2024年求簡單房屋租賃合同

?2024年求簡單房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。2.乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付人民幣￥__________元。3.乙方應在每個支付周期首月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日起__日內(nèi)，乙方應向甲方支付押金人民幣￥__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知甲方進行維修。六、甲方權(quán)利與義務1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。七、乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應按時足額支付租金及押金。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。八、合同的變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，合同自動解除。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項：1.確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問題導致的糾紛。1.法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。解決辦法：2.明確租賃期限：合同中應明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明產(chǎn)生的糾紛。租賃期限：指租賃合同的有效期限。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定起始和終止日期。3.注意事項：3.1.租金支付方式和時間：明確租金的支付周期和每次支付的具體時間。解決辦法：詳細規(guī)定支付周期和提前支付的時間限制。支付周期：指租金支付的間隔時間。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、支付時間及退還條件。解決辦法：合同中應具體規(guī)定押金金額，以及未損害房屋情況下的退還流程。押金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的保證金。5.維修責任：明確雙方在房屋維修方面的責任和義務。解決辦法：規(guī)定日常維護和意外損壞的維修責任。維修責任：指合同雙方對房屋維修所承擔的義務。6.注意事項：6.1.合同變更與解除條件：明確在什么情況下可以變更或解除合同。解決辦法：列明不可抗力等因素導致的合同變更或解除。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。確保所有條款清晰明確，雙方在簽訂前充分溝通。在合同中規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商不成可訴諸法院。特殊場合與補充條款：1.場合：如果乙方有寵物補充條款：乙方同意僅能飼養(yǎng)小型寵物，并確保寵物不損壞房屋及附屬設施，不干擾鄰居生活。如有損壞或投訴，乙方應負責修復或賠償。2.場合：乙方需要裝修房屋補充條款：乙方在裝修前需征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費用由乙方承擔，且裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。3.場合：甲方提供家具或電器補充條款：甲方提供的家具和電器清單詳見附件，乙方應合理使用并負責日常保養(yǎng)，如有損壞，乙方應按價賠償。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：確保記錄房屋在租賃前的狀況。2.家具和電器清單：如果甲方提供，需要列出所有物品及其狀況。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)的文件。4.雙方身份證復印件：確