土地租賃合同一點(diǎn)（2025年版）

/土地租賃合同一點(diǎn)（2025年版）甲方（出租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：名稱：______地址：______聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同，以便共同遵守。第一條土地租賃描述1.租賃土地描述租賃土地的面積、四至范圍、土地用途等具體信息詳見附件一。2.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。第二條租金與支付方式1.租金金額租賃土地的年租金為人民幣______元，總計(jì)______元。2.支付方式乙方應(yīng)于每年______月______日前支付下一年的租金。租金支付方式為______。第三條土地使用與管理1.土地使用乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.土地管理甲方負(fù)責(zé)租賃土地的權(quán)屬管理，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行土地調(diào)查、登記等工作。第四條交地與退租1.交地甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。2.退租租賃期滿或乙方提前終止租賃，乙方應(yīng)將租賃土地恢復(fù)原狀，并按照合同約定辦理退租手續(xù)。第十一條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供土地或擅自改變土地用途，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕乙方使用土地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方已支付租金的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或使用方式，應(yīng)立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失。3.發(fā)生下列情形之一的，任何一方有權(quán)按照法定程序終止本合同：1)一方嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；3)一方發(fā)生破產(chǎn)事件，無力繼續(xù)履行本合同；4)合同規(guī)定的其它終止事項(xiàng)。第十二條合同解除1.任何一方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)退還已使用土地，并恢復(fù)土地原狀。第十三條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效與修改1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同任何修改、補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第十一條合同的生效、變更、解除和終止1.本合同經(jīng)各方的法定代表人或授權(quán)代表人簽章并加蓋公章后生效。2.在本合同履行期間，如甲方因故無法繼續(xù)履行土地租賃義務(wù)，應(yīng)立即書面通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.本合同項(xiàng)下雙方的權(quán)利、義務(wù)不因任何一方上級單位的任何指令或其自身地位、財務(wù)狀況改變或任何一方與第三方簽訂任何合同、協(xié)議而免除。第十二條權(quán)利保留1.一方若未行使本合同下部分或全部權(quán)利，或未要求另一方履行、承擔(dān)部分或全部義務(wù)、責(zé)任，均不構(gòu)成該方對權(quán)利的放棄或?qū)υ摿x務(wù)、責(zé)任的豁免。2.一方對另一方的任何寬容、展期或者延緩行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，均不影響其根據(jù)本合同及法律、法規(guī)而享有的任何權(quán)利，亦不視為其對該權(quán)利的放棄。第十三條不可抗力1.不可抗力是指：嚴(yán)重的自然災(zāi)害和災(zāi)難（如臺風(fēng)、洪水、地震、火災(zāi)和爆炸等）、戰(zhàn)爭（不論是否宣戰(zhàn)）、叛亂、動亂等等。合同雙方中的任何一方，由于不可抗力事件而影響合同義務(wù)的執(zhí)行時，則延遲履行合同義務(wù)的期限相當(dāng)于不可抗力事件影響的時間，但是不能因?yàn)椴豢煽沽Φ难舆t而調(diào)整合同租金；2.本合同如因不可抗力必須作一定修改補(bǔ)充的，甲方保證任何改變將不會免除或減少甲方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，不影響或侵犯乙方在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)益。第十四條爭議的解決1.凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商加以解決，若協(xié)商不能達(dá)成共識，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。第十五條保密未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本合同的內(nèi)容，甲乙雙方確認(rèn)上述保密義務(wù)不受本合同有效期限的限制，在本合同終止或解除后仍然有效。第十六條附則1.本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式做出并構(gòu)成本合同組成部分。本合同的解釋應(yīng)當(dāng)按照本合同的目的、所使用的詞句、有關(guān)條款、交易習(xí)慣以及誠實(shí)信用原則，確定合同條款的真實(shí)意思。2.本合同所包括的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。主合同與附件發(fā)生沖突時，以主合同為準(zhǔn)。3.合同雙方承擔(dān)的合同義務(wù)都不得超過合同的約定，合同任何一方也不得對另一方作出有約束力的聲明、陳述、許諾或行動。4.本合同列明了雙方的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救條款。任何一方不承擔(dān)本合同約定以外的責(zé)任、義務(wù)、補(bǔ)償和補(bǔ)救。5.雙方任何一方未取得另一方事先同意前，不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.本合同正本一式______份，甲方、乙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。在簽署本合同時，甲方就本合同的全部條款已向乙方進(jìn)行了詳細(xì)地說明和解釋，各方對合同的全部條款均無異議，并對各方當(dāng)事人有關(guān)權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制或免除條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤