房屋買賣合同的貸款部分詳解要點

房屋買賣合同的貸款部分詳解要點合同編號：__________房屋買賣合同的貸款部分詳解要點甲方：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條貸款金額1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。1.2乙方應按照銀行的要求，將貸款資金全部用于購買甲方名下的房屋。第二條貸款利率2.1本合同項下的貸款利率為：____%。2.2貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條貸款期限3.1本合同項下的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2乙方應在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本金及利息。第四條還款方式4.1乙方應按照銀行規(guī)定的還款方式進行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。4.2乙方未能按時還款的，應按照銀行規(guī)定的逾期利率支付逾期利息。第五條擔保措施（1）乙方本人名下的房產(chǎn)作為抵押擔保；（2）乙方配偶名下的房產(chǎn)作為抵押擔保；（3）乙方父母名下的房產(chǎn)作為抵押擔保；（4）其他銀行認可的擔保方式。5.2乙方應按照銀行的要求，辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。第六條貸款審批及發(fā)放6.1乙方應按照銀行的要求，提交完整的貸款申請材料。6.2銀行應在收到完整貸款申請材料后的____個工作日內(nèi)審批完畢。6.3銀行審批通過后，應在____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。第七條違約責任7.1乙方未按照本合同約定按時還款的，應承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、罰息等。7.2乙方提供虛假材料或者隱瞞重要事實的，銀行有權(quán)提前收回貸款，并追究乙方的法律責任。7.3甲方未按照本合同約定履行合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋權(quán)屬證明文件4.貸款申請表格5.貸款審批文件6.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件7.貸款合同副本8.還款計劃表9.擔保財產(chǎn)權(quán)屬證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定按時還款，包括逾期還款和未按期支付利息。2.乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實。3.甲方未按照合同約定履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方。2.乙方：指房屋的購買方。3.貸款金額：指乙方通過銀行貸款方式支付給甲方的房款金額。4.貸款利率：指銀行提供的貸款利息比率。5.貸款期限：指乙方償還貸款本金及利息的期限。6.還款方式：指乙方償還貸款本金及利息的方式。7.逾期利率：指乙方逾期還款時需要支付的額外利息。8.擔保措施：指乙方為履行貸款合同提供的擔保方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提交的材料不齊全或不符合銀行要求。解決辦法：乙方應按照銀行的要求，重新準備并提交完整的材料。2.問題：貸款審批過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲乙雙方應積極與銀行溝通，提供所需信息，加快審批進度。3.問題：貸款發(fā)放后，乙方未能按時還款。解決辦法：乙方應及時與銀行聯(lián)系，協(xié)商解決還款問題，避免逾期利息的產(chǎn)生。4.問題：抵押登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極配合，提供所需材料，加快抵押登記手續(xù)的辦理。五、所有應用場景：1.場景：甲方出售房屋，乙方購買房屋。說明：本合同適用于甲方出售房屋，乙方通過銀行貸款購買房屋的情況。2.場景：乙方需要貸款支付房款。說明：本合同適用于乙方需要通過銀行貸款支付房款的情況。3.場景：乙方提供擔保措施。