青島市房產(chǎn)買賣協(xié)議

青島市房產(chǎn)買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本狀況1.1該房產(chǎn)證號：__________，房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.2該房產(chǎn)位于青島市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途：__________，實際用途：__________。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1乙方購買該房產(chǎn)的價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.3乙方支付房款后，甲方應向乙方出具合法、有效的購房發(fā)票。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)過戶至乙方名下。過戶產(chǎn)生的相關稅費由乙方承擔。3.2該房產(chǎn)過戶完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關證件交付給乙方。3.3甲方應在過戶完成后_______日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)。交付時，甲方應保證該房產(chǎn)符合下列條件：（1）房屋及附屬設施完好，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)家具、家電等配套設施齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的物業(yè)管理費、水電費等各項費用已結(jié)清。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的_______%。4.2甲方如未能按本協(xié)議第三條第3款的規(guī)定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的_______%。4.3乙方如未能按本協(xié)議第二條第2款的規(guī)定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的_______%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.購房發(fā)票5.物業(yè)管理費、水電費等相關費用結(jié)清證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，視為違約。2.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。3.甲方未能保證房產(chǎn)符合約定條件，視為違約。4.乙方未能按約定時間支付房款，視為違約。5.乙方未能按約定履行其他權(quán)利和義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于青島市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房屋及其附屬設施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。3.房款：指乙方購買該房產(chǎn)應支付的人民幣金額。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額，為本協(xié)議第二條所述房款的_______%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間過戶：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。3.甲方未能保證房產(chǎn)符合約定條件：乙方有權(quán)要求甲方修復或支付賠償金。4.乙方未能按約定時間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可向法院提起訴訟。5.乙方未能按約定履行其他權(quán)利和義務：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方出售位于青島市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的房產(chǎn)。2