到收費(fèi)憑證后五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。附加條款六：培訓(xùn)質(zhì)量保障6.1乙方應(yīng)確保教育培訓(xùn)基地的培訓(xùn)質(zhì)量，滿足甲方和丙方的需求。6.2保障措施：6.2.1乙方應(yīng)建立健全培訓(xùn)質(zhì)量管理制度；6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)培訓(xùn)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和整改；6.2.3甲方和丙方有權(quán)對(duì)培訓(xùn)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介服務(wù)的內(nèi)容和范圍7.1丙方作為居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，促使合同的履行。7.2服務(wù)內(nèi)容：7.2.1丙方應(yīng)提供教育培訓(xùn)基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、建設(shè)內(nèi)容變更、運(yùn)營(yíng)管理調(diào)整等方面的咨詢和協(xié)助；7.2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題；7.2.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況。附加條款八：中介費(fèi)用的支付8.1甲方和乙方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限向丙方支付中介費(fèi)用。8.2支付方式：8.2.1甲方和乙方應(yīng)按月向丙方支付中介費(fèi)用；8.2.2丙方應(yīng)提供合法的中介費(fèi)用收費(fèi)憑證；8.2.3甲方和乙方應(yīng)在收到收費(fèi)憑證后五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。附加條款九：中介責(zé)任的承擔(dān)9.1丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行居間服務(wù)職責(zé)。9.2責(zé)任承擔(dān)：9.2.2若丙方違反法律法規(guī)和本合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證明文件2.教育培訓(xùn)基地規(guī)劃圖紙3.建設(shè)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明4.運(yùn)營(yíng)管理方案和收益分配計(jì)劃5.居間服務(wù)協(xié)議6.培訓(xùn)項(xiàng)目合作協(xié)議7.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表8.培訓(xùn)質(zhì)量保障措施文件9.中介服務(wù)合同10.中介費(fèi)用支付憑證11.合同履行報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)使用費(fèi)2.乙方未按約定組織實(shí)施培訓(xùn)項(xiàng)目3.甲方和乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用4.丙方未履行居間服務(wù)職責(zé)5.甲方和乙方未按約定履行合作義務(wù)6.甲方和乙方未按約定維護(hù)教育培訓(xùn)基地的合法權(quán)益7.丙方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方和乙方三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的使用土地的權(quán)利，包括使用權(quán)和地上附著物的所有權(quán)。2.教育培訓(xùn)基地：指為特定對(duì)象提供教育培訓(xùn)服務(wù)的場(chǎng)所。3.居間服務(wù)：指中介方在交易雙方之間溝通協(xié)商，促使交易達(dá)成的一種服務(wù)。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到建設(shè)進(jìn)度延遲問題：協(xié)商調(diào)整建設(shè)期限，并根據(jù)延遲原因追究責(zé)任。2.遇到培訓(xùn)質(zhì)量問題：及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改進(jìn)培訓(xùn)質(zhì)量，并可進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。3.遇到費(fèi)用支付糾紛：查閱收費(fèi)憑證，核實(shí)支付金額，協(xié)商解