2024年北京商品房租賃合同格式版（二篇）

第2頁共2頁2024年北京商品房租賃合同格式版修訂版：甲方：乙方：在本協(xié)議中提及的術(shù)語，除非另有定義，否則其定義與雙方于____年____月____日簽署的合同編號為____的《合同》（以下稱“原合同”）中所定義的相同。鑒于：(原因)。雙方秉持互利互惠的原則，經(jīng)充分協(xié)商，決定根據(jù)實(shí)際情況對原合同的部分條款進(jìn)行變更，特此訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。一、協(xié)議變更內(nèi)容如下：1.房屋設(shè)施在交付使用前需確認(rèn)完好狀態(tài)。使用過程中造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修及更換，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方裝修過程中留下的地面磚、墻面磚、水池等不可拆卸物（拆除可能導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞），經(jīng)雙方公平協(xié)商，可選擇原地保留，不進(jìn)行拆除。3.乙方裝修后新增的、可拆卸且不會影響房屋安全與穩(wěn)定性的裝飾品、電器、設(shè)備等，乙方有權(quán)自行拆卸帶走。若乙方選擇不拆卸，經(jīng)甲方同意，可保持原地不動。5.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有與原合同同等的法律效力。任何一方違反協(xié)議，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、本協(xié)議生效后，成為原合同的不可分割部分，與原合同具有同等法律效力。如本協(xié)議與原合同出現(xiàn)沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。三、本協(xié)議一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年北京商品房租賃合同格式版（二）甲方：_____乙方：_____雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下共識：一、乙方租賃甲方位于____的房屋，房屋面積為____平方米，租賃期為____年，自合同生效日起算。二、在租賃期內(nèi)，房屋租金為____元人民幣。乙方分____次支付，合同生效后____天內(nèi)支付____%租金，房屋驗(yàn)收合格后____天內(nèi)支付剩余租金。三、租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)房屋的使用與管理，包括房產(chǎn)稅、土地使用稅和其他合理稅費(fèi)。四、乙方需承擔(dān)租用期內(nèi)的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等費(fèi)用。五、上述費(fèi)用，甲方應(yīng)提供單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)文件，按規(guī)定期限向乙方結(jié)算。六、乙方在驗(yàn)收合格并支付全部租金后，可使用租賃房屋。七、保修期內(nèi)，甲方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行保修。八、甲方協(xié)助乙方處理服務(wù)人員的臨時戶口等生活手續(xù)。九、違約責(zé)任：1.若乙方違約，已付租金不予退還，并支付違約金____元人民幣。2.若甲方違約，需退還乙方剩余租金，并支付違約金____元人民幣。3.租期不滿半年按半年計算，超過半年不滿一年按一年計算。十、甲方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人。若出售，乙方享有優(yōu)先購置權(quán)，無需再支付購房款，相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方安裝電話，由甲方協(xié)助，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。十二、遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，乙方需按原建設(shè)程序重建。十三、如遇國家新政策導(dǎo)致合同解除，甲方按房租總金額的____%乘以實(shí)際租用年數(shù)計扣房租。十四、合同糾紛首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十五、本合同正本____份，雙方各執(zhí)____份，副本____份，雙方各執(zhí)____份，正副本具有同等法律效力。十六、本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。十七、本合同附件：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖2.度假村別墅暫行管理辦法甲方：_____乙方：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____開戶銀行：_____開戶銀行：