扶貧樓房合同范本

扶貧樓房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中國XX省XX市XX區(qū)扶貧開發(fā)有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面通訊地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：中國XX省XX市XX建筑有限公司

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方為積極響應(yīng)我國關(guān)于扶貧工作的政策號召，改善貧困地區(qū)居民住房條件，決定在XX省XX市XX區(qū)實施扶貧樓房建設(shè)項目；乙方作為一家具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)經(jīng)驗的公司，具備承擔(dān)此項目的設(shè)計、建設(shè)、交付能力。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行扶貧樓房的設(shè)計、建設(shè)、交付事宜達(dá)成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方負(fù)責(zé)提供項目用地、資金及相關(guān)政策支持，確保項目的順利進(jìn)行。

2.乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、交付及售后服務(wù)，確保樓房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求。

3.雙方同意按照國家關(guān)于扶貧政策的要求，確保項目在規(guī)定的時間內(nèi)完成，為貧困地區(qū)居民提供安全、舒適的住房。

二、合作內(nèi)容

1.乙方根據(jù)甲方提供的項目用地及要求，進(jìn)行扶貧樓房的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)。

2.乙方負(fù)責(zé)辦理項目所需的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等。

3.乙方在項目施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家關(guān)于建筑行業(yè)的法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量。

4.乙方在項目竣工后，應(yīng)按照約定向甲方交付合格的扶貧樓房，并提供相應(yīng)的售后服務(wù)。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保扶貧樓房項目的順利進(jìn)行，為貧困地區(qū)居民謀福祉。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)項目的實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，完成XX省XX市XX區(qū)的扶貧樓房建設(shè)項目，為貧困地區(qū)居民提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的安全、舒適住房。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)扶貧樓房的設(shè)計、建設(shè)、竣工交付及售后服務(wù)；甲方負(fù)責(zé)提供項目用地、資金及相關(guān)政策支持，確保項目順利進(jìn)行。

第二條定義

1.扶貧樓房：指本合同項下，由乙方設(shè)計、建設(shè)的用于改善貧困地區(qū)居民住房條件的樓房。

2.項目用地：指甲方提供的用于扶貧樓房建設(shè)的土地。

3.工程質(zhì)量：指符合國家及地方建筑行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求的樓房質(zhì)量。

4.竣工交付：指甲方按照約定完成扶貧樓房建設(shè)，并經(jīng)雙方驗收合格后，將樓房交付給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成扶貧樓房的設(shè)計、建設(shè)、竣工交付。

2.甲方有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項，為乙方提供項目用地及相關(guān)政策支持。

4.甲方負(fù)責(zé)辦理項目所需的各項手續(xù)，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。

5.甲方應(yīng)在項目竣工后，按照約定接收樓房，并負(fù)責(zé)后續(xù)的居民安置工作。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方提供的項目用地、資金及政策支持。

2.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對扶貧樓房進(jìn)行設(shè)計、建設(shè)。

3.乙方應(yīng)確保項目的設(shè)計、建設(shè)、竣工交付符合國家及地方建筑行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求。

4.乙方負(fù)責(zé)辦理項目施工所需的各項手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成扶貧樓房建設(shè)，并按照約定向甲方交付合格的樓房。

6.乙方負(fù)責(zé)提供合同約定的售后服務(wù)，解決樓房質(zhì)量問題。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督、檢查，對甲方提出的合理建議予以采納。

8.乙方在項目施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守環(huán)保、安全等規(guī)定，確保施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)和施工安全。

本合同項下的雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在確保扶貧樓房項目的順利進(jìn)行，為貧困地區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)住房。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)項目的實施。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的扶貧樓房建設(shè)價格為人民幣XX元（大寫：XX圓整），該價格包括設(shè)計、材料、施工、驗收、售后服務(wù)等全部費用。

2.甲方支付乙方款項的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成設(shè)計并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付合同總價的30%；

（3）乙方完成主體結(jié)構(gòu)施工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價的30%；

（4）項目竣工交付并經(jīng)雙方驗收合格后，甲方支付合同總價的10%。

3.乙方應(yīng)按照合同約定及時開具等額有效發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）設(shè)計階段：合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成設(shè)計方案，并提交甲方確認(rèn)；

（2）施工階段：設(shè)計方案確認(rèn)后，乙方應(yīng)在90日內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工；

（3）竣工交付：合同簽訂后，乙方應(yīng)在180日內(nèi)完成項目竣工交付。

3.若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限順延，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

（2）若甲方未按約定提供項目用地、政策支持等，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價30%的違約金；

（3）若甲方無故延遲接收樓房，應(yīng)向乙方支付延遲接收期間產(chǎn)生的保管費用。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時間完成設(shè)計、施工、竣工交付等，應(yīng)向甲方支付逾期完成金額千分之五的違約金；

（2）若乙方未按約定保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并支付整改費用；若整改后仍不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價20%的違約金；

（3）若乙方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價50%的違約金。

本合同項下的違約責(zé)任旨在保障雙方合法權(quán)益，確保扶貧樓房項目的順利實施。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同履行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。同時，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)政府部門或機(jī)構(gòu)出具的證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部無法履行合同義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力導(dǎo)致的履行期限順延、合同變更或解除等事宜。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)仍無法履行合同，雙方可協(xié)商解決，包括但不限于延長履行期限、變更合同內(nèi)容等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至中國建筑行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，由法院判決各自承擔(dān)相應(yīng)費用。

本合同項下的爭議解決條款，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保扶貧樓房項目的順利實施。雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)合同履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如一方通訊地址有變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）扶貧樓房設(shè)計圖紙；

（2）工程量清單；

（3）質(zhì)量保證書；

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料。

2.附件為本合同不