2024年北京公寓租賃合同（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年北京公寓租賃合同自____年____月____日起，甲方將指定的公寓樓單元號(hào)公寓租予乙方，以供其居住使用。若房屋的結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備存在任何缺陷，甲方將負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。據(jù)此，雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條：乙方需按季度預(yù)付租金____元。在收到甲方的收租通知單后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)一次性付清。如逾期，需按日支付千分之__的滯納金，以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用的調(diào)整，提前3個(gè)月通知乙方調(diào)整租金。第二條：甲方確保向乙方提供的房屋供應(yīng)水、電、煤氣和熱力。乙方應(yīng)根據(jù)儀表數(shù)據(jù)支付相關(guān)費(fèi)用。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少乙方的費(fèi)用。第三條：甲方將定期對(duì)出租房屋進(jìn)行檢查和以下自然損耗的維修：1.屋頂漏雨，地板損壞；2.門(mén)窗五金、門(mén)窗紗的維修和更新；3.管道堵塞、漏水，閥門(mén)、水箱及零件、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4.燈具、插座、電門(mén)和電線(xiàn)的維修和更換；5.公用樓道的粉刷，首層每?jī)赡暌淮?，二層以上每三年一次?.電梯的及時(shí)維修和乘員安全保險(xiǎn)。乙方在發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)備損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方接到通知后應(yīng)盡快修理。如甲方未能及時(shí)修理，乙方可自行修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條：甲方在進(jìn)行檢查和維修前需征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的配合。在緊急情況下，如發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，甲方可在無(wú)法通知乙方的情況下進(jìn)入公寓處理。同時(shí)，甲方需定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)消防器材。第五條：因甲方對(duì)房屋檢查不周、維修不及時(shí)導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)損壞和安全事故，甲方將負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。如因房屋大修需乙方騰出，甲方需提供條件相當(dāng)?shù)奶娲》浚曳綉?yīng)按期遷出。若乙方未及時(shí)遷出造成損失，由乙方負(fù)責(zé)。第六條：乙方有責(zé)任妥善保管和維修公寓及設(shè)備。因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶(hù)須知》中的規(guī)定。對(duì)于因正常使用導(dǎo)致的設(shè)備損耗，乙方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行以下自費(fèi)工程：1.不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下改變室內(nèi)裝修；2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變裝修、拆除或更換原有設(shè)備前需通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)損失。租賃結(jié)束時(shí)，乙方可拆除自費(fèi)增添的設(shè)備。乙方也可自費(fèi)對(duì)房間進(jìn)行油漆粉刷。第八條：經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)公寓增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷電氣設(shè)備或擅自改動(dòng)供電設(shè)備，否則造成的損失由乙方全責(zé)。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條：如遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致公寓損壞，甲方將根據(jù)房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至公寓修復(fù)。第十條：未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租公寓，退房需提前半個(gè)月通知甲方。雙方在確認(rèn)公寓及其設(shè)備完好（自然損耗除外）后，辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí)，需支付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。第十一條：本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。除非任何一方在期滿(mǎn)前30天提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。本合同于____年____月____日在北京簽訂，一式兩份。甲方代表：_____乙方代表：_____(本人簽名)(本人簽名)2024年北京公寓租賃合同（二）北京外交人員房屋服務(wù)公司(以下稱(chēng)甲方)自____年____月____日起，將位于_____外交人員公寓____樓____單元____號(hào)的公寓_____套租賃給_____國(guó)駐華大使館(以下稱(chēng)乙方)作為住宅使用。如公寓設(shè)施存在結(jié)構(gòu)缺陷、裝置損壞或設(shè)備故障，甲方將負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。據(jù)此，雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條自本協(xié)議生效之日起，乙方需按季度預(yù)付租金，金額為_(kāi)___美元(或其他等值外幣，或外匯兌換券____元)。在收到甲方的租金通知單后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)一次性支付。若逾期支付，須按日支付千分之____的滯納金，以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用的調(diào)整，提前三個(gè)月通知乙方調(diào)整租金。第二條甲方確保向乙方租賃的房屋提供水、電、煤氣和熱力供應(yīng)。乙方需根據(jù)儀表讀數(shù)支付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的水、電、熱力供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少費(fèi)用。第三條甲方對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查并負(fù)責(zé)以下免費(fèi)維修服務(wù)：1.屋頂漏雨，地板損壞；2.門(mén)窗五金配件、門(mén)窗紗的維修和更新；3.管道堵塞、漏水，閥門(mén)、水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4.燈口、插座、電門(mén)和電線(xiàn)的修理和更換；5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；6.電梯故障的及時(shí)排除和乘員人身安全保險(xiǎn)。乙方應(yīng)立即通知甲方關(guān)于公寓和設(shè)備的損壞情況，甲方需盡快進(jìn)行維修。若甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行安排，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條在進(jìn)行必要的檢查和維修前，甲方需征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的配合。如遇緊急情況（如水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣），在無(wú)法及時(shí)通知乙方的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入乙方住宅處理。甲方還需定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)消防器材。第五條因甲方對(duì)租賃房屋檢查不周、維修不及時(shí)導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)損壞和安全事故，甲方將負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。如因房屋大修需乙方搬出，甲方需提供條件相當(dāng)?shù)奶娲》浚曳綉?yīng)按期遷出。若乙方未及時(shí)搬出造成損失，由乙方負(fù)責(zé)。第六條乙方對(duì)租賃的公寓和設(shè)備負(fù)有妥善保管的義務(wù)。因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶(hù)須知》中的規(guī)定。對(duì)于公寓結(jié)構(gòu)或設(shè)備的正常損耗，乙方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行以下自費(fèi)工程：1.不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，改變室內(nèi)裝修；2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變裝修、拆除或更換原有設(shè)備前需通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)損失。租賃結(jié)束時(shí)，乙方可自行拆除增添的設(shè)備。乙方也可自費(fèi)對(duì)房間進(jìn)行油漆粉刷。第八條經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)租賃公寓增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷電氣設(shè)備或擅自改動(dòng)供電設(shè)備，否則造成的損失由乙方全責(zé)。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條如遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致公寓損壞，甲方將根據(jù)房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至公寓修復(fù)。第十條乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃的房屋，退房需提前半個(gè)月通知甲方。雙方在確認(rèn)公寓及其設(shè)備完好(除自然損耗外)后，辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。如乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓，需支付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。除非任何一方在期滿(mǎn)前三十天提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。本合同于____年____月____日在北京簽訂，一式兩份，中文和_____文版本各一份，兩種文本具有同等法律效力。甲方代表：_____乙方代表：_____(本人簽名)(本人簽名)2024年北京公寓租賃合同（三）北京外交人員房屋服務(wù)公司(以下稱(chēng)甲方)自____年____月____日起，將位于_____外交人員公寓____樓____單元____號(hào)的公寓_____套租賃給_____國(guó)駐華大使館(以下稱(chēng)乙方)作為住宅使用。如公寓設(shè)施存在結(jié)構(gòu)缺陷、裝置損壞或設(shè)備故障，甲方將負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。據(jù)此，雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條自本協(xié)議生效之日起，乙方需按季度預(yù)付租金，金額為_(kāi)___美元(或其他等值外幣，或外匯兌換券____元)。在收到甲方的租金通知單后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)一次性支付。若逾期支付，須按日支付千分之____的滯納金，以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)及房屋修繕費(fèi)用的調(diào)整，提前三個(gè)月通知乙方調(diào)整公寓租金。第二條甲方確保向乙方租賃的房屋提供水、電、煤氣和熱力供應(yīng)。乙方需根據(jù)儀表讀數(shù)支付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的水、電、熱力供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少費(fèi)用。第三條甲方負(fù)責(zé)對(duì)出租公寓進(jìn)行定期檢查及以下免費(fèi)維修服務(wù)：1.屋頂漏雨修復(fù)，地板更換；2.門(mén)窗五金配件、門(mén)窗紗的維修和更新；3.管道堵塞、漏水修復(fù)，閥門(mén)、水箱零件及上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換；4.燈口、插座、電門(mén)和電線(xiàn)的維修和更換；5.公用樓道的定期粉刷，首層每?jī)赡暌淮危右陨厦咳暌淮危?.電梯故障的及時(shí)排除及乘員人身安全保險(xiǎn)。乙方應(yīng)立即通知甲方關(guān)于公寓及設(shè)備的損壞情況，甲方需盡快進(jìn)行維修。若甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行安排，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條在進(jìn)行必要的檢查和維修前，甲方需征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的配合。如遇緊急情況（如水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣），在無(wú)法及時(shí)通知乙方的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入公寓處理。甲方還需定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)消防器材。第五條因甲方對(duì)乙方租賃的住房檢查不足、維修不及時(shí)導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)損壞和安全事故，甲方需負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。如因房屋大修無(wú)法繼續(xù)居住，甲方需提供條件相當(dāng)?shù)奶娲》浚曳叫璋雌谶w出。若乙方未及時(shí)遷出造成損失，由乙方承擔(dān)。乙方如發(fā)現(xiàn)租賃的房屋存在安全隱患，可隨時(shí)解除合同。第六條乙方對(duì)租賃的公寓及設(shè)備負(fù)有妥善保管的義務(wù)。因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶(hù)須知》中的規(guī)定。對(duì)于公寓的正常損耗，乙方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行以下自費(fèi)工程：1.不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，改變室內(nèi)裝修；2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變裝修、拆除或更換原有設(shè)備前需通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)損失。租賃結(jié)束時(shí)，乙方可自行拆除增添的設(shè)備。乙方也可自費(fèi)對(duì)房間進(jìn)行油漆粉刷。第八條經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)租賃的公寓增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷電氣設(shè)備或擅自改動(dòng)供電設(shè)備，否則造成的損失由乙方全責(zé)。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條如遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致公寓損壞，甲方將根據(jù)房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至公寓修復(fù)。第十條乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃的房屋，退房需提前半個(gè)月通知甲方。經(jīng)雙方確認(rèn)公寓及設(shè)備完好(除自然損耗外)后，辦理終止租賃手續(xù)，