屋頂建筑物買(mǎi)賣(mài)合同范本

屋頂建筑物買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：×××科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：×××建筑科技有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為拓展公司業(yè)務(wù)，計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)一屋頂建筑物作為辦公場(chǎng)所；乙方擁有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的屋頂建筑物，且愿意將該建筑物出售給甲方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下屋頂建筑物買(mǎi)賣(mài)合同。

一、定義

1.1本合同所述“屋頂建筑物”是指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的建筑物，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。

1.2“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)”是指乙方將屋頂建筑物的所有權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)利依法過(guò)戶(hù)至甲方名下的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的屋頂建筑物。

（2）甲方應(yīng)按約定支付屋頂建筑物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

（3）甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售屋頂建筑物給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證屋頂建筑物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

3.1雙方同意，屋頂建筑物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣×元整（大寫(xiě)：×元整）。

3.2甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：

（1）本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付×%的購(gòu)房定金；

（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。

四、履行期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4.2乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或存在權(quán)屬糾紛，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.2如甲方未按約定支付購(gòu)房定金或購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

6.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的屋頂建筑物，以便甲方獲得合法產(chǎn)權(quán)并用于辦公等商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于屋頂建筑物的出售、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。

第二條定義

2.1“屋頂建筑物”指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的建筑物，包括房屋主體、附屬設(shè)施、配套設(shè)施等。

2.2“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)”指乙方依法將屋頂建筑物的所有權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)利過(guò)戶(hù)至甲方名下的行為。

2.3“購(gòu)買(mǎi)價(jià)款”指甲方按照本合同約定支付給乙方的屋頂建筑物的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的屋頂建筑物。

（2）甲方應(yīng)按約定支付屋頂建筑物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供屋頂建筑物的相關(guān)資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的證件和資料，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（5）甲方在購(gòu)買(mǎi)屋頂建筑物后，應(yīng)依法使用和維護(hù)該建筑物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.2乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售屋頂建筑物給甲方。

（2）乙方應(yīng)保證屋頂建筑物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并對(duì)建筑物的質(zhì)量、合法性承擔(dān)責(zé)任。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提供屋頂建筑物的相關(guān)資料和文件。

（5）乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，配合甲方完成相關(guān)事宜，確保合同的順利執(zhí)行。

（6）乙方應(yīng)向甲方提供屋頂建筑物的使用和維護(hù)建議，確保甲方能夠合理使用建筑物。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，應(yīng)積極溝通解決，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1雙方確認(rèn)，屋頂建筑物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣×元整（大寫(xiě)：×元整）。

4.2甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的方式如下：

（1）本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購(gòu)房定金，金額為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的×%；

（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。

4.3甲方應(yīng)將購(gòu)房定金及購(gòu)房款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶(hù)：

賬戶(hù)名稱(chēng)：×××建筑科技有限公司

賬號(hào)：×××××××××××××

開(kāi)戶(hù)行：××銀行××分行

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果

（1）如甲方未按約定支付購(gòu)房定金或購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款項(xiàng)×%的違約金；

（2）如甲方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中無(wú)故拖延或不提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)無(wú)法完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于購(gòu)房款項(xiàng)×%的違約金；

（3）如甲方在合同有效期內(nèi)違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款項(xiàng)×%的違約金；

（2）如乙方在合同有效期內(nèi)存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用屋頂建筑物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款項(xiàng)×%的違約金；

（3）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下應(yīng)對(duì)措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商恢復(fù)合同履行；

（2）變更合同履行方式，以減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不追究因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)上述費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知與送達(dá)

雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。通知應(yīng)以快遞或掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。變更內(nèi)容應(yīng)作為本合同的組成部分。

9.3終止條件

在以下情況下，本合同可終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的權(quán)利與義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

9.4法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂