2024年北京住宅租房合同范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年北京住宅租房合同范文出租人：_________________承租人：_________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿、平等協(xié)商一致，特訂立本房屋租賃合同，內(nèi)容如下：一、出租人將其所有的位于（具體地址）的房屋一棟，出租給承租人作為住宅使用。二、租賃期限確定為_(kāi)___年（或____個(gè)月），自____年____月____日起至____年____月____日止。三、房屋租金設(shè)定為每年（或每月）人民幣_(tái)___元（￥____），承租人需在____年____月____日前一次性全額付清，或按照雙方約定的其他付款方式執(zhí)行。四、出租人應(yīng)在收到承租人支付的房屋租金后____日內(nèi)，將租賃房屋交付給承租人使用。五、租賃期間內(nèi)的取暖費(fèi)用由____方承擔(dān)，而水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等日常費(fèi)用則全部由____方承擔(dān)。六、租賃及使用房屋過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，均應(yīng)由____方負(fù)責(zé)承擔(dān)。七、承租人應(yīng)對(duì)使用租賃房屋期間內(nèi)的房屋安全及人身安全負(fù)責(zé)，并嚴(yán)禁在房屋內(nèi)從事任何可能危害房屋及人身安全的活動(dòng)。八、在以下情況下，出租人有權(quán)終止合同并收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋原定使用性質(zhì)的；2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.承租人故意或過(guò)失導(dǎo)致租賃房屋及附屬設(shè)施損壞，且未及時(shí)修復(fù)或未向出租人賠償損失的；4.承租人拖欠租金達(dá)____個(gè)月或空置____月的；5.存在其他法律、法規(guī)、規(guī)章所規(guī)定的允許出租人終止合同的情形。九、承租人在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。若需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或添加附屬物，必須事先征得出租人的書(shū)面同意，并在租賃期滿時(shí)恢復(fù)原狀或無(wú)償將裝修及添加的附屬物交付給出租人所有。十、承租人在使用租賃房屋期間，若造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)依法向出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、租賃合同簽訂后，如承租人未按約定日期交付租金或出租人未按約定日期交付房屋，除需按本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)按合同總租金額的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十二、因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十三、租賃期滿后，若出租人繼續(xù)出租房屋的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。十四、其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。十五、因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院處理。十六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租人（簽字）：_____________承租人（簽字）：_________________年____月____日2024年北京住宅租房合同范文（二）一、本合同系甲乙雙方之間關(guān)于住宅租賃事宜的正式憑證，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及本市制定的房屋管理相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策規(guī)定。二、甲方依據(jù)市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋條件及相關(guān)規(guī)定，核定乙方承租住宅所需支付的租金。若房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)及時(shí)作出相應(yīng)調(diào)整。三、甲方承擔(dān)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查維修責(zé)任，確保居住安全及正常使用。若因甲方責(zé)任導(dǎo)致房屋倒塌、毀損，并給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、乙方應(yīng)于當(dāng)月內(nèi)按時(shí)繳納房租。若逾期未交，除需補(bǔ)交欠租外，還需額外支付所欠租金金額百分之十的違約金。若乙方無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金超過(guò)六個(gè)月，將依據(jù)合同第十二條之規(guī)定處理。五、乙方與第三方進(jìn)行換房，若符合相關(guān)規(guī)定的，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。六、在租期內(nèi)，若乙方全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，且租賃期滿后有繼續(xù)承租需求的，甲方應(yīng)繼續(xù)出租，并重新簽訂租賃合同。若乙方在租期內(nèi)存在違約行為且尚未改正的，租賃期滿時(shí)，甲方有權(quán)暫緩或拒絕簽訂新的租賃合同。七、租賃期限內(nèi)，若乙方同一戶籍下共同居住一年以上且無(wú)其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同，且其他家庭成員無(wú)異議的，可辦理更名手續(xù)。八、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用承租的房屋及其室內(nèi)裝修、設(shè)備，并負(fù)責(zé)妥善保管。因乙方責(zé)任導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得私自占用樓梯間、門(mén)道、走廊、屋頂?shù)裙貌课?，并?yīng)愛(ài)護(hù)使用電梯、電視共用天線等公用設(shè)施，防止損壞。若公用部位損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。甲方在檢查、維修房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，不得拒絕檢查或維修，因拒絕檢查或維修造成的損失由乙方承擔(dān)。九、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自拆改房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備。若確有必要拆改，須事先征得甲方同意并另行簽訂協(xié)議后方可進(jìn)行。擅自拆改的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。十、若甲方發(fā)生變更，本合同將同時(shí)中止。變更后的甲方應(yīng)與乙方重新簽訂租賃合同。十一、因城市建設(shè)等需要，乙方承租的房屋需騰讓時(shí)，甲方有權(quán)中止合同。乙方所需房屋應(yīng)按相關(guān)規(guī)定辦理。十二、乙方存在以下情形之一時(shí)，甲方有權(quán)中止合同并收回房屋：擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、私自交換使用、出賣(mài)或變相出賣(mài)房屋使用權(quán)；擅自改變房屋用途；利用住宅進(jìn)行非法活動(dòng)；無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租六個(gè)月以上；房屋無(wú)故空閑連續(xù)六個(gè)月以上；全家遷往外地的。十三、乙方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前一周通知甲方。合同中止時(shí)，雙方需辦理以下手續(xù)：按租賃合同清點(diǎn)房屋及設(shè)備；結(jié)清房屋租金、暖氣費(fèi)及應(yīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用；交清違約金和賠償金。十四、甲乙雙方任何一方違反本合同導(dǎo)致糾紛時(shí)，均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十五、本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。原簽訂的《公有住宅租賃合同》同時(shí)廢止